よく解らない

ボクシングのＷＢＡ世界フライ級１位・亀田興毅（２１）＝協栄＝が引退の危機に直面していることが２４日、明らかになった。かねて悪化していた所属する協栄ジムとの関係が修復不可能な状況となり、決別することがこの日までに決定的となった。他ジムへの移籍は移籍金の問題など諸条件からほぼ不可能。今後、日本で試合を行うことは絶望的だ。現役続行するには海外進出しか選択肢が残されておらず、海外への道が閉ざされた場合、最悪引退の可能性が出てきた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080425-00000010-dal-fight

本人が口に出したわけではないのに、何故このタイミングで引退なのでしょうか・・・



本当に国内での選択肢はないということであれば、それはそれで残念ではありますが、雑音のない海外で真のチャンピオンであることを証明して欲しいと思います。

暴走後

先週は手持ちの案件がどれもスムーズに折衝できたのと、雨が続いたのと管理物件のホトンドが空き予定であるという事で、かなり　やや中だるみ状態。

ブログもならって、暴走していたのですが
今週から、再起動し西へ東へ頑張る所存であります。

本日は契約が1件、水漏れの対応が２件

明日は管理物件のチェックに出かけます。
清掃状況のチェックや各部の不具合のチェック。
明日１日で全て回れるかどうか何とも言えませんがなるべく１日で
終わらせたいところです。


今月末は管理物件の対応がメインかな。



それでも夜や空いた時間はＨＰのプチリニューアルに費やします。
しばらくは物件情報の充実。
取りあえず今よりもう少し管理物件の情報を増やしていこうと思います。

やっぱり血統か・・・

まず最初に・・・

この1週間こちらのブログは暴走しっぱなしで
仕事に関する事はホトンド書いておりません。

いい加減にしろ！( ﾟДﾟ)ﾄﾞﾙｧ!!

という方もおられると思うのですが、
ご心配なく。ちゃんと仕事はしております＾＾

詳しくはこちらで

さて！

本日行われた皐月賞。

皆様、結果の方はいかがでしたでしょうか。

私は今週も割と堅く勝負に行ったくせに
カスリもしないという恥ずかしい結果・・・

Ｇ１は昨年の宝塚記念で◎→○→▲でパーフェクト的中させて以来
まったく当たっておりません。

勝ったキャプテントゥーレは父アグネスタキオン　母エアトゥーレ　母の父トニービンというメンバー中屈指の良血。

しかしながら再三前走レース後のコメントに距離が長い距離が長いと言われ
朝日杯も力を出し切っての３着だったので一級線相手では掲示板が精一杯だろうなというのが私の戦前の評価でした。

終わってみたらあれよあれよの逃げ切り。

武豊騎手が自身の日記で

実力以外のなにかの後押しがあった馬が勝つような気がしています。

と。

今回は展開が後押ししたのか。

それと血統の後押しもあったと思います。

アグネスタキオンの父サンデーサイレンスは種牡馬として皐月賞７勝。母の父トニービンは昨年の勝ち馬ヴィクトリーと同じ。

生産の社台ファームは先週の勝ち馬レジネッタと同じ社台グループ。

血統から見たら勝つべくして勝ったと言えます。

２着のタケミカヅチも社台の生産馬でサンデーサイレンスの孫。

３着のマイネルチャールズはクラシック戴冠の絶好のチャンスをまたしても
宿敵社台の壁に立ち塞がれました。

４着レインボーペガサスは後方一気で上がり最速。
小回りより広い馬場向きなのでダービーでは楽しみです。

あ、最後に
マイネルチャールズ本命で軸に指名したスマイルジャック、ショウナンアルバ、そしてフサイチアソート、ブラックシェルが何れも掲示板を外し、大駆けを期待したスマートファルコンが殿負けという私以上に大敗を喫した柏木集保氏。明日の回顧が楽しみです。またダービーには直結しない！と怒りのコメントが出るか。

さてと、私の一番好きなレースの皐月賞が終了したので
馬の話はしばらく終了！

明日からはもう少し真面目な話をしたいと思っております。

百式改

最近息抜き用にＰＳＰを購入しました。



以前もＰＳＰは持っていたのですがお蔵入りさせていたら液晶が割れてしまい
2機目です。

ソフトはギレンの野望　アクシズの脅威というのを１つ買いました。ガンダムのシミュレーションゲームです。

私はガンダムシリーズではゼータガンダムが好きなので
エゥーゴを選択し、夜な夜なニューヤークやジャブローなど世界を駆けめぐり
月へ行ったり、そしてソロモン、ア・バオ・・・・

お前、競馬やったりLOST観たりゲームしたり少しは
働け！

とい言われるかもしれませんのでこの辺で・・・

しかしこのゲームに百式は出てくるけど百式改は出てこないのかな・・・


話は変わりますが、

現在ホームページの方も少しずつ改良を加えております。

色々構想はあって、現状のもので完成度としては30％くらい。
完成度といえば確か、ジオングが・・・・

いやいや・・・

頭が完全にガンダムモードに入っているので
この話はまた今度・・・

さてと、週末

今日は1日雨でしたが、明日には雨が上がるようです。

といっても晴れ間は期待できないようで・・・

週末のスケジュールですが、先週の土曜は1時間おきに内見が入りかなり忙しく
日曜日も暇を想定していたら当日の内見が２件。

今週は、多分天気もはっきりしなさそうだし先週に比べるとかなりゆったりとした感じになりそうです。

ＨＰでも更新して過ごします。

あ、日曜日の皐月賞の予想ですが

◎マイネルチャールズ
○ ショウナンアルバ
▲スマイルジャック
△スズジュピター

この４頭。

本命のマイネルチャールズはサラブレットクラブラフィアンの初クラシックがかかります。私は同クラブの会員ではありませんが以前同クラブの前代表の岡田氏（総帥）には、大変お世話になったモノで是非とも初戴冠を成し遂げて欲しいです。

思わず魅入ってしまった・・・

手に汗握る動画です。
最後に１００点ジャンプで締めるところがイイ！

・・・・

最近ブログで遊びがちですが、
こちらではそれなりに書いております！

話は変わりますが今日も巨人は負けたようです。
確か、週初めは中日に３タテ喰らわすみたいなことが新聞に書いてあったんですけど・・・

野球の話でいえば、清原選手どうしたんでしょう

年明けには連日ニュースになったのにシーズンが始まった途端、名前すら聞かなくなっちゃって・・・・

今年は府中に白馬が舞うか

またまた脱線で申し訳ないのですが、
ホームページ作成の合間を縫って、少し早いのですが
オークスの展望をしておりました。

私の尊敬するホースマン柏木集保氏はエイムアットビップから行って撃沈した悔しさからか、今年の桜花賞組はオークスと結びつけるのが極めて難しい、と辛口な回顧。

ならばと思い、

色々調べてたんですが（仕事しろ・・・）


ミモザ賞を観てたら面白い馬が・・・

何と白毛。

まだキャリア３戦

初戦は出遅れた上にふりもあり１４着もその後立て直しダートの短距離で快勝した後、一息入れて今度は芝２０００ｍ。

好位からそつない競馬で抜けだし快勝。

タイムの2.02.2もこの時期の牝馬にしては優秀なんではないかと。

父クロフネ、母シラユキヒメのお父さんはサンデーサイレンス。
この組み合わせだとフサイチリシャールがおりますが、母の母系は長距離血統なので血統からも楽しみな馬です。

次はフローラＳの様なので是非とも勝ってオークスへ名乗りを挙げて欲しいところです。

２等が的中

先ほど、コンビニで昼飯を買った際に
くじを引いたのですが・・・

鴨川・・・遠い・・・

うむ～　うれしくない・・・


さて馬の方は・・・

桜花賞
レジネッタ号が優勝。若い女王が誕生！
おめでとう小牧騎手！

・・・

馬券は１～３番人気のボックスで外す（５着、８着、１２着）という恥ずかしい結果に・・・
トールポピー外からリトルアマポーラと併せる形で伸びるかと思いましたが・・・
勝負処で内側からぶっつけられたように見えたんですが、あの辺も影響があったのかなあ・・・

忘れな草賞が見事、単複的中！

儲けたお金で、ばあちゃん２人に温泉の素をプレゼントします＾＾

さてと、内見へ行ってきます。今日は早く帰ろ・・・

桜花賞

ちょっと脱線して、明日の予想を少々・・・

◎　トールポピー
○　オディール
▲　リトルアマポーラ

人気馬３頭のボックスというまたまた外れたら恥ずかしい予想です。
トールポピーは去年のクラシック候補フサイチホウオーの全妹（そのお兄さんがクラシックを境にその後の成績が全く奮わなくなってしまったのが気になるところですが）
前走は負けて強しの内容、自身の成績も２着→１着→２着→１着→２着・・・と来ているので次は１でしょう（＾＾；）

そういえばポルトフィーの故障は残念でした・・・

さてと、競馬の方はＧ１昨年より１１連敗中でありますが仕事の方は木、金、土と連続で申込みをいただいております。
明日の日曜日は今入っている申込みの入居前の内見が２件のみなので連続記録は途絶えそうです。

今日はプールへ

先週に引き続き行ってきました。
今日は叩き２走目という事で比較的長めに泳ぎました。

それでも、ぶっ続けで500メートル位が限界。一番体力があった時は５キロ泳いでもまだ余力残しだったんで、せめてその半分位までは体力を戻したいです。

帰りは二週続けてラーメン。今日は環七のせたが屋ラーメンへ。

締めは環八まで行ってドライブスルーでコーヒーを。ちなみに先週はマックの手前にあるスタバでドライブスルー。

夜にかなり不健康な組み合わせの飲食ですが、運動したから良いかなあ、と。
体重は減りそうもないですね・・・ 。

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毎週水曜日はプールの日

といっても今日が初日だったんですが・・・

いや～しかし運動は良いですね。
溜まってた脂肪が一気に吹き飛んだ気がします。

毎週水曜日は電話も比較的少なく6時以降はほとんど鳴らないため、これから毎週水曜日をプールの日と定めることにしました。

６月位にはボクシングジムへ復帰しても恥ずかしくないくらいの体と体力まで仕上げたいですね。

まあ、いつもそんなこと言っているような気がしますが・・・

カレーな1週間

この1週間はカレーばかり食べていました。

月曜日　昼　心でカレー　夜　家でカレー
火曜日　昼　茄子おやじでカレー
水曜日　昼　違うモノ　　夜　家の近くでカレー
木曜日　昼　違うモノ　　夜　ココ壱でカレー
金曜日　昼　心でカレー　
土曜日　昼　ココ壱でカレー

ちなみに今日も初台のオペラシチー地下のインド料理屋でカレーでした。
ここは良いです。モニターで競馬中継が（フジ）が見られます。

ちょうど、お昼が3時過ぎだったのでランチをしながら弥生賞を観戦できました。

馬の話で恐縮ですがマイネルチャールズが3連勝で皐月賞に王手！
2番手から危なげなく押し切りました。直線ブラックシェルが急追しましたが大勢決してました。

マイネル悲願のクラシック戴冠なるか！

しかし全姉のマイネヌーヴェルはトライアルまで絶好調でその後萎んじゃったからなあ・・・

まあ、それは良いとして
仕事の方、この1週間は地味に良かった1週間でした。

来週は派手に良い1週間にしたいです。

WBCフライ級タイトルマッチ

世界ボクシング評議会（ＷＢＣ）フライ級タイトルマッチ１２回戦が８日、東京・両国国技館で行われ、同級王者・内藤大助選手（３３＝宮田）が同級１位のボンサクレック・ウォンジョンカム選手（３０＝タイ）と対戦。判定で内藤選手が２度目の防衛を果たした。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080308-00000016-maiall-spo

