| 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 | 31 |
Ｇｏｏｇｌｅ検索で
【下北沢 不動産】
と入力するとＧｏｏｇｌｅマップが最上位に出ます。
こんなページが表示されるのですが、
何と、弊社が１ページ目に！
以前書きましたが部屋探しをされる８９．５％が検索エンジンを
利用されるということで、これは大変喜ばしい事であります。
でも、下北沢 不動産 より 下北沢 賃貸 の方が検索回数が
多いらしいんですけど・・・（゜ε゜ ）
まあ、欲張らず＾＾
ちなみに、効果は
今のところありません・・・ヽ（｀Д´）ノウワァン
| 固定リンク | トラックバック (0)
http://www.vaio.sony.co.jp/Products/VGN-U50/feat1.html
この2つ、買っては見たものの
最初の頃は物珍しく使用しておりましたが、
現在は２個とも、ほこりを被ったままベンチを温めております。
使用用途はあるのですが、
しばらく使用していなかったため、ソフトやデータなどが古くなって
しまいＶＡＩＯ－Ｕにおいては先ほどスイッチを入れたんですが、
ワケの解らない英語が出て消えてしまいました・・・
（（（（ ；゜д゜）））アワワワワ
一旦放牧に出して立て直したいと思います。
（一旦サービスに出してデータを入れ直し）
Ｗ－ＺＥＲＯ３においては、メール以外の使用用途が無く
型遅れになってしまっているし、解約の方向で考えてます。
しかし、この手のモバイル製品は、
ザウルス（２台）から始まりシグマリオン、
ＶＡＩＯ－Ｕ、Ｗ－ＺＥＲＯ３と購入しておりますが、
どれも使い尽くした感は無く中途半端で終わっております・・・
今後は、今あるＶＡＩＯ－Ｕをもう少し使いこなしてみて
それ以外は携帯で充分かなあと・・・
何の脈絡も無い話ですみません。
以前ＶＡＩＯ－ＵやＷ－ＺＥＲＯ３の事を書いたので
何人かの方に使い勝手や、近況などを聞かれたもので
少しだけ触れてみました。
結局のトコロ、使いこなせてません！という話です( ﾟДﾟ)・・・
| 固定リンク | トラックバック (0)
mixiで今アンケートやってます。
小田急線で分けられ、西口は北口扱い。
北口が大きくリードは意外でした。
コメントも多数ついてます。mixiユーザーは覗いてみてはいかがですか。
http://mixi.jp/view_enquete.pl?id=25302331&comment_count=90&comm_id=1151
| 固定リンク | トラックバック (0)
今日は、明日から決済や契約がいくつかあるのでその準備と
今月行けなかった管理物件の巡回。
ほぼ1日外出でしたので携帯電話が大忙し
かかってくる電話に一喜一憂・・・
良い話もあれば良くない話もあり・・・
全体的に良い話の方が多く、
良くない話も、まあ何とか解決できるでしょう＾＾
話は変わりますが、最近コーヒーに凝ってます。
昨年は数える位しか使ってなかったコーヒーメーカーが
今年はフル稼働。
今飲んでいるのは、ハワイコナ。
売っていた粉の中で一番高価だったんで試しに
買ってみたんですけど・・・
酸っぱいですね＾＾
でも牛乳を少し入れると、ちょうど良いお味に＾＾
さて、これを飲んで明日の準備とWEB更新を頑張ります。
追伸 今日はスタッフがお休みで自分でコーヒー煎れたんです
が、薄く作ってしまい味がしません（Ｔ＿Ｔ）
| 固定リンク | トラックバック (0)
来年の１月から復活、放送開始だそうですね。
そして再来年には実写版が公開されるそうで・・・
http://www.tatsunoko.co.jp/index2.html
てっきり主役は
中畑清さんかと・・・
適役だと思うんですけど・・・
| 固定リンク | トラックバック (0)
３連休最終日、ご予約の方が３組、業者さんの内見が３件、
