脚払い

以前にも書きましたが、賃貸の業者をやっていて一番嬉しいのは新築物件の管理受諾です。

新築物件を扱うのは新雪を踏む感じと言えばいいのでしょうか・・・

いやいや・・・数千万、何億もの資産の舵取りを任される訳ですから、責任重大。

まあ、でも星の数ほど不動産業者がおりますし、管理獲得競争も熾烈。零細ドコロは既存オーナーの立て替えか建設会社にコネでもなければ、 そうそう扱うのは難しい。

数ヶ月前から、ある新築物件の大家さんへ営業しておりました。

足げく何度も何度も訪問した甲斐あって最終的に絞った３社のウチの１社に入ることが出来ました。

その大家さんは、賃貸物件を扱うのは初めて。甲乙つけるのは難しく最終的に、設計士さんが面談し決めるという事に。

会社の案内や、賃貸物件の紹介、色んなトラブル事例やその解決方法、収支明細や管理明細・・・

全３０ページにも及ぶ企画書を作成し、設計事務所へ・・・

自分の中のでは、企画書をレジュメとして渡し、パワーポイントを使ってプレゼンする青写真。

挨拶を済ませた後、軽く建物の概略説明を聞き、いよいよプレゼン。ＰＣを開き起動を待つ、だいたい起動まで３０秒。

この間に強烈なパンチを食らった。

『ところで、お宅はいつ出来たの？』

組み付く前に、脚払いを喰らった。

去年の５月です。

『・・・ああそうなの。もういいよ』

そう来るのは、想定済みで、その脚払いに対する手は用意していたんだけど、聞き入れる耳無し・・・

そうそう上手くはいかないだろうなとは思っていたものの、不完全燃焼の完敗・・・

まあ、設計士さんの立場も言いたいことも判るので仕方ないと言えば仕方ないんですが。

でもいつか違う立場でこの人とは会いたいですね＾＾多分忘れられていると思うのですが。

捨てる神あれば拾う神ありとは、良く言ったモノで今日、事業用物件を探されていたオーナーから電話が。検討していた物件、 銀行の融資が確定したとの事。

売買の契約はもちろんですが、そこは更地なのでこれから建物を建てます。順調にいけば来年の今頃には、新築物件をリリースさせていただいております。

ウィルステージのHPはコチラ↓

物件情報専用サイトは

←コチラをクリック下さい。

（物件探しのリクエストをいただいた方のみ閲覧可能です）

部屋探しのリクエストはコチラをクリック下さい。