また投げられましたね・・・

33歳。無尽蔵というべきか、あのスタミナには驚かされました。

正直、３－０悪くて２－１で勝利かなと思ってたのですが。
試合後の両者の対照的な表情と、両者の顔のダメージを見れば勝敗は一目瞭然。

ジムの力なのかなあ・・・




しかし、防衛は防衛。
おめでとうございます！

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・・・・

漫画、北斗の拳の作者原哲夫さんが描いた
谷村新司さん

・・・

・・・

・・・

あ　あの～
ち、ちょっと髪の毛が、お　オカシイきがするんですが・・・

3月１週目の水曜日

今日は内見が２件入っていたのですが、２件ともキャンセル・・・

電話も少なく、事務作業やセカンドＰＣの構築が進みました。

ドリームウィーバーもセカンドＰに導入。シリアルナンバーを紛失してしまいしばらく放置していたのですが、サポートデスクに電話しカスタマー登録していたらシリアルナンバーを照会出来ることを聞いて、無事登録終了。

サポートされていないＶＩＳＴＡで使うよりＸＰを使用した方が遙かに効率が良いはずで今後はセカンドＰＣをメインにＨＰ更新をしようと考えております。

電話は少なかったモノの、営業電話の数は最近えらく増えてまして
今日もあの手この手でアプローチをかけてきます。

前にこんなことがありました。

リフォームをしてくれる業者を探している個人の方から電話がありました。
戸建てのリフォームで、あまりリフォームに詳しくない・・・具体的にどういったサービスが受けられるだとか、単価はだいたい幾らぐらいだとかを散々質問されました。
ウチでもリフォームは、当然入れ替え工事に必須なので、行っております。
まあ、そう儲けは薄そうですが、何かの繋がりになればと住所をお伺いしたところ、
そのタイミングで、

実は、リフォームのサイトを運営している○○という物です。

と

なぬなぬ！先に言えよ先に！

（　゜Д゜）ドルァ！！

どうもおかしいなと思いはしたのですが。

しかも、出かける間際の電話だったので怒りが百倍。

後日何度も電話が来ましたが、迷惑電話お断りサービスに登録です。

今日も

電話に出て人の都合も聞かずにアンケート調査の結果に基づきインターネット集客のどうたらこうたら・・・と一方的に話してきたんで

具体的には何の営業ですか？と訪ねたところ

ハイ！？

とか抜かしたんで、

結構！（オニール大佐風に）

と一言言い残し電話を切り、迷惑電話お断りサービスです。

このサービス３０件に対し着信拒否が出来るのですが、今回の拒否が３１件目。
一番古い番号が拒否から外れてしまうようです。

しかし、一番古い電話番号のせいで、このサービスに入った様なもので
何となく、パンドラの箱を開けてしまった気分・・・

業者さんの問い合わせの電話も水曜日だからか少なかったんですが、

今日は、礼金１で募集している物件に礼金２にしてバックして貰えませんか？

こんな電話ばっかりでした。１件しつこい人がいて、どんな野郎じゃと思いその会社のＨＰを見るとちょうどその野郎のブログが・・・

いや～滅茶苦茶良い人でした。
私はお客様のためなら何でもします。
お客様の笑顔を見るためならどんな努力も惜しみません。

的な内容のものが延々と綴られているのですが、
実際には、案内もしていない物件を客を騙して礼金２にして１ヶ月バックよこせですか・・・

申し訳ないのですが、詐欺の片棒は担げません。

こういうのも着信拒否にしたいんですけどね・・・それやったら業者さんから電話が無くなってしまうかもしれないので考え物です。

さてと、今日は早く帰ろ＾＾

多少効果が！？

このところ運動不足でデブ街道まっしぐら・・・

このままじゃあ、マズイという事で先週辺りからお菓子とジュースを控えめに
歩く機会を多く作ったりプチダイエット。

全然変わらないなあ、と思っておりましたが
今日２人の方から、痩せました？

と 

体重計には乗っていないので何とも言えないのですが
多少の効果はあったのかも。

これから公園でシャドーボクシングして更に絞ります

１５年前の写真（右側）。ここまでは無理としても
筋肉は戻したいなあ・・・

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卒業式シーズン

先週辺りから、学生さんからの反響がかなり多くなってきました。

昨日も一昨日も学生さんの内見が。

そういえば私にもそんな時期があったなあ・・・と昔を思い出しました。

みんな元気かなあ・・・

ミスキャスト

さっき、Ｙａｈｏｏ！メールに出てくるバナーを見てびっくりしました！

Ｙａｈｏｏ！リサーチのバナーだったんですが、
信頼できる豊富なモニター　という写真に

何と、

高田純次氏が！

高田純次氏といえば、適当、いい加減
というフレーズが真っ先に浮かぶお方・・・

それはそれで、面白いからいいのですが、
いくらなんでも市場調査ではマズイだろ・・・

・・・
よく見たら、似てるだけでした。


でも、本当に高田純次氏がリサーチ会社の
イメージキャラクターだったら笑えるんですけどね＾＾

ラスト

先日購入した、LOSTシーズン３のDVDも順調に消化し、残すところあと１枚。
見れば見るほど謎は深まっていきます。

島の正体とか、他の者達の事だとか、ダーマ・イニシアティブの事だとか・・・

しかし、私にとって最大の謎は

ハーリーは一体何を食ってんだ？

という事です。普通、島でのサバイバル生活を数ヶ月過ごせば
少しは痩せると思うのですが、気持ち更に太ったような・・・

そういえば先日、部屋探しに外国の方が来られたのですが、英語の先生をされているとの事だったので、てっきりアメリカの方だと思い雑談で、LOSTやスターゲートの話をしたのですが、イギリスの方でした・・・OTL・・・

さて、これが終わったら

今度はこちらを最初から見ようかな＾＾

深刻な問題

2月も残すところあと4日。
この4日契約などのクロージング、解約、内見やリフォームの打ち合わせなどがあり更には、ちょっとしたトラブルの処理や電球交換、水漏れ工事の打ち合わせなんかもあるので非常に詰まった4日間になりそうです。

１月、2月は小回り重視だったので電車と徒歩を多用しました。

1日に多いときは徒歩時間合計が3時間に達することも。

いや～＾＾さぞ体重も減ったことでしょう♪

と今日体重計に乗ってみたら

増えてました・・・（（（（　；゜д゜）））アワワワワ

結構歩いたので良いだろうと思いカレー、ラーメン、カレー、カレー、
みんていのラーチャン（ラーメン＋チャーハン）そして夜は飲みや食事に誘われたり・・・油断して食べ過ぎました

正直今回はヤバイです。

いや～以前ボクシングやってたときは簡単に体重を落とすことが出来ていたので、ちょっと軽く見ておりました。

ちょっと奮発して竹原チャンプの減量スーツを購入、明日から本格的なロードワーク、＆北沢緑道あたりで本格的なシャドウボクシングで早期減量に挑戦します。

あっ・・・

明日は、夜食事に誘われているのだった・・・・

・・・・

それでは明後日から・・・

ノボトゥルー

繁忙期だからと言うのを言い訳にしたくないのですが、色んなところでWEB作業が進んでおりません・・・

若干、メインページの方も更新がおざなりで各検索キーワードのランクが落ちてます。毎日更新してきた向こうのページもここへ来て一気にペースダウン・・・

ちょっとここらでペースアップしていかねば・・・

ペースの話で思い出しましたが、今週末は東京競馬場でフェブラリーSが開催されます。例によって誰も参考にしない競馬予想をさせていただきたいと思います。

G１、3連勝中のヴァーミリアンが断然の支持を集めると思うのですが、
マイル戦の実績は2年前のフェブラリーS5着のみ。
他のメンバーを見渡しても中距離に実績がある馬か高齢馬ばかり。
（ノボトゥルーは既に12歳。テイエムオペラオーとかナリタトップロードと同世代。既に同世代の仔らが走っているのに頑張ってるなあ・・・）

という事で、少しヒネって予想してみました。

◎　ドラゴンファイヤー
○　ロングプライド
▲　ヴァーミリアン
△　デアリングハート
※　ノボトゥルー

マイルの実績があるとは言い切れないものの未知の魅力の魅力の4歳馬2頭に期待します。ヴァーミリアンは、実績から外せず。府中コースに実績のあるデアリングハート、ダート3戦目の大掛けに期待！※ノボトゥルーは複勝馬券で応援。

こんな感じです。
明日は京都で昨年のダービー馬ウオッカも始動。

まあ、私は仕事で見られませんが・・・

金縛り

例によってネタ不足の時に重宝するYahoo!のトピックから。

毎日を健康に過ごすために欠かせない睡眠に関して、情報会社アイブリッジが運営する懸賞サイト「フルーツメール」が、２０歳以上の男女３０００人を対象にアンケート調査を行ったところ、睡眠時間の理想と現実の間には「２時間」の差があったほか、金縛りの経験者は約半数に及ぶことがわかった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080221-00000930-san-soci

私も最近こそありませんが１０代後半から２０代前半にかけて週に１回は金縛りにかかっておりました。ひどいときは授業中にも何度か・・・
多分、ボクシングをやっていたんで極度に疲れたときに金縛りが発生したのだろうと思うのですが、カマを持った老婆がカマを振りかざしたり、何か緑色の物体が上から首を絞めてきたという事が何度か。

まあ、こんな話は季節違いですね・・・

今、金縛りにかかっているブログがありますので、今夜はそいつをやっつけたいと思います。

大入り

連日連夜沢山の方に来ていただいております。

え？お前のトコそんな入れないだろって？

あっ・・・

ホームページの話です＾＾

さすが、繁忙期ともあって
いつもは、せいぜい1日100ユニーク300～400プレビューくらいなのですが、
1月中旬くらいからは1日500ユニーク1000プレビュー越えが続いています。

しかし取引の数はそれに比例しておりません　ＯＴＬ・・・

ネコとか図面だけとか相談事例とかそんなんばっかですから・・・
ネコもそろそろ増やさないとなあ・・・


そういえば、昨日夜なべして繋がったと思っていた無線ＬＡＮ今日はうんともすんとも・・・仕方がないので出張サービスへ依頼しました・・・


ネットワークだけは苦手なんだよなあ

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バレンタインデーの話

小学１年か２年の頃学校に行く前におばあちゃんにチョコレートを貰いそれをあたかも誰か女子に貰ったように振る舞ったことがあります・・・

小学校の低学年だから、まだ貰わないヤツの方が多くて、
アイツにチョコを上げたのは誰だ？みたいな事になりちょっとした大騒ぎになってしまいました。

今となれば笑い話ですが、当時はえらいことになっちまったと・・・


さて今年の戦績はというと、
ここ数日、入居者募集よりチョコレート募集に奔走していたのですが空回り・・・

それでも事務のいとヤンから１個、ウチに帰って娘と嫁から１個・・・食いかけでしたが・・・

そして何故か帰りがけによったカレー屋のおやじからも１個・・・

バレンタインデーは終わりましたが、私は来週いっぱいチョコレートを受け付けますので
今日渡しそびれたという方は、是非下北沢まで足をお運びください。
宅配でも結構です