部屋探しに来店いただいた方２組とこの２日の暇さを吹き飛
ばす１日でした。
ご来店、ご内見いただいた方々ありがとうございました。
さて、今日は何を反省するかというと・・・
私と付き合いの長い方ならお分かりでしょうが、
一昨日書いたblog
ポップロック、メイショウサムソン。
今後の古馬中長距離を盛り上げるにはドリームパスポートにも
是非復活の狼煙を上げて欲しいところですが、いきなりは難しい
だろなあ・・・外国馬はサドラーズウェルズ、デインヒル、モンジューなど血統
フリークとしてはたまらない顔ぶれなのですが、今年もイラナイ
だろうと・・・アドマイヤムーンは東京の直線は長い気がするし、ウオッカも
人気にはなりそうですが、まあ難しいだろなあ・・・
イラナイと言っていたアドマイヤムーンが見事優勝！
本命のポップロックが２着・・・
そして３着が対抗のメイショウサムソン。
予想は２着、３着・・・（Ｔ＿Ｔ）
レース中は内見の真っ最中なので見られませんでしたが
内見が終わり携帯で結果を確認してガックリ・・・
アドマイヤムーンは、今まで◎を付け続けていたのですが、今回
距離と長い直線は難しいだろうという事で真っ先に切ってしまいました。
レースを観て、今日は先行策、直線はこの馬の弱点を補うが如く早めの
スパート、最後ポップロックに詰められはしましたが、見事な勝利でした。
弱点を克服出来るのが一流馬
こんな格言があるかどうかは知りませんが、それを思い知らされたレース
でした。
追伸 レース中内見しただいていたお客様は競馬と非常に関係が深い団体に
お勤めの方でした＾＾
お申し込みありがとうございますm(_ _)m
競馬で勝つより、申込みをいただいた方が嬉しいです＾＾
| 固定リンク | トラックバック (0)
下のリンク先でも散々愚痴を言ってきましたが
更に、今日頭に来ることが・・・
新規に募集する物件があるので、その募集図面を作成しておりました。
１時間・・・
２時間・・・やっと完成！ (・∀・)!!
さて出来上がった図面をプリントアウト！とボタンを押した瞬間
画面が、全く動かず・・・
他のソフトも落とせば、大丈夫かとも思ったんですが、微動だにせず・・・
Ａｌｔ+Ｃｔｒｌ+Ｄｅｌｅｔｅ で強制終了を試みましたがダメ・・・
電源ボタンを押すしかありませんでした。
それでも途中で保存していたので、最悪そこまでは仕方ないかと思い
起動しました。
が
全部消えてました
・・・
・・・
今、友達がＰＣを買おうと思ってんだけどＶＩＳＴＡどう？
と聞かれたら間違いなくこう答えると思います。
やめとけ・・・
夜の更新作業しているときに、動画をつけながら作業をしております。
その動画は以前使用していたＸＰを使用しているのですが、コイツを
戦列に戻そうかと真剣に考えております。
少し、スペックが小さいのでメモリを増設する必要があるのですが、
ＶＩＳＴＡにしたことで色々使えないフリーソフトなんかもあるので、
手間を考えてもやるべきではないかと・・・
とりあえず、気を取り直してまた作業を始めることにします・・・
Otl・・・・
| 固定リンク | トラックバック (0)
温かい1日でした。しかし夜は寒いですね・・・
今日は、午前中に打ち合わせが1件、午後の前半に1件あった他は
これといった用もなかったので、下北沢周辺を散策・・・
あてもなくただブラブラと・・・
不思議とこういう時って色々なアイディアや難問の突破口が見えてきたり
するんですよね・・・
あ、でも今日は1つ事件が・・・
お昼に好物のカレーを食べました。
そこのカレーにはご飯と一緒にサラダが載っているのですが
何とその中にイモムシが！！
一口目だったので、テンションは急降下・・・
これは文句を言ってやらねば（ ゜Д゜）ドルァ！！
でも混んでるし、周りの人も良い気しないだろうし（゜ε゜ ）
いやいや、店のためにも言うべきだ（ ゜Д゜）ドルァ！！
