賃貸住宅のリスクを考える ②

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得意不得意

少し本線から外れます。

前回述べた１２のリスクの内の１つ

管理会社。

管理会社のリスクでは無く管理会社がリスクのひとつと言うこと。

不動産業の業務は多岐にわたります。

大きくは売買と賃貸。

この２つからまた細かく枝分かれしていきます。

賃貸の大きなカテゴリーでは、管理がメインか仲介がメインか。

今日、最近建てた建物で仲介がメインの会社が
プロデュースした物件を目にしました。

あまり細かくは書けませんが、

恐らく貸し主も借り主もかけなくても良いお金を数十万単位で
かけてしまっている・・・

管理会社の選択は、蓋を開けて見ないと分からない部分が多く
何が成功で何が失敗だったかというのは、最初の頃は特に分からない。

長い時間をかけても優劣が付けづらいというのも、
この商売の特徴でもあります。

でも、不動産業者の選び方で１００％成功するであろう事業も
その業者のお陰で失敗する事もあります。

まず成功はしないであろう事業も業者の努力で成功すると言うことも
ありますが、圧倒的に前者の方が多いのが現状です。

じゃあ、お前んとこは何が得意なんだよ！って？

ウチは、

滞納の取り立てです

（　゜Д゜）ｙ－～～

あはは＾＾冗談です。　　　　半分・・・

明日は事務所は開けておりますが、私はお休みをいただきます。
御用の方は携帯もしくは、スタッフに伝言してください。