それではよろしくお願いいたします。

毎月の楽しみ

月刊チャージャーの竹原慎二のボコボコ相談室が更新されておりました。
今回も突っ込みドコロ満載です＾＾

コメントの中で

カツアゲする時も1人から500円ぶん取るんやのうて、10人から50円ずつ徴収して500円にしとった。50円ぐらいなら、それほど根にもたれんからの

いや、金の問題ではないのでは・・・

そして冒頭に

暴力はあかん、
そりゃ子供のやる事じゃ。

とありますが、舌の根の乾かぬうちにというか
既にその次のページに

運転手の野郎
すでにメーターを
倒してやがった。
おい運転手、
次に会ったら
ボコボコ
じゃけぇの。

・・・
しかもどうせなら、次でなくてその場で文句を言った方が・・・

オフ弁慶

面白いニュースがＹａｈｏｏ！に。
例によってあの人です。

２軍スタートとなるオリックスの清原が高知入りした。復活への意欲だけでなく、本人の関心はパウエルの“二重契約”問題に及び「なめとる」と一喝した。
　条件面で上回るソフトバンクにくら替えした格好の外国人投手に「もしソフトバンクに行ったら、登録名を『お金』にしろ。英語の『マネー』はかっこいいからあかん」と怒り心頭だ。
　さらに「お金君との対決では、バットのしんに１万円を巻いといたる。円高、円安によっては１００ドルでもええ」と挑発。「その前におれがグラウンドに立ってないといかんやろうな」と最後は復活を誓った。 http://sportsnavi.yahoo.co.jp/baseball/npb/headlines/20080131-00000020-kyodo_sp-spo.html

登録名『お金』にするのは、あんただろう( ﾟДﾟ)ﾄﾞﾙｧ!!
と思いますが・・・

私は、アンチ清原でもなんでもないし、どちらかというと好きな選手なののですが、
先日の格闘技の話といい今回といいあまりにオフだけ存在感を出しまくるもので、1ファンとして言っているのであります。

今年こそは引退覚悟で頑張って欲しいです。
（毎年、引退覚悟って言っているような・・・）

モバイラー復活！・・・しよかヤメヨか

it-REXさんのモバイルに関する記事を読んでいたら
机の中で眠っているVAIO-Uの存在を思い出しました。

今でこそ事務所でゆっくりPCが出来るのでモバイルを疎かにしてましたが、
雇われていた時代は事務所でPCを使っていると遊んでるとか、エロサイトを見ているんじゃないかとかろくな詮索をされなかったもので、外出時にあらゆるモバイルを使用しておりました。

B5のノートパソコンに今は無きドコモの＠TreeDで繋げて使ったり、VAIO-Uを使用したりシグマリオンだったり。

VAIO-Uは、不具合があった箇所をデジカメで撮ったり、動画にしたものをメモリースティック経由でVAIO-Uで再生とか、PowerPointを入れていたのでPCで作った簡単なプレゼンを入れておいたり、仲介の時は類似物件をJPEGか、PDFに保存し持ち歩いたりとか。

既存でお付き合いのある大家さんより、新規の大家さんの飛び込みに非常に有意義でしたね。

そして2年前にウィルコムのZERO-3 も買ったんですが・・・

メインPCをVISTAにしてから互換性が悪く最近は使用しておりません。

前にこんな事を書いてたんですが、結局何もせず終い・・・

鳥海さんの記事にあった携帯サイトの話も
一応ウィルステージでも携帯サイトはあるのですが、取って付けたような感があり・・・

先ほど携帯版Googleでウィルステージと検索したら
一応、ウチが出てきたモノのホームズのページ、次にiタウンページ。
ちなみに下北沢　賃貸　と検索したらブログばっかり・・・

携帯のSEOは正直分かりませんが、
取りあえず何らかはしておいた方が良さそうな感じです。

講習を受けました

今日は、昼の業務をちょっとお休みさせていただき
ある講習へ参加してきました。

不動産関係や、業務に関する講習ではありません。

ほぼ丸1日缶詰・・・

いつもはあっという間に過ぎていく時間も、今日は時計の針がホトンド進まず・・・

長い1日でした。

今日の私の気分を表すとすると↓な感じです。

℃

寒いですね～・・・

今日は午後からほぼずーっと外出、最後6時から光ケーブル導入工事の際、ＭＤＦをあけに立ち会ったのですが、作業開始から2時間・・・

終わった頃には凍ってました・・・

・・・

最後落ちをつくって終わろうと思いましたが、頭がフリーズしております・・・

不動産屋のホームページ

不動産業界は繁忙期の前半戦。お陰様でウチの管理物件にも毎日申込みが入っております。
今日も雪で足元の悪い中、ご内見いただきましてありがとうございます。

その他は、２、３外出の用がありましたが全体的に電話も少なく暇な1日でした。

暇な時間を利用し、各社のHPを巡回しておりましたが、さすが皆さん繁忙期に向けHPを整備されてます。

一点だけ不思議に思うことがあります。

最近営業マンの顔写真を載せる会社さんが増えてきました。

その中で流行なのか

電話や、携帯で話している写真が滅茶苦茶多いのです。

私は仕事してますよ！出来ますよ！みたいなアピールをしたいんですかねえ

まあ、ビジネスを連想させる素材にもその手のが多いからそっから取ってると思うのですが。

やはり良いイメージを与えるんですかねえ・・・

ウチも、それらに対抗して何か手を考えねば・・・

幾つか考えて見ました。

電話の代わりに、無線を持っている
ちょっと刑事ドラマチックに・・・

電話の代わりに、聴診器を持っている
怪しい人と勘違いされそうです。

電話の代わり、バナナを握っている
食いしん坊万歳

任天堂DSをやっている
ダメ営業マンを連想されます・・・

どれもパンチに欠くなあ・・・

良い案があったら教えてください。

 名案のある方はこちらまで

ＨＰの話と言えば

Ｙａｈｏｏ！の検索エンジンがアップデートしたようです。

特にサイトの説明文部分が改善されるようです。

ちなみにウチの場合は以下の通り表示されます。

賃貸管理のクローザー、下北沢・ウィルステージのホームページへようこそ

下北沢を中心としたマンション、戸建、店舗、事務所等の賃貸、売買物件情報。 ... 有限会社ウィルステージは賃貸管理に特化した不動産会社です。 下北沢の賃貸はウィルステージにお任せ下さい. 取り扱いエリア. 東京都. 世田谷区(下北沢 ...

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ふむふむ・・・前回とあまり変わっていない気がしますが、

狙っているキーワードに関しては、少しずつアップしているようなので

下北沢　賃貸　↑17位　（別サイトは9位）

下北沢　賃貸管理　↓2位

下北沢　デザイナーズ　－1位

下北沢　収益物件　－1位

こちらの方はマイペースに頑張ります。

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雪

寒いですねえ・・・
今日はこたつで丸くなりたいです

因果応報

【やれんのか！】裁定覆る！三崎和雄VS秋山成勲はノーコンテスト！
　大晦日に開催された『やれんのか！大晦日！2007』の実行委員会より、同イベントで行われた三崎和雄（GRABAKA）VS秋山成勲（フリー）の一戦に関しての発表があった。(GBR 格闘技WEBマガジン)
[記事全文]

＜やれんのか＞三崎の秋山ＫＯ　反則と判断し「ノーコンテスト」に - 毎日新聞

蹴りの前にフックで決着は付いていたと思います。
１年前の１件もある秋山選手は負けるが勝ちと言う言葉を知らないのかなあ・・・

ビジネスブログ

最近、お客さんや大家さんからブログのことを話題にされることが増えてきました。

昨日もお会いできなかったのですが、ご来社いただいたお客様から、お褒めの言葉をいただいていたようで＾＾

正月暇だったので色んなビジネスブログを見ました。
やはり社長と言われている方は、良いこと書いている事が多いですね。
以前、所属していた会社でも去年あたりから社員が持ち回りでブログを始めたのですが、企業イメージアップに貢献していると思います。私がいたときはあんなカラーでは無かったと思いますが・・・

半面、私のブログはというと

競馬の事はあるは、youtubeは貼り付けてあるわ・・・

イメージを良くしようと思ってやってませんので
ふり返ってみると、これはやばかったかなと言うモノが数多くあります。

実は始めた当初、かなりキツイ事を言われたこともありまして、まあ少しは修正したつもりではおりますが、その内また誰かに怒られるんじゃないかと思ったりもして夜も・・・

そんな試行錯誤している中、誉めていただけるのは非常にありがたくもありくすぐったかったりもします。

一応、こちらでは少しは堅い話もしてはおりまして、

まあ、こっちは今後も砕けていきたいと思います

待ちぼうけ 2008

今日は解約立ち会いの後、速攻で内見希望の連絡が。

立ち会いが終わり、待ち合わせの時間。

・・・・

・・・・

約束の時間を３０分も経過したんですが、誰も来ません・・・。

・・・

もしや・・・

去年暮れの忌まわしい出来事を思いだしたのですが

内見は、同じ下北沢の業者。まさかそれはないだろうと思いながら
この寒空、日陰で1時間・・・

結局誰も来ませんでした

明日も寒そうです。
明日は、内見が午前と午後に1件ずつ。

明日は、iPodにこの曲をダウンロードしていこうと思います。

つけ麺ベスト３

私は、ラーメンよりつけ麺派です。
お前の好物は何だ？と言われるとカレーとつけ麺と焼き肉と答えます。
どっちか一つにしろ！と言われたら・・・多分その3つを気分により使い分けると思います。

そんな話はどうでもイイのですが、今日非常にショッキングな出来事が・・・

私の中のつけ麺屋ベスト３は

・恵比寿　うえだ　激辛味噌だれつけ麺
・祐天寺　気華　味噌つけ麺
・下北沢　やじろべえ

夕方、レインズで店舗情報を チェックして知ったのですがベスト３の１つ祐天寺の気華が閉店しておりました・・・

濃厚なスープに、茹でた野菜、麺もつるっと・・・
（表現ベタですみません）

今、中目黒で募集している物件があり、日曜に何件か内見があるので終わったら寄ろうとしていたのに非常に残念です・・・

かわりに、恵比寿で激辛つけ麺を食べようと思います 。

追伸　今日の昼間はラーメンでした・・・

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ライオンは最強か

事務のいとヤンに教えてもらったのですが、
壮絶な動画です。

バッファローvsライオンvsクロコダイル

戦前の私の予想は

◎　ライオン
○　クロコダイル
▲　バッファロー

本誌　しむわ木の見解
百獣の王と称されるライオンの力が抜けているだろう。
対抗のクロコダイルはいかに自分の得意な馬場で競馬が出来るかが鍵。
バッファローは持ち前の角でどこまでやれるかだが、闘牛などで人間に相手に無類のパワーを発揮することが出来てもライオン相手には通用しないだろう。

さて結果は・・・

注目のゴング！

チャンプ・竹原は元いじめっ子

月刊チャージャー連載竹原チャンプ・ボコボコ相談室の回答から

正直に言うと、俺も子供の頃はいじめる側やった。ただし、集団で一人を責めるようなヒキョーな事はやっとらん。もちろん、殴ったりもせず、気に入らんヤツに口で文句言ったり、黒板に悪口書いたぐらいで可愛いもんじゃったわ。最近の子供は、ずいぶんネチネチといじめとるらしいがな。

充分、ネチネチしてると思うのですが・・・

気になったニュース

今日はこれと言ったネタも無くいのですが、毎日ブログ更新をすると公言している手前、いくらなんでも１０日やそこらで挫折は出来ないという事でYahoo!ニュースのバックナンバーを眺めておりました。

昨日、今日で気になったニュースをコピペしてみました。

＜なまはげ暴走＞大浴場に侵入　女性客数人の体触る　秋田
　　秋田県男鹿市の旅館で昨年の大みそか、大浴場に「なまはげ」が侵入し、女性数人の体を触っていたことが分かった。なまはげは、家々を回って子供たちに礼儀の大切さを教える男鹿半島の伝統行事。国の重要無形民俗文化財にもなっている。その逸脱行為を重くみた男鹿温泉郷協同組合は、問題を起こしたなまはげが所属する町内会について、温泉郷でのなまはげ行事の参加を３年間禁止した。(毎日新聞)
[記事全文]

男鹿のなまはげ - 発祥や伝説など

出かけませんか?なまはげに出会う旅に - 写真など。なまはげ館

男鹿温泉郷 - 男鹿温泉郷協同組合

これって、普通、逮捕なんじゃないでしょうか。
注意だけじゃ甘すぎるのでは無いかと。

「連帯責任」クラス全員平手打ち…横浜市立小の女性教諭
　　横浜市都筑区の市立山田小学校で、５年生を受け持つ女性臨時教諭（５４）が、児童３８人の顔を平手打ちしていたことが１１日、わかった。(読売新聞)
[記事全文]

横浜市立山田小学校 - 教育情報サイトeduon!