でも、クレームつけてただ食いしようと思われても（゜ε゜ ）
こんなでケーイモムシが入ってんだぞ！（ ゜Д゜）ドルァ！！
まあまあ・・・店員さんも良い人だし・・・（゜ε゜ ）
ダメだ！こんなカレー食べられるか！（ ゜Д゜）ドルァ！！
と頭の中で自問自答をくり返すウチに・・・
完食！！
結局、何も言わずにお会計・・・(#ﾟДﾟ)/~~
・・・
まあ、どうでも良い事件ですが。
明日から３連休♪（世間は）
多分３連休は不動産業界は暇だと思うので、今日浮かんだ
アイディアを形にしようと思います。
出来映え如何ではあの場所へ・・・
今のところ気になるのは
ポップロック、メイショウサムソン。
今後の古馬中長距離を盛り上げるにはドリームパスポートにも
是非復活の狼煙を上げて欲しいところですが、いきなりは難しい
だろなあ・・・
外国馬はサドラーズウェルズ、デインヒル、モンジューなど血統
フリークとしてはたまらない顔ぶれなのですが、今年もイラナイ
だろうと・・・
アドマイヤムーンは東京の直線は長い気がするし、ウオッカも
人気にはなりそうですが、まあ難しいだろなあ・・・
ダートは、キングマンボの仔とヴァーミリアン。
週末のＧ１は２鞍とも馬連１点勝負です！
| 固定リンク | トラックバック (0)
Webマーケティングガイドでは、インターネット調査会社の株式会社ボーダーズと共同調査のもと、検索サービスの利用実態に関する調査を行った。
情報元 webマーケティングガイド
この中で、部屋探しが該当するであろうカテゴリーの
住まい・暮らしは全体の21．2％。
思っていた以上に低かった気がしますが、皆がしょっちゅう部屋探しを
している訳ではないので、寧ろ多いと取るべきなのでしょうか。
また住まい・暮らしでのYahoo!、Googleの内訳は
Yahoo! ２３．７％
Google １７．３％
なるほど・・・まだまだYahoo!強しですね。SEO対策もYahoo!寄りに
設定しなければ。
またSEO対策で気になったところで
最低でも３ページ目が目安。
Yahoo!もGoogleも１ページ１０位までですから３０位までに
入っていれば及第点ということですね。
私個人としては、検索エンジンの使用は断然Googleです。
理由は、シンプルで見やすいという事。しかも関連キーワード
も出て、曖昧な場合は、もしかして検索が出る親切さ。
対してYahoo!はスポンサー優先で、少し見づらい気がします。
どちらを優先しているかは 不動産というキーワードを
Google と Yahoo! それぞれで試してみるとよく分かります。
いずれ、この位置は逆転するのではないかと思います。
ただ皮肉なもんでGoogleの不動産キーワードの１位はYahoo!不動産・・・
さて、今日はネットの話になったのでついでなのですが
現在ウィルステージのHPの真ん中に
というページがあり、今まではクリックしても
もうしばらくお待ち下さいm(_ _)m
状態であったのですが、寒くなってやっとウチのwebmasterにスイッチ
が入りました。
TOPページには私が営業によく使用するウェブサイトを載せられる限り
載せました。実はまだ載せ足りてないのでどんどん追加していきます。
サイト情報だけだではなく、賃貸経営の情報をメインでご提供します。
まだ完成度としては２０パーセントにも達しませんが、
この手のことは一気に登り切らないと登り切れないので
助走が付いているこの時期に一気に仕上げます。
まだ未完成なのですが、URLは
です。このブログ同様よろしくお願いいたしますm(_ _)m
| 固定リンク | トラックバック (0)
長期案件が成約に向け動いております。
１件は、売買物件で買い付けが入ったのが３ヶ月前、２転３転
正直半ば諦めムードでしたが、順調に行けば月末契約。
そして事務所物件。特殊な間取りであったため需要が無く
大苦戦・・・半年近く空きましたが先日めでたく契約！
昨日は部屋を探されているお客様。今年の6月からの付き合いで
やっと良い部屋に引き合わせる事が出来ました。
もう1件は賃貸管理物件。申込みから審査OKまで１ヶ月かかりました。
お客様はもちろん、共同で仲介してくださった業者さん
そしてオーナー様。皆様に感謝です。
まだそれぞれ、もう少し契約などの業務を残しているので
取りこぼしの無いよう取り組むつもりです。
実はもう１件、昨年からの長期案件が1つ。
こちらは、色んな権利が入り交じり、これに再開発が絡んで難しい不動産取引
のフルコースともいえる案件だったのですがこれもここに来てやっと動きが。
何とかまとめられれば良いのですが。
毎年暮れに発表される今年の世相を表す『今年の漢字』
今年は何になるかまだわかりませんが、
（私の予想は炎・・・ブログ炎上の・・・）
私の今年を表すなら、忍 かな＾＾
持久力が問われた1年だったような・・・
まだ終わってませんね。頑張りましょう（ ゜Д゜）ドルァ！！
| 固定リンク | トラックバック (0)
最近、業者仲間や友人からブログの感想だとか内容のことだとか
意見や感想をいただくことが多くなりました。
よく聞かれるのは
続けるコツは何？
う～ん・・・難しいのですが
書きたい事を書いて
書きたくない時は書かない
という２点でしょうか。あまり深く考えない事が重要ではないかと
思います。
あまり専門的な話は面白くないからもっと実用的な話を載せろ！
と言う意見も受けておりますので今日は、ためになる話を１つ。
淀の哩はサンデーサイレンス
明日のマイルＣＳ。
このレース何と4年連続でサンデーサイレンス産駒が勝っています。
内、３回はワンツー。
何故サンデーサイレンスがこれほど力を発揮できるかというのは
話すと長くなる話なので割愛しますが、
瞬発力勝負の展開になる事が多い。というのが１番の理由です。
単に瞬発力だけで評価するのであれば世界最強とも言える
サンデーサイレンス産駒。
瞬発力勝負になりやすい京都外回りのマイルは格好の舞台。
明日のマイルＣＳに出走するのは
ダイワメジャー、スズカフェニックス、キングストレイルの３頭。
これにアグネスアークを含めた４頭ＢＯＸで勝負！
下手するとまた１～４番人気・・・
いい加減明日は当てたいですね。
・・・
あと、外枠にいる外国馬も少しだけ気になるところです。
そういえば、明日も東京競馬場での開催がありますが、
実は今、
競馬場近くの物件 も扱っています。
事務所です。競馬関係のお仕事をされている方・・・
事務所にいかがですか？
さて、これから真面目な方のブログの執筆に取りかかります。
こちらの公開はあと数日で・・・
| 固定リンク | トラックバック (0)
この手の事を書くと数日はＳＥＯ業者さんからの電話が増えるのですが、
今日はそれを逆手に取りまして・・・
『下北沢 賃貸』、『下北沢 不動産』など、その他集客に
有効なキーワードは把握しております。
しかし、今ウチはそれらのキーワードを全く無視しています。
理由はこれらのキーワードでＨＰに集客したとしても
それに見合う情報量がまだサイトにないからです。
今は、弓を引いている状態で威力が最高潮に達するまで引っ張ります。
ぶっ放すには、もう少し時間が・・・年末かもう少し早いか・・・
まだ 分かりません！！ byサマンサ
その時はそれらの業者さんにお世話になるかもしれません。
ですけど、独自でもＹａｈｏｏ！、Ｇｏｏｇｌｅ、ＭＳＮの
1ページ目には載っけられる自信はあるので、あまり業者さんに頼る意味は
無いかもです。
何れにしても今はまだ時期相応ではありません。
| 固定リンク | トラックバック (0)
１２月２１日より配布させる方が上がるそうです。
>>アットホーム
原油、原材料の価格高騰によるものだそうですが・・・
アットホームと言えば、先日WEB上で
成約おめでとうアンケート の結果を発表されたのですが