「体罰」とはなにか：「体罰」の定義 - 「体罰」被害にあったときはなど。教育を考えるEdu-Garden

小学校での事件 - 「体罰」データベース

教師が語る 体罰はなぜ - 四国新聞(1998年7月20日)

正直な話、こんな話でも事件になってしまうんだな～と思いました。
私はよく教師によく殴られました。授業中に教師の揚げ足を取るような事を言い教室を笑いの渦にさせるというのが日課だったもので・・・若い女性教師には号泣され往復ビンタを数十発食らった記憶もあります。大したことは言っていないはずですが。
ある時は、２０代の男性教師に半殺しの目にもあいましたし・・・でも不思議と恨みには思いませんでした。
平手打ちで大騒ぎか・・・時代なのかな・・・
その昔、１０９点取られた監督が怒って同じような事をした様な・・・

鳥インフルエンザ、日本で６４万人死亡も　中国で人に感染
　　中国で１０日、鳥インフルエンザの人から人への感染例が初めて確認されたが、このウイルスが人に移りやすく突然変異して「新型インフルエンザ」として上陸したら、どうなるのか。日本では６４万人が死亡し、経済的にも損害が約２０兆円に達すると未曾有の被害が予想されている。一部企業は極秘で対策を進めているが、欧米系企業と比べ、大半はまだ危機管理の意識が薄いようだ。（津川綾子）(産経新聞)
[記事全文]

鳥インフル、人から人に　中国で初めて感染 - 産経新聞

関連する動画ニュース - Yahoo!ニュース

鳥インフルエンザに関する情報 - 厚生労働省

鳥インフルエンザに関するQ&A - ヒトからヒトの感染や症状についても。国立感染症研究所 感染症情報センター

いつか来る鳥インフルエンザの世界的大流行のため、個人でできること - 永井孝尚のMM21(2007年12月22日)

鳥インフルエンザにかかって声も出せない閑古鳥・・・という表現をたまに皮肉で使うのですが、これほど深刻だったとは・・・用心用心です。

「街角景気」ほぼ５年ぶりの低水準
　　タクシー運転手やホテル従業員など景気の動きに敏感な職業の人に聞いた「街角の景気」が４年１１か月ぶりの低水準となった。(読売新聞)
[記事全文]

街角景気、5年ぶり低水準＝昨年12月、9カ月連続悪化－原油高など影響・内閣府 - 時事通信

景気ウォッチャー調査 平成19年12月調査結果(抜粋) - 内閣府「景気ウォッチャー調査」

景気ウォッチャー調査 - 用語解説。投資情報館

不動産業もある意味、景気に敏感だと思うのですが・・・家賃滞納とか・・・

＜深田恭子＞映画「ヤッターマン」のドロンジョに　セクシー女ボスに挑戦
　　70年代に大ヒットしたテレビアニメを実写映画化する「ヤッターマン」（三池崇史監督）の悪役ドロンジョ役に女優の深田恭子さん（25）が挑戦することが明らかになった。09年春公開予定で、ヤッターマン役で「嵐」の櫻井翔さん（25）と福田沙紀さん（17）の出演が決定している。(毎日新聞)
[記事全文]

[意識調査]「深キョンドロンジョ様」はイメージどおり？ - クリックリサーチ

私的には、ヤッターマン・中畑清さん　ドロンジョ・叶姉妹の姉。
そういえば、お姉さん４５歳なんですね・・・若いなあ

お正月太りを感じる人、約4割
　　今月4日（金）が休めた人は、久しぶりに長期休暇を楽しんだのではないだろうか。しかし、満喫しすぎたあげくお餅の食べすぎで「お腹まわりが気になる」なんていう声も聞こえてきそうだ。オリコンが『この年末年始に太ったかどうか』をアンケート調査（08年1月3日～8日）したところ、38.9％もの人が【太った】と感じていることがわかった。のんびりと過ごすことができる年末年始だが、油断大敵とはまさにこのことではないだろうか。(オリコン)
[記事全文]

[コラム]お正月太りについて - 「ダイエットは休み明け10日～20日が目安」。ispotサロン『全国版』

お正月太りチェック - 15の質問で判定。ダイエットナビ

ボディーバランスチェック - 身長と体重の入力で肥満度を計算。Yahoo! BEAUTY

帰省で３キロ増！松井秀、母の手料理堪能しすぎて顔ふっくら - サンケイスポーツ(9日)

これは、私にとって最も深刻な悩みであります。
デブ一直線・・・今年こそは、時間を決めて運動をしたいと思います。まず今日から散歩を毎日の日課に・・・

そういえば、世間は３連休だったんですねえ・・・初日は雨でしたが明日からは天気が良さそう。私的には明後日月曜日に楽しみな仕事が幾つか入っております。その準備をこれからと明日にかけてじっくりしたいと思っております。

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小学生の時のヒーロー

「あの日は悔しくて、朝４時まで眠れなかった。三崎はリングに残って秋山に説教したが、ボクも言われた気がする。オレはいつ戦おうかな？　あいつの顔面オレが蹴ってやろうかな」と、今にも秋山に代わってリングに立ちそうな勢いでまくしたてた。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080105-00000010-ykf-spo

このコメントにはガッカリです。

シーズン中あれだけ大人しかったのにオフシーズンだけ存在感を出さないで欲しいモンです。

大みそかを沸かせた三崎－秋山戦が再戦となる可能性が出てきた。ＦＥＧを主催する谷川貞治イベントプロデューサー（４６＝ＥＰ）は２日、「やれんのか！　大晦日！　２００７」で三崎和雄（３１＝ＧＲＡＢＡＫＡ）が秋山成勲（３２＝フリー）にＫＯ勝ちした試合について「反則と取られてもおかしくない」と明言、調査開始を決めた。勝負を決めた三崎の顔面へのキックが放たれた時、ダウンしていた秋山が頭部への蹴りが禁じられている「４点ポジション」だった可能性があるため。秋山陣営も提訴する方向で、再戦案が急浮上した
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080103-00000022-nks-fight

アグレッシヴなコアラ

休日

 

 

時が過ぎるのは早いですね・・・

明日から、また頑張ります

---------------------------------------------------------------

・プロパティマネージャーの日記
不動産賃貸におけるリスク対策。空室、滞納、入居者トラブルを解決！
http://tokyo2103.txt-nifty.com/

・下北沢　ウィルステージ
下北沢の不動産会社です
http://www.willstage.jp/

格闘技に紅白に

いや～久々にＴＶを見ました。

リビングのテレビで紅白を流しながら
私は隅っこでワンセグで格闘技を見るという・・・

紅白見てて、

おおー

懐かしい！堀ちえみがいるぞ！

と思ったら、中川しょこたんというアイドルなのですね・・・
名前はよくスパムメールなどに使われているので知っていましたが・・・

米米クラブはカッコ良かったなあ・・・

そして格闘技は燃えました！

ヒョードル強かったなあ・・・
桜庭vs船木戦は終わって桜庭が船木をたたえるシーンを
見て涙を流しました（俺は滝沢先生か・・・）

しかしなんと言っても

秋山vs三崎戦

パンチ合戦では、完全に秋山のペースで
向き合ったときもプレッシャーのかけ方だとか間合いの詰め方
だとか秋山の方が格上だなあ

と思い観ておりましたが、フック一閃！

会場で観ていた人やテレビで観ていた人も
皆、三崎を応援していたと思います。

というより秋山が倒されるシーンを期待していたと。

そんな気持ちがあのフックを生んだ・・・

でも秋山も1年間苦しんだはずです。
私はもう彼をヌルヌル秋山とは言いません。
今年は、１年正々堂々戦って良いファイトを見せてくれることを
期待します。

いや～全力で取り組む人間を見ていると
私も頑張ろうと思います。今日は滅茶苦茶熱い気分です。
（少し酒飲んで酔ってます ）

高校ラグビー

毎日熱戦が繰り広げられております。

この時期は高校サッカー、箱根駅伝もあり
それに加えて最近ではＫ－１などの総合格闘技の試合も
あり暮れ～年明けにかけてスポーツを見る機会が増えます。

さてその高校ラグビーなんですが、実は私も
遡ること十数年前は花園を目指したラガーマンでした。

一瞬だけ・・・

スクールウォーズに憧れ、
一緒に退部になった友人と２人で学校中のワルを説き
入部させ、毎日一生懸命練習し、さて新人戦！

の前日に素行の悪さを理由に
退部させられました。

それから数ヶ月後に、ボクシングに出会うのですが
あの時の失望感は今でも忘れません。

スクールウォーズの滝沢先生の
正反対の様な話で・・・

まあ、こんな奴らですから
退部になるのも分かる気はしますが・・・

続きを読む "高校ラグビー"

年明けは雪？

西高東低の冬型の気圧配置が強まり、３０日は日本海側の山沿いを中心に広範囲で雪が降った。上空約５０００メートルに氷点下３９度以下の強い寒気が入っていることから、３１日から１月１日にかけ、日本海側で大雪となり、太平洋側の平野部や瀬戸内側でも雪が積もる見通し。
　気象庁によると、３１日午後６時までの２４時間降雪は、北陸地方で１メートル▽岐阜、長野と東北地方日本海側で６０～７０センチ▽北海道、近畿北部、中国地方山間部で４０～５０センチ▽関東地方北部で３０センチ－－と予想されている。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071230-00000055-mai-soci

年越しは雪の可能性ですか～・・・
確か、何年か前、暮れに雪が降り、その日は大晦日であった記憶が。
あの時は中央道にいて冬タイヤでは無かったので生きた心地が
しませんでした・・・

そういえば、今日も雨が降りました。

確か、天気予報は晴れだったような・・・

私の競馬予想よりはまともだと思うのですがもう少し
精度を上げてもらえないかなあ・・・

捨てる神あれば拾う神あり

またまたドタキャンネタですみません・・・

う～ん・・・頭来るなーろくなモンじゃねー

良い物件だったのになあ・・・あんな条件ないよ

約束守れない人はきっと家賃も遅れるよ。
入れなくて良かったのでは・・・

  意外と他社通して申し込んで来るかもよ。
手数料半額の業者使って。

でも、どうせウチの管理だから申込書チェックすれば
誰だか分かるよ。

因果応報ですなあ

ハナから冷やかしだったんじゃねーの

でも、もしかしたら拠ん所ない事情で来られなかった
のかもよ

まあ、過ぎたことは忘れて帰ってスターゲイトでも・・・

とブツブツ独り言を言いながら歩いていると

以前、下北沢のデザイナーズマンションを借りていただいた
お客様に遭遇

鍵を渡して半年以上振り

少し立ち話をしたのですが、何でも
今度妹さんが上京されるので２部屋あるところへ移りたいとか・・・

ちょうど、今日ドタキャンされた部屋は完全振り分けの２Ｋ。
ご兄弟向き。
ちょうど、図面もあったのでお渡しし、検討していただけるとの事で・・・

そして、午前中内見いただいた方は、ちょうどそのお客様の住む
デザイナーズマンションが気に入られておりましたので、上手くすれば
上手くするかも・・・

こういう流れで決まる事って意外とあります。

不動産は縁とは良く言ったモノです。

めでたしめでたし・・・

～下北沢ドタキャンの章　完～

って、まだ内見も予算すら聞いてませんが・・・

この時期の必需品

今日も1日頑張りましょう

祭りだ！

有馬記念　優勝はマツリダゴッホ。

荒れました。

　０７年中央競馬を締めくくる第５２回有馬記念（Ｇ１）は２３日、中山競馬場の芝２５００メートルに１５頭が出走して行われ、蛯名正義騎手が手綱を取る、中山コース巧者で単勝９番人気のマツリダゴッホが優勝、賞金１億８０００万円を獲得した。２着は５番人気のダイワスカーレット、３着は６番人気のダイワメジャー。１番人気のメイショウサムソンは８着、今年の日本ダービーを牝馬としては６４年ぶりに制したウオッカ（ファン投票１位）は１１着に終わった。【田内隆弘】(毎日新聞)http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/sports/horse_racing/

私の予想は

◎　メイショウサムソン
○　ポップロック
▲　ロックドゥカンブ
△　マツリダゴッホ
△　ダイワメジャー
△　ダイワスカーレット

１～５着まで印を付けた馬(￣ー+￣)ｷﾗﾘ

しかし

馬券は 

OTL　・・・

何も言いたくありません・・・ヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧﾝ

最終決断！いざ決戦！

あ・・・いや(^^;)

大した話ではなく、今日の有馬記念のお話です。

散々1年間Ｇ１前になると空気も読まずに馬の話をさせて
いただいておりましたが、この１年馬券を買ったことは１度も
無く、ここに書くことで満足させておりました。

今日は競馬の話ばかりで恐縮ですが

長い間競馬を観て私が本気で予想した時に見るポイントは
３つ。

１．血統
２．調教
３．過程

３の過程は、負けた馬をよく分析します。

１番人気で負けた馬。休養明け１～３戦凡走した馬
前走不利のあった馬。明らかに適鞍ではないレースを使われて
負けている馬。

ただ２と３は分析に時間がかかる・・・

この１年私が馬券を買っていなかったのには
これが１番の理由です。

馬券検討をするならＨＰの更新をしよう

という何とも嘘くさいけど本当なんです＾＾

で、有馬記念は暮れだし、仕事もホトンド片付いたしという事で
長いいい訳がましくなりましたが予想の方に・・・

今回は１年ぶりに競馬ブックを購入、ＴＡＲＧＥＴ　frontierを久々に
起動し盤石の体勢。

予想は

第５２回　有馬記念（ＧⅠ）

◎　メイショウサムソン
○　　ポップロック
▲　ロックドゥカンブ
△　マツリダゴッホ
△　ダイワメジャー
△　ダイワスカーレット

細かく、分析、コメントしたかったのですが
結構、立て込んできたので失礼いたします・・・

原点

昨日は以前の会社の仲間と忘年会。

一番最初に勤務した不動産会社。

色んな思い出があります。

・原状回復のデビュー戦で訴訟を起こされる
・勢いよく家賃回収に向かったらその筋の事務所だった
（その後現金で３００万回収少年ジャンプを腹に入れる）
・ある女優さんの部屋にリフォームの打ち合わせに行って５時間雑談
・入社１週間で海外（社員旅行）へ連れてかれたり

その他色々書ききれません。

上司、先輩、年齢性別関係なく
色んな人をオモチャにさせてもらい
周囲を笑わせるのが日課でした。

よく言えば、ムードメーカー
悪く言えば不良社員。

人生の恩人ともいえる先輩にも
巡り会えたのもこの会社。

彼がいなかったら今、こうやって独り立ちは出来なかった
と思います。

今でもこのメンバーで集まると
ふと彼が

『ん～・・・ヤナ○ワです』
※役員のﾓﾉﾏﾈ

と言って入ってきそうな気がします。

昔の話

先ほどまで高校時代の友人と事務所で珈琲を
飲みながら談笑をしておりました。

仕事の話とか、昔の話とか、今後の展望だとか。

この一週間、スタッフと話す以外はほとんどお客様や同業者、出入りの
業者で折衝ゴトや業務の話がホトンドであったので
良いリフレッシュになりました。

続きを読む "昔の話"

http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E4%B8%8B%E5%8C%97%E6%B2%A2%E3%80%80%E8%B3%83%E8%B2%B8&search.x=1&fr=top_beta&tid=top_beta&ei=UTF-8

先ほどまでワンセグでサッカーを観ておりました。

いやいや、良い試合でした。

サッカーのクラブ世界一を争う「TOYOTA プレゼンツ FIFA クラブワールドカップ ジャパン 2007」（以下、クラブＷ杯）は１３日、横浜国際総合競技場で準決勝第２戦を行い、ＡＣミラン（欧州代表）が浦和レッズ（アジア代表）に１－０で勝利した。ミランは１６日の決勝で、南米代表のボカ・ジュニアーズと世界一の座を争う。浦和は決勝と同日の３位決定戦で、アフリカ代表のエトワール・サヘルと対戦する。(スポーツナビ)
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/sports/club_wcup/

私自身、サッカーは学生時代体育の授業でやった程度で（いつもキーパー）
観るのも国際試合をたまに見る程度ですので、ああだこうだコメントできる
知識はないのですが、スピードでもパワーでも圧倒、浦和もよく食らいついたと
思いますが、地力の差ってヤツなんですかね。

もう1つ気になるニュース。Movable Type 4.1が明日からβテスト開始。

シックス・アパートは13日、ブログソフトの最新版「Movable Type 4.1」を発表した。2007年12月14日から公開βテストを開始、2008年1月下旬に正式な製品として出荷する予定。基本ライセンスパック(1サーバー / 5ユーザー)の価格は、前バージョンと同じ52,500円 (税込、初年度サポートは別)。個人利用にかぎり無償利用できる個人ライセンスも、従来どおり提供される。

Movable Type 4.1では、コンテンツ管理システム (CMS) 機能として「カスタムフィールド機能」を新たに搭載。ブログ記事やWebページ作成時に管理画面へ入力する項目を任意に追加 / 拡張できるようになり、運用に関する手間が大幅に削減された。デザインのカスタマイズ性も向上、Webサイト作成用テンプレートを管理する機能のほか、記事編集用のエディタに外部アプリケーションを指定できるようになった。

このブログはココログですが、以前Movable Typeも使用していた事もあり
これを基にMovable Typeへの以降も、もしくは今作成途中の違うブログを
Movable Typeにするか、試行錯誤しております。

WEB系の話と言えば昨日の続きになりますが、
検索エンジンの話。

今日もＹａｈｏｏ！がＧｏｏｇｌｅを上回りました。

そして今日、下北沢の賃貸業者が最も上げたいキーワード

下北沢　賃貸

に今作成中のサイトがランクイン・・・

嬉しい誤算というか、まだまだ試作段階というか、

天空の城ラピュタに出てきた巨身兵の様な状態でありまして
今出したら溶けちまう・・・

必然的に肉付けを急ぐ必要が出てきました。

さてさて、無駄話はこれくらいにして、

年内に決めておきたい物件が多々あります。
これから週末に向けての準備です。

下北沢のつけ麺と売り地とレポートと。そして・・・

毎月１０日は事務所に缶詰状態になります。

え？

太りすぎて缶詰にされちまったか？

と思われている人もおるかもしれませんが、そうではありません！

（　゜Д゜）失敬な！！

集金した家賃を大家さんに送金

管理レポートの作成、提出です。

月末に管理レポートの元になる写真を清掃班が送ってきてくれるの
ですが、扱う物件が多くなると作業量も増えてきまして・・・
嬉しい悲鳴というヤツなのですが・・・

昼は、いつもお世話になっている同業者さんで打ち合わせをした
帰りにつけ麺を食べました。

やじるし　http://ramendb.supleks.jp/shop/3880

つけ麺と言えば、下北沢では、いつも並んでいるやすべえ
が有名ですが、私はこちらのやじるしの方が好きです。

１週間毎日つけ麺！という事が年に何度かある私の意見を
言わせていただければ、

スープの味は、やすべえもやじるしも遜色ないんですけど

麺が全然やじるしの方がウマイ。

やすべえで並んでまで食べたくないという方はコチラがオススメ。

拡大地図を表示 

当たり前と言えば当たり前ですが、
下北沢の不動産情報、特に収益物件と土地情報は毎日暇さえあれば
チェックしています。

先日の話の続きみたいになりますが、
下北沢の売り地情報、増えましたね～・・・

 

新しい情報もあるので夜の散歩ついでに
見てきます。

続きを読む "下北沢のつけ麺と売り地とレポートと。そして・・・"

不況の予感と連敗続きとドリームジャーニー

このところ、WEB更新をおざなりにしていたせいで
各キーワードで順位が下がってました・・・

う～ん・・・

まだ色々とやることは多そうで本格的な更新は
暮れと正月の休みを使ってという事になりそうです。

今日は、出たり入ったりでしたが割合事務所に居る時間が多かった
です。反響が多い物件が多いので電話が多かった・・・

それとは別に最近、こんな電話が増えました。

マンション用地を買いませんか？

今まではマンション用地ありませんか？

ばかりだったんですが・・・＾＾

以前ここにも書きましたが

建築確認が下りない事による建築戸数の激減による影響が
徐々に経済に影響をもたらしてきそうです。

用地の売却による相場の下落の可能性は必至・・・
買う人にとっては良いかもしれませんね・・・ただ金融がどういう動き
になるのかも分かりませんので融資なんかに影響が出てきそうです
が・・・

年末年始にかけての海外旅行者組は過去最高だといかにも景気の
良さそうなニュースが出ていましたが、不動産から見る来年の景気動
向は極めて暗いと思います。

それに、滞納者も増えているというか、
何故か、このところ大学生の滞納者も増えている・・・まあこれは別の
ところで書くことにします。

話題が暗くなってしまいましたので最後に明るい話題（？）を・・・

続きを読む "不況の予感と連敗続きとドリームジャーニー"