その結果に時代の移り変わりをヒシヒシと感じました。
部屋探しに検索サイトを利用された方が全体の89.5％。
まあ、これはある程度そうだろうなと思いましたが、
市販の不動産情報誌が25.1％。
私が、不動産業界に入った当時は、ダントツ第1位のキーワードだった
し、1部250円前後で販売されていたのですが、今ではフリーペーパー
ですもんね。
雑誌系ｵﾜﾀ・・・（Ｔ＿Ｔ）/~~
逆に店頭などにある無料冊子、チラシが意外と健闘、50．5％。
これはその不動産会社が独自につくったものを指すのだと思うのですが
弊社でも1階に申し訳程度に設置しております。
これが意外と上々の売れ行き。
今は物件情報だけなのですが、何れはもう少しスケールアップを・・・
と目論んでおります。
多分計画倒れに終わるでしょうが・・・
話は変わりますが、新ドメインで作成するＮＥＷサイト、
まだ家で行ったら上棟手前の段階ですが
年末デビューに向け着々と進んでおります。
明日はお休みをいただきます。よろしくお願いいたします。
| 固定リンク | トラックバック (1)
ちょっと、紅葉を観に行ってきます・・・
というのは、冗談でお墓参りに行ってきます。
軽く息抜きをしてきます。
多分その日の夜には下北沢に戻ると思いますが
しばし留守にいたします。
御用の方は、携帯までm(_ _)m
| 固定リンク | トラックバック (0)
下北沢ショールーム化計画というイベントが開催されており
カンニングの竹山さんが来ているらしいですね。
・・・
でもそんなの関係ねえ！
そういえば、横道にそれますが、小島太さん・・・訂正
小島よしお氏をウチの娘がテレビで見ると、
あっパパだ！
と言って喜ぶそうです。
・・・
風呂上がりにパンツ一丁でウロウロするのは
控えようと思います。
今日は午前中、契約が１件。午後は事務所でお留守番です＾＾
１０月の終わりから11月上旬にかけ
賃貸、売買あわせて20件ほど申込書をいただいておりましたが、
1件、キャンセルがありもう1件もスケジュール的な問題でキャンセルに
なりそうですし、申込みが重なってしまいお断りさせていただいた方も
おりましたが、大半は無事クロージング。
今日は軽めに、新しいサイトをオープン準備や１週間溜まった
事務作業を片付けます。
先ほど食事をしたので、軽くケルノリームでも・・・
オット、その前に今日のイベントの予測をたてねば・・・・
第32回エリザベス女王杯（G1）
◎スイープトウショウ
○ ダイワスカーレット
▲デアリングハート
△アドマイヤキッス
さて・・・仕事しよ・・・
| 固定リンク | トラックバック (1)
これで３つめ。
www.shimokitazawa.bz もまだ準備段階なのに
考えるところはありますが、その新ドメインのページは
ウィルステージのメイン同様早急に整備を進めます。
ゆくゆくは３つの中で一番アクセス数の多いページに
なるのではと目論んでおります。
しかしスタートから躓きました＞＜
ネームサーバーの変更を忘れていて、これからＤＮＳ開通を
待たねばいけないのですぐに使えません＞＜
週末は天気が悪そうなんで、サクサク作業が進められると
思っていたのですが・・・
こちらのアドレスと使用法に関しては追々お知らせします。
| 固定リンク | トラックバック (0)
弊社では通常の賃貸管理の他、
建物の清掃を中心とした管理業務を行っております。
http://www.willstage.jp/owner.htm
基本的には自社物件だけに作ったシステムですが
交流のある不動産会社さん、もしくは紹介があった不動産業者さん
からの依頼はお受けしております。
昨日は数多く不動産を所有されている不動産会社さん、
今日は、建物の管理をされている管理会社さんに行って参りました。
積極的に営業活動をしておりませんが、
紹介などの口コミで順調に数が増えております。