下北沢一番街 ざ、富くじ

商店街より配られて来ました。

１２／７～１２／２５までがお客様への配布期間で

特賞は、i-pod nano

その他、1000円と500円の金券が当たるそうです。

以前も下北沢夏くじというものがありましたが
お客様に渡し忘れて貰ったカードをそっくり自らスクラッチ・・・

痛恨の完封負けを喰らいました（Ｔ＿Ｔ）

さてと、今回はどうしようかなあ・・・

Technorati のタグ: 下北沢 くじ 商店街

おめでとう！星野ジャパン！！

「星野ジャパン」が北京五輪出場に王手をかけた。２日、当地の洲際野球場で行われたアジア野球選手権決勝リーグで、日本代表は第２試合で最大のライバル・韓国と対戦。４時間を超える熱戦を制して２連勝を飾り、１勝１敗の韓国、台湾に対して優位に立った。３日の台湾戦に勝てば、自力で決勝リーグ優勝を決め、五輪出場権を獲得する。先発投手はダルビッシュ（日本ハム）の予定。第１試合では台湾がインチェ（楽天）の好投と元米大リーガー・陳金鋒の３点本塁打などでフィリピンに９－０と快勝した。フィリピンは２連敗。決勝リーグ最終日は３日、第１試合で韓国－フィリピン戦（日本時間１４時開始）、第２試合で台湾－日本（同１９時開始）が行われる。　
(Ｙａｈｏｏ！スポーツ)

ワンセグで観戦、その後ラジオ観戦。

中盤は完全に韓国ペース・・・ＷＢＣの時にも思いましたが
韓国の野球レベル、本当に上がりました。

一進一退のハラハラする展開でした。
私は巨人党なので、いつもライバル視している中日の選手達が
本当に頼もしく見えました。

いやいや・・・良かった。

しかし、てっきり上位２チームが本戦出場と思ってたのですが
１チームだけなんですね・・・

明日も不退転の覚悟でガンバって欲しいと思います。

師走

一日ごとに寒くなりますね。

まあ、12月だから当たり前か＾＾

12月は忘年会シーズン。
昨年は企業初年で忙しくなるべく自粛の方向。

今年は暇・・・

と言うわけではないのですが、
なるべく参加する方向で考えております。

昨日は忘年会第一弾。

メンバーは14年前アルバイトしていた横浜ランドマークタワー
内にあったお店のバイト仲間と当時のマネージャーさん。

 

オープニングからのメンバーなのですが、

当時はとにかく毎日のように彼らと飲みました。

最初のウチは20人～40人規模。

年月と共に1人減り2人減り・・・

今では6人+1、2人になってしまいましたが、
1年に2～3回定期的に飲んでいます。

毎回当時の思い出話に浸るだけなんですが、
でも楽しい時間を過ごすことが出来ました。

昨日は何となく飲み足りなかったので終電を過ぎるまで
飲んでおりました。

お陰で今日は少し眠かった・・・

今日は友人の紹介であるタレントさんのお部屋探し。

明日は、９月からず～っと折衝を続けてきた売買案件の契約があります。
午前中にいくつか書類を取りに動いて契約に行くので明日は１日バタバタ・・・

月末～月初は事務処理が多くまだ手つかずのものがいくつかあるので、
今日は徹夜になそう・・・

まあ、昼少し昼寝したし・・・（＾＾；）

頑張ります。

ヤッターマン

来年の１月から復活、放送開始だそうですね。
そして再来年には実写版が公開されるそうで・・・

http://www.tatsunoko.co.jp/index2.html

てっきり主役は

中畑清さんかと・・・

適役だと思うんですけど・・・

今日の反省

３連休最終日、ご予約の方が３組、業者さんの内見が３件、
部屋探しに来店いただいた方２組とこの２日の暇さを吹き飛
ばす１日でした。

ご来店、ご内見いただいた方々ありがとうございました。

さて、今日は何を反省するかというと・・・

私と付き合いの長い方ならお分かりでしょうが、

一昨日書いたblog

ポップロック、メイショウサムソン。
今後の古馬中長距離を盛り上げるにはドリームパスポートにも
是非復活の狼煙を上げて欲しいところですが、いきなりは難しい
だろなあ・・・

外国馬はサドラーズウェルズ、デインヒル、モンジューなど血統
フリークとしてはたまらない顔ぶれなのですが、今年もイラナイ
だろうと・・・

アドマイヤムーンは東京の直線は長い気がするし、ウオッカも
人気にはなりそうですが、まあ難しいだろなあ・・・

イラナイと言っていたアドマイヤムーンが見事優勝！
本命のポップロックが２着・・・

そして３着が対抗のメイショウサムソン。

予想は２着、３着・・・（Ｔ＿Ｔ）

レース中は内見の真っ最中なので見られませんでしたが
内見が終わり携帯で結果を確認してガックリ・・・

アドマイヤムーンは、今まで◎を付け続けていたのですが、今回
距離と長い直線は難しいだろうという事で真っ先に切ってしまいました。
レースを観て、今日は先行策、直線はこの馬の弱点を補うが如く早めの
スパート、最後ポップロックに詰められはしましたが、見事な勝利でした。

弱点を克服出来るのが一流馬

こんな格言があるかどうかは知りませんが、それを思い知らされたレース
でした。

追伸　レース中内見しただいていたお客様は競馬と非常に関係が深い団体に
お勤めの方でした＾＾

お申し込みありがとうございますm(_ _)m

競馬で勝つより、申込みをいただいた方が嬉しいです＾＾

下北沢を散歩

温かい1日でした。しかし夜は寒いですね・・・

今日は、午前中に打ち合わせが1件、午後の前半に1件あった他は
これといった用もなかったので、下北沢周辺を散策・・・

あてもなくただブラブラと・・・

不思議とこういう時って色々なアイディアや難問の突破口が見えてきたり
するんですよね・・・

あ、でも今日は1つ事件が・・・

お昼に好物のカレーを食べました。

そこのカレーにはご飯と一緒にサラダが載っているのですが

何とその中にイモムシが！！

一口目だったので、テンションは急降下・・・

これは文句を言ってやらねば（　゜Д゜）ドルァ！！

でも混んでるし、周りの人も良い気しないだろうし（゜ε゜　）

いやいや、店のためにも言うべきだ（　゜Д゜）ドルァ！！

でも、クレームつけてただ食いしようと思われても（゜ε゜　）

こんなでケーイモムシが入ってんだぞ！（　゜Д゜）ドルァ！！

まあまあ・・・店員さんも良い人だし・・・（゜ε゜　）

ダメだ！こんなカレー食べられるか！（　゜Д゜）ドルァ！！

と頭の中で自問自答をくり返すウチに・・・

完食！！

結局、何も言わずにお会計・・・(#ﾟДﾟ)/~~

・・・

まあ、どうでも良い事件ですが。

明日から３連休♪（世間は）

多分３連休は不動産業界は暇だと思うので、今日浮かんだ
アイディアを形にしようと思います。

出来映え如何ではあの場所へ・・・

今のところ気になるのは

ポップロック、メイショウサムソン。
今後の古馬中長距離を盛り上げるにはドリームパスポートにも
是非復活の狼煙を上げて欲しいところですが、いきなりは難しい
だろなあ・・・

外国馬はサドラーズウェルズ、デインヒル、モンジューなど血統
フリークとしてはたまらない顔ぶれなのですが、今年もイラナイ
だろうと・・・

アドマイヤムーンは東京の直線は長い気がするし、ウオッカも
人気にはなりそうですが、まあ難しいだろなあ・・・

ダートは、キングマンボの仔とヴァーミリアン。

週末のＧ１は２鞍とも馬連１点勝負です！

今日はためになることを書きたいと思います

最近、業者仲間や友人からブログの感想だとか内容のことだとか
意見や感想をいただくことが多くなりました。

よく聞かれるのは

続けるコツは何？

う～ん・・・難しいのですが

書きたい事を書いて

書きたくない時は書かない

という２点でしょうか。あまり深く考えない事が重要ではないかと
思います。

あまり専門的な話は面白くないからもっと実用的な話を載せろ！
と言う意見も受けておりますので今日は、ためになる話を１つ。

淀の哩はサンデーサイレンス

明日のマイルＣＳ。

このレース何と4年連続でサンデーサイレンス産駒が勝っています。
内、３回はワンツー。

何故サンデーサイレンスがこれほど力を発揮できるかというのは
話すと長くなる話なので割愛しますが、

瞬発力勝負の展開になる事が多い。というのが１番の理由です。

単に瞬発力だけで評価するのであれば世界最強とも言える
サンデーサイレンス産駒。

瞬発力勝負になりやすい京都外回りのマイルは格好の舞台。

明日のマイルＣＳに出走するのは

ダイワメジャー、スズカフェニックス、キングストレイルの３頭。

これにアグネスアークを含めた４頭ＢＯＸで勝負！

下手するとまた１～４番人気・・・

いい加減明日は当てたいですね。

・・・

あと、外枠にいる外国馬も少しだけ気になるところです。

そういえば、明日も東京競馬場での開催がありますが、
実は今、

競馬場近くの物件　も扱っています。

事務所です。競馬関係のお仕事をされている方・・・

事務所にいかがですか？

さて、これから真面目な方のブログの執筆に取りかかります。
こちらの公開はあと数日で・・・

休息

 

ＳＥＯ

この手の事を書くと数日はＳＥＯ業者さんからの電話が増えるのですが、

今日はそれを逆手に取りまして・・・

『下北沢　賃貸』、『下北沢　不動産』など、その他集客に
有効なキーワードは把握しております。

しかし、今ウチはそれらのキーワードを全く無視しています。

理由はこれらのキーワードでＨＰに集客したとしても
それに見合う情報量がまだサイトにないからです。

今は、弓を引いている状態で威力が最高潮に達するまで引っ張ります。

ぶっ放すには、もう少し時間が・・・年末かもう少し早いか・・・
まだ　　分かりません！！　　byサマンサ

その時はそれらの業者さんにお世話になるかもしれません。

ですけど、独自でもＹａｈｏｏ！、Ｇｏｏｇｌｅ、ＭＳＮの
1ページ目には載っけられる自信はあるので、あまり業者さんに頼る意味は
無いかもです。

何れにしても今はまだ時期相応ではありません。

今日の下北沢

下北沢ショールーム化計画というイベントが開催されており
カンニングの竹山さんが来ているらしいですね。

・・・

でもそんなの関係ねえ！

そういえば、横道にそれますが、小島太さん・・・訂正

小島よしお氏をウチの娘がテレビで見ると、

あっパパだ！

と言って喜ぶそうです。

・・・

風呂上がりにパンツ一丁でウロウロするのは
控えようと思います。

今日は午前中、契約が１件。午後は事務所でお留守番です＾＾

１０月の終わりから11月上旬にかけ
賃貸、売買あわせて20件ほど申込書をいただいておりましたが、
1件、キャンセルがありもう1件もスケジュール的な問題でキャンセルに
なりそうですし、申込みが重なってしまいお断りさせていただいた方も
おりましたが、大半は無事クロージング。

今日は軽めに、新しいサイトをオープン準備や１週間溜まった
事務作業を片付けます。

先ほど食事をしたので、軽くケルノリームでも・・・

オット、その前に今日のイベントの予測をたてねば・・・・

第32回エリザベス女王杯（G1）

◎スイープトウショウ

○　ダイワスカーレット
▲デアリングハート

△アドマイヤキッス

さて・・・仕事しよ・・・

がっかり・・・

日本シリーズ出場権をかけたセ・リーグクライマックスシリーズ第２ステージ、巨人vs.中日の第３戦が２０日、東京ドームで行われる。２勝負けなしの中日が３連勝で２年連続日本シリーズ出場を決めるか。リーグ優勝の巨人が意地の巻き返しを見せるのか。(スポーツナビ)http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/sports/climaxseries_central/?1192870802