建物管理に、清掃は欠かせない業務です。
建物、建物周りを清潔に保つ事は空室対策においても必須項目。
賃貸博士 人気のある賃貸マンションとは
昨日お会いした社長も言われておりました
「建物を所有する中でこれが一番金がかかる」
上のシステムは、物件を集約しないと出来ないシステムですので
現在の対応エリアは、世田谷区全域と杉並区、目黒区、渋谷区、港区、品川区
の一部のみですが、このエリアも何れは拡げて行きたいです。
地域内のオーナー様、
低コストで高いパフォーマンスを実現させますよ＾＾
| 固定リンク | トラックバック (0)
今日は５本。
私に先着するとご褒美におやつをあげているんですが、
勝つ（先着する）負ける（先着される）が分かってきたみたいです。
なんでかって
今日は私が４連勝して１回負けました。
先着後に尻尾降って近づいてきましたから (・∀・)
| 固定リンク | トラックバック (0)
今日は日曜日でしたが暇でした！
このところ土日より平日の方がスケジュールが埋まるんだよなあ・・・
それに土日は忙しい週と暇な週が交互で来る感じです。
このパターンを守っていくと・・・
11/10・11 忙
11/17･18 暇
11/24・25 忙
となりますが、最終週は金土日と3連休。
3連休は、不動産業は暇説がこのところ通説となってきた感があるので
暇な公算が高い・・・
11月最終週といえば、あのイベントが・・・
体が西方向へ吸い寄せられます。
暇な時間のお陰で、スターゲイトSG-1もだいぶ進みました。
という事で、今日は管理物件のレポートの作成と来年度の管理計画表の作成作業
がメイン。
管理計画表はまだ、年末か年明けにオーナーにお渡しするので現時点では青写真程度
でありますが、年末にバタバタ仕上げるよりはよい提案が出来るのではないかと思って
おります。
日に日に寒くなりますね。体調管理には充分お気を付け下さい( ･∀･)ﾉ
| 固定リンク | トラックバック (0)
我が家では犬1匹、うさぎを1匹飼っています。
私は犬の散歩係。
毎日はいけないのですが、週に3～4回は隣の公園へ散歩に
連れて行きます。
最近は私が帰ると、猛烈に尻尾を振ってアピール
横向きで見ずらくすみません・・・
連れて行かないと目でアピール・・・
横目で見てます・・・
笑いを取りたいんでしょうか・・・＾＾
連れて行くと大喜びで公園中走り回ります。
犬に服を着せるのは、どうかと思うのですが、ウチのがウルサイもんで・・・
昨日は、公園を1時間ほど周回、
坂路調教を私と併走10本。
だいぶ早く駆け上がってくる様になりました。最初は階段下りるのも上がるのも
ビビってダメだったんですが・・・（＾＾；）
もう少しピッチを上げて冬の中山開催には間に合わせたいですねえ・・・
（なんのこっちゃ・・・）
さて、という事で、
これを見て犬を飼いたくなった人はいないと思いますが、
我が社のホームページにペットの飼える部屋のページを作成しました。
http://www.willstage.jp/pet.html
ホームページでは、自社管理物件と友好関係のある業者さんの物件しか
掲載しないことにしているので、数は少ないのですが徐々に増やしていき
ます。
下北沢のペット可も仕入れないといけませんね・・・
| 固定リンク | トラックバック (0)
いや～すみません・・・
２、３日更新を怠っていた間にいつのまにか・・・
容疑は・・・
天皇賞・秋があまりに堅い予想にもかかわらず
全くカスリもしなかったことでしょうか・・・ヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧﾝ
事の真偽はこちらを>>
指名手配
う～ん・・・やばすぎますねえ・・・今度機会があった際は
お花畑の前で笑顔で撮らないとダメですねえ・・・
| 固定リンク | トラックバック (0)