まだ試合中ですが、もう諦めました・・・

しかし３タテとは・・・３タテ・・・

ふて寝じゃ・・・ヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧﾝ

出る杭は打たれる

亀田家などに下った処分を受けて、父・史郎さん（４２）とガチンコ舌戦を繰り広げたことがある漫画家、やくみつるさん（４８）ら識者らからさまざまな意見が飛び出した。「妥当」という声や「甘い」という不満も。インターネットサイトのサンスポ・コムで行った緊急世論調査には、２時間で１万２４４０件の有効回答が寄せられ、うち８３．８％に当たる１万４２０人が「甘い」と糾弾。地元の葛飾区では「葛飾から追い出した方がいい」という追放を求める声まで聞かれた。http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/natnews/91243/

最近この話題で持ちきりだけど、この盛り上がりを海外の人たちは
どう感じてるのだろうか・・・

日本人てのは、弱いモノいじめが好きな人種だなあ

って思われていなければ、いいのですが（＾＾；）

試合は酷い内容だったし
今回のライセンス停止も妥当だと思います。

でもこうよってたかって
皆で叩きまくるのは、どうも好きになれないなあ・・・

雪辱なるか

今日は昨年の雪辱を期すためあるイベントへ。

そう

運動会！

昨年の成績

わたし　綱引き　準決勝敗退

ウチの娘　徒競走　殿負け

さて、今年はその雪辱戦！！

・・・といっても

全然、練習はしていません。前日に縄跳びを少々・・・
そして引き運動（犬の散歩）

しかし、綱引きにおいては軍手も持ってきているしパワーもＵＰ（体重が増えてるんで多分・・・）
今度こそ・・・（　゜Д゜）ドルァ！！

天気も好天に恵まれました。

さて、午前の草々に注目の徒競走

期待のシムキセキ産駒（牝4歳）

話はずれますが、明日は秋華賞ですね・・・

私の予想は

◎　ダイワスカーレット
○　 ウオッカ
▲　ベッラレイア

なんの捻りも無い予想・・・

さて、注目の牝馬限定戦がスタート、

ウチの娘は抜群のスタートダッシュで先頭（ほぼフライング・・・）

去年も同様の展開ですぐ失速、殿負けでしたが

今日は最後５ｍあたりまで先頭、最後はバテたのか２人に抜かれ
３着でしたが、よく頑張りました。

さて、午前のメイン、綱引き・・・

今回は、同じ年齢ごとでのトーナメント戦。したがって４チームでしたので
１回勝てば決勝。

初戦は見事突破！

さて、決勝戦。

かなり全力で引っ張ったんですが、善戦空しく敗れました（Ｔ＿Ｔ）
来年頑張ります。

午後、親子リレーがありました。

勝負事なので、負けるわけにはいかないと
娘に細かく指示を出し、全力で走り、他の親子も頑張りを見せこちらは快勝！

一矢報いた気分でした＾＾

運動会が終わると真っ直ぐ家に帰り着替えて事務所へ。

今日の反響状況を事務員のＩヤンに確認し、
明日の準備。

今日は仕事らしい仕事はしていないような気がしますが、
親としての仕事が果たせて良かった＾＾

明日は、内見が４件に、業者さんの内見の対応、解約が１件。
今日動けなかった分を取り戻したいと思います。

追伸　綱引きの話ですが30ｖｓ35人では勝てません　ＯＴＬ

ボクシング

内藤が日本王者だった２年前から、内藤と亀田３兄弟の長兄、興毅や大毅との間で、対戦をめぐって挑発や舌戦が繰り広げられてきた“因縁の対決”。序盤、亀田はガードを固めて低い姿勢で前へ出る。対する内藤は距離をとって手数を出す展開。パンチらしいパンチを出せなかった亀田は２回終了間際、両手を広げ、舌を出して内藤を挑発した。
　オープンスコアリングシステムにより、４回終了後に採点の途中経過が発表。内藤３－０リードに客席から歓声が上がった。
　５、６回も内藤が距離をとって手数を稼ぎ有利に試合を進める。
　３回に切れた内藤の右目尻からの出血が、７回に一時的に多くなり、ドクターがチェックしたが、試合は続行された。
　８回終了後、２度目の途中経過発表で、判定なら内藤の勝利が明確に。直後の９回、亀田はクリンチ中に内藤を投げ倒す。内藤もレフェリーがブレークした際、亀田の後頭部を殴り減点１と取られるなどエキサイトした展開になった。
　その後も内藤が自分の距離から手数を稼ぐ一方、亀田は有効打を当てられない、ほぼ一方的な展開。最終１２回に亀田は、クリンチの際に内藤を投げ倒し、減点。直後に、今度は意図的に投げようとし、減点合計３とされるなど、自暴自棄になった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071011-00000937-san-spo

う～ん・・・正直、残念な試合でしたね・・・

勝ち負けがどうこうとかじゃなく・・・

相撲の話題でよく出てくる言葉、『品格』が無い試合だったと思います。
４回戦でもあんな投げ合いはなかなか見られないですよ（＾＾；）

でもまあ

亀田選手は、フルラウンドレスリングやってまだあれだけ体力があれば
大したもんです。この負けがよい薬になるんではないかと。

お二人は、暮れのヒーローズで是非とも雌雄を決していただきたいと思います。

９月終了

この週末、平日に管理物件の反響数が先週や先々週に比べて
増えてきたんで、もしかしたら走者一掃かも・・・
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!

と、期待しておりましたが

雨のお陰で・・・（（（（　；゜д゜）））アワワワワ

まあ、今日は来週平日に内見予約がいくつか入ったんで良しとします（＾＾；）

早いモンで明日から１０月ですね・・・

１０月は、スポーツの月。日本シリーズに亀田戦、それから

秋のＧ１戦線開幕！

Ｇ１といえば、今日のスプリンターズＳはアストンマーチャンが逃げ切り勝ち・・・
何年か前、同じく不良馬場でカルストンライトオが逃げ切ったレースを思いだし
ました。

来週からは東京開催かあ・・・

あ、いや・・・

来週も頑張りましょう（＾＾）／　

　（何を頑張るのだろう・・・）

３連敗

間違えた・・・３連休でした。

不動産業者の皆さん、この連休はいかがでしたか？？？

ウチは賃貸はサッパリでした・・・ヽ（｀Д´）ノウワァン

まあ悪いことだかりでなく、管理の方は、新規が一つまとまり
そうです。

売買も先週買い付けが入り良い流れに向かってます。

それと、暇だった分事務作業とＨＰ更新は進んだ・・・気がします
（＾＾；）

タダでは転ばんよ　　ﾌﾌﾌ

先ほど犬の散歩に

行ってきました。

例によって階段前でビビってましたが

今日はなんと、下りるのも登るのも
成功！

どうですか？この勝ち誇ったツラは

この私的には大ニュースを帰って娘に風呂で話したんですが

『うん。登れるんだよ。知らなかったの？』

・・・

だいぶ前から克服していたようです・・・・（＞＿＜）

まだ開通せず・・・

取得ドメインのzzz.shimokitazawa.bz

う～ん・・・あれから１００時間以上経過しましたが・・・

今日はふて寝しますzzz

桑田投手のブログ

今度は無料ですね。

http://sports.nifty.com/kuwata-masumi/

渡米前に有料サイトに加入した方へは順次お返しされるようです。
年俸も一部返すようですし。漢ですな。

でも、お金大丈夫なのかな(^^;)

高校時代、桑田と呼んでいた同級生がいました。
ただ顔が四角くてほくろがおおかったからだけなんですけど・・・（＾＾；）
彼は何をやっているんだろうなあ・・・本名は知らないんですけど・・・

横道に逸れました。

今年はゆっくり休んで傷を癒し来年、願わくばどこかで投げて欲しい
と思っています。

頑張れ！

夏休みの宿題の達成度

さて明日から本格的にビジネスモードになりますね。

明日は、契約の打ち合わせ、申込みの折衝、内見
物件の調査、管理物件の巡回など今まで遊んでいた体と頭に
鞭を打つような忙しさになりそうです。

この夏休みはいかがでしたか？

私は、以前の日記に書いた内容の他

無人島で、ジャングルを探検したり穴を掘ったり木を切ったり
ボタンを押したり、他の者たちと戦ったり・・・

それロストだろ（　゜Д゜）ｙ　って？

・・・あ　失礼しました。

そういえば、8月に入る前予定を立ててた計画

□　ＰＨＰの作成　　×

□　ＣＧＩの改造　×

□　ＨＰコンテンツの充実　△

□　プレゼン資料の改良　△

□　イラストレーターを勉強する　×

□　弥生会計を勉強する　×

□　買って放置している本を読む　○

□　余っているＶＡＩＯをプレゼンしように改良　△

□　ＶＡＩＯ－ＵをセカンドＰＣにする為に色々改良　△

□　ロスト～LＯＳＴ～をちゃんと観る　◎

□　娘のパパ点数を上げる　△

□　減量する　×

◎は完了、○はほぼ及第点、△は進行中、×は中止です。

8月もあと2週間を切りました。

もうひとがんばりです。

下北沢で阿波踊り

昨日と今日下北沢の北口周辺で行われます。

>>詳細はこちらをご覧下さい

写真は昨日（金曜日）に行われたものです。

今日は涼しいですね＾＾

休み明け

まだお休みの方も多いかと思いますが、私は昨日一昨日と
お休みをいただき、今日は休み明け第１戦。

今日はこれと言ったネタも無いので、夏休みの日記を・・・
※リスクの話はもう少しお待ち下さいm(_ _)m

14日火曜日は娘と2人で多摩動物公園。

この日も暑かったんで、動物たちも夏ばて気味・・・

お盆で、かなり空いていました。
娘ともなかなか遊ぶ時間が無くて申し訳なかったのですが、
この日は満足してくれて何より。

そして15日は、先日書いたように母校の応援に甲子園へ。
ブログを見ている友人から、
『お前、帝京だったんだ。』
と、言われたのですが、ブーヽ（｀Д´）ノ

私の母校は隣の県、甲府商業です＾＾

学校の用意してくれた応援バスで朝の5時に出発。

午後2時頃、甲子園に到着。

5000円で往復の足代、弁当３食、ジュース５～６本、オマケに
チケット込み♪至れり尽くせりです。

応援に集中したかったので、デジカメは持たずに行ったのですが
残念ながら試合は延長１２回１－２で敗れました。

緊迫した投手戦。
良い試合でした。

甲子園を出発したのが午後８時。

お盆最終日という事で大渋滞・・・一度甲府まで
戻らないといけないので、帰りは朝方になるかな・・・と思いきや、

甲府についたのは、午前２時。

途中４度休んだのを考慮したら、５時間弱で帰った計算に・・・

運転手さん、あんた何キロで帰ってきたんじゃ（（（（　；゜д゜）））アワワワワ

帰ったら、シミケン（先生）がお出迎え。
滅茶苦茶早いなあ・・・夜中に起こされたよ。眠くてダメだ
とか良いながら、やたらと張り切ってました。あの人も変わらないなあ・・・＾＾

でもまあ、昔の仲間と一瞬だけ高校時代に戻って応援出来た気がします。

ありがとう。後輩達。

明日は、全国賃貸住宅の取材があります。

困ったことに、昨日の夜差し歯が取れてしまい行方不明・・・

なるべく笑わないようにしないと・・・(^^;)

追伸　減量は失敗しました。

猛暑見舞いとご報告

いや～暑い。ちょっと歩いただけでも汗汗汗・・・です。

お盆を控えた１１日、太平洋高気圧に覆われた本州付近では朝から気温が上がり、正午過ぎには群馬県伊勢崎市で３７・４度、東京都練馬区で３６・７度を記録するなど、関東甲信地方の各地は強い日差しが照りつける「猛暑日」となった。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070811-00000004-yom-soci

梅雨が長かっただけにどうなるかと思っておりましたが、狂ったような
暑さですね。いやいや海に行っている人がうらやましい・・・

海もですが、夏のキーワードは、お盆渋滞と花火と甲子園。

母校が出て応援したいのだけど、仕事でラジオすらつけられない。

そんなあなたに、吉報です。

生中継動画が見られます。

>>甲子園に恋をした

先日も触れましたが、私の母校が甲子園に出場。

先日見事、勝利を収めました。

同級生の何人かは応援に駆け付けた模様。

私もかつて甲子園を目指した一人として２回戦は母校の応援に
行く予定です。

え（　゜Д゜）　お前ボクシングやってたんだろ？って？

あ・・・甲子園を目指していたのは小学校までです（＾＾；）

２回戦が行われる大会８日は、１５日水曜日。

水曜日は週の中でもっとも暇な一日。まだ盆休みをとっているところも多いだろうし・・

（　゜Д゜）西へ行ってきます！！！

その日は、同級生も多く甲子園にいるんだろうなあ・・・

そこでひとつ困った問題が・・・
このところ、毎回昔の友人と会う度会う度

あれ？お前太ったんじゃない？

と・・・

まあ、高校の時は痩せてましたからねえ・・・
運動してたし、今も適度に運動はしているのですけど・・・

wiiとか・・・

でもこれを機に、

真剣にダイエットします。

イヤ、そんな軽いモンじゃなく

減量します。

かつて過度の減量に成功した実績もありますし、
幸い、汗のかきやすい季節・・・

まず、運動と食べ物。

しばらくコーラとポテトチップス止めて、
炭水化物はソバかうどんオンリー。

ちなみにもう計画は実行しており、昼はソバでした。

天ぷら入ってましたが・・・

かつて、何度もダイエット、ダイエットと良いながら諸般の事情で
有言不実行に終わって終わりましたが、

今回は気合い乗り充分です！

という事で１５日はお休みをいただきますm(_ _)m

世間の夏休みはいつから？

ウィルステージは、8月11日（土曜日）～8月15日（水曜日）
までお休みをいただきます。

が・・・

私個人は、色々溜まった仕事があるもので、13日だけお休みをいただき
後は、事務所で涼やかに事務仕事を遂行する所存であります。

空きに向け部屋探しをしたい、お部屋を貸したい方は
是非遊びに来てください。

省エネ対策でドアは閉めておりますが、お気軽にお入り下さい＾＾

さて、不動産業の皆様、昨日辺りからお休みと言うところも多く、

物件の確認のお電話が少ない少ない・・・あるとすると営業の電話ばかり
（＾＾；）

いや～暑いのに大変だね～君も・・・

と労いの言葉をかけてあげたいところですが、

その気もないのに話したとしても、その人の為にならないだろうし
バッサリ切り捨て、即受信拒否登録！

まあ、そんな中今日は１件内見がありめでたく申込み♪

しかし今日は道路、滅茶苦茶混んでましたね・・・

その他は、今日は全体的にゆったりとしてました。

そういえば、先日予約していたブルーマップが届きました！

これとネットの登記情報サービスで法務局へ行く手間が省けます＾＾

とりとめのない落書き文章になってしまいましたが、今日はこの辺で。

明日は、集金している物件の家賃を大家さんに振り込んだり、新規物件
の打ち合わせやらで、久々に忙しくなりそうです。

賃貸住宅のリスクを考える　は明日更新します。

賃貸物件のリスク

　ネクストは7月28日、宣報社と共同で実施した全国の賃貸物件オーナーを対象としたアンケート調査「賃貸物件オーナーの経営実態」の結果を発表した。同調査は、宣報社が運営する「大家さん読本」、ネクストが運営する「HOME'S」「投資HOME'S」「HOME'Sカード」の各サイトを利用しているか、「大家さん読本」発行のメールマガジンに登録している不動産賃貸物件オーナーを対象に行われた。調査期間は5月31日から6月22日までで、有効回答数は153人。http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0708/06/news020.html

賃貸物件の最大のリスクは人的なリスクです。

今日はこの件を掘り下げて書きたいところでありましたが、
実はこれからヤボ用が・・・（＾＾；）

明日ＵＰいたします。

御機嫌よう( ･∀･)ﾉ

今日はスポーツネタ

いやいや・・・暑いですねえ・・・

今日は行楽地への道路、混んでいたそうですね。

みんな、海や山へ行ったんだろうなあ・・・

私も今日は、海へ行ってきました！

心だけ・・・

ヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧﾝ

さて、そろそろ時計も２１時に差し掛かります。

こんな時間まで仕事してられねーよ（　゜Д゜）ｙ－～～
という事で今日はスポーツネタを・・・

松坂がついに本領発揮、「これが本来の自分の投球」

４日のシアトル・マリナーズ戦で７回２失点、１０奪三振の好投で１３勝目を挙げたボストン・レッドソックスの松坂大輔投手。ソロアーチ２本で失点したが、走者を背負った場面では得点を許さず、本人も納得のピッチングだったようだ。
http://mlb.yahoo.co.jp/japanese/headlines/?id=2159644&a=5006

イチロー選手を完璧に押さえました。
既に23試合投げ、13勝8敗。151回を投げ奪三振152ですから1イニングに1回は三振を
取っている計算になりますね。
この人はタフですねえ。

夏の甲子園　組み合わせ決まる

第89回全国高校野球選手権（8日から15日間、甲子園球場）の組み合わせ抽選が5日、大阪市のフェスティバルホールで行われ、3回戦までの組み合わせが決まった。史上6校目の甲子園春夏連続優勝を狙う常葉菊川（静岡）は、第6日第4試合の2回戦で昨夏8強の日大山形（山形）と対戦。選抜準優勝の大垣日大（岐阜）は、第4日第2試合の1回戦で金足農（秋田）と顔を合わせる。
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/sports/highschool_baseball/

今年の夏は非常に楽しみにしている事があります。
それは、私の母校が甲子園に出ます。
田舎の公立校なので、昔は強かった時期もあったようですが、このところ私立校のレベルが
高く、まず甲子園はないだろうと思っていたのですが・・・
高校時代のはみ出しようを考えると、胸を張って母校ですと言って良いのか分かりませんが、
後輩達には、大舞台で存分に暴れて欲しいと思います。

関屋記念、カンパニーが差し切り勝ち

5日、新潟競馬場で行われた関屋記念(3歳上、GIII・芝1600m)は、福永祐一騎手騎乗の1番人気カンパニー(牡6、栗東・音無秀孝厩舎)が、後方追走から直線で外に持ち出されると、しっかりとした伸び脚を見せ、好位から伸びた3番人気シンボリグランに3.1/2馬身差をつけ快勝した。勝ちタイムは1分31秒8(良)。さらに1馬身差の3着に12番人気マイケルバローズが入った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070805-00000016-kiba-horse

昨年の天皇賞秋以来の出走。
毎年この時期の新潟マイルと２０００ｍはグレイゾウリン系の馬が好走する傾向が
ありグレイゾウリン系の代表種牡馬トニービンの血を引くこの馬には注目していま
した。
それにしても圧巻の末脚。見事１番人気に応えました。

最後に・・・

レフェリーがフックでダウン

スーパーライト級１０回戦で前代未聞のハプニングが起きた。亀海喜寛（帝拳）－近藤康弘（角海老宝石）戦を裁いていたタイ人のウクリット・サラサス主審（６４）が、３回に選手の間に割って入った際、近藤の左フックを顔面に受けてダウンした。レフェリー続行不可能となり途中交代。そのまま病院に直行した。試合は４回に亀海がＴＫＯ勝ち。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070805-00000020-nks-fight

いやいや、びっくりです。昨日のチャンプブログに

珍事件がおきた
サラサス
レフリーがKOされたわ
多分ニュースに出るわ
じゃあの。

とあったのですが、多分冗談だろうと思ってました＾＾

さて、明日は６日。前半戦のまとめの週。
頑張りましょう！

Wii 続き

先日の続きです。

なんと、家に帰ると既にwiiがそこに・・・

しかも、購入を検討していた１本、Wii　スポーツが！！

何日前にゲットしていたのか分かりませんが、娘は既にテニスをマスター・・・
ボクシングも相手をＫＯする腕前に。

私も負けじとボクシングに挑戦。

ＫＯ街道まっしぐら！

昔取った杵柄です(^_^)v

しかし、連打し過ぎて

コントローラーが一つ動かなくなってしまっております・・・

娘が落として壊したんであろうという事で
事なきを得ておりますが・・・（（（（　；゜д゜）））アワワワワ

迷ってます・・・

今日は、忙しかった昨日に比べ一瞬、お客さんが重なってバタバタした
ものの全体的には、ゆったり目。

週明けの明日から数日、事業用物件の引き渡しやら契約やらで忙しくなりそうです。

さて、何を迷っているといいますと、

コイツ

続きを読む "迷ってます・・・"

８月にやりたい事

あと３日で八月ですね。いやいや・・・今日も暑かったですね。

今日は内見やら契約やらあっちに行ったりこっちに行ったり・・・

あまりに汗をかいたので途中シャツを替えるほどでした・・・

明日は、午後から内見があるものの今日ほどバタバタしそうもないので
たまった事務処理が出来るかな、と＾＾

さて８月ですが、スタッフは８／１１～８／１５までお休みです。

僕のスケジュールはまだ未定です。

８月は毎年そう忙しくはないので、時間を有効に使いたいです。

一応、やりたいことをリスト化し公開することで、自分を追い込みます。

□　ＰＨＰの作成

□　ＣＧＩの改造

□　ＨＰコンテンツの充実

□　プレゼン資料の改良

□　イラストレーターを勉強する

□　弥生会計を勉強する

□　買って放置している本を読む

□　余っているＶＡＩＯをプレゼンしように改良

□　ＶＡＩＯ－ＵをセカンドＰＣにする為に色々改良

□　ロスト～ＲＯＳＴ～をちゃんと観る

□　娘のパパ点数を上げる

□　減量する

下の２つは是非とも実施したいです・・・・

アドマイヤムーン売却へ

今日は徹夜で企画書制作をしております。
現在22ページまで終了！

全30ページほどで完結しそうかな・・・

ちょっと、ブレイクして

サーファー（ネット）してたら気になる記事が

24日、今年のドバイデューティフリー(首G1)、宝塚記念(GI)を制したアドマイヤムーン(牡4、栗東・松田博資厩舎)を所有する近藤利一氏が東京都内で記者会見を行い、同馬をドバイのシェイク・モハメド殿下率いるゴドルフィンに売却することで基本合意したと発表した。
　近藤氏によると、売却金額は40億円。同馬を10月28日に東京競馬場で行われる天皇賞・秋(GI)に出走させることを契約条件としており、まだ正式契約はしていないという。       netkeiba.com

あらら・・・やはり売りますか。

先日こんな記事を書きましたが、やはり実を取る訳ですね・・・

まあ、40億ですからね・・・

写真は、昨年の共同通信杯。このレースを最後に競馬から足を洗いました＾＾
今は馬券は買わず観ているだけです。

しかし、ここまでの馬に成長するとは・・・

天皇賞秋が国内戦最後になるのでしょうか。
はたまたゴドルフィン、日本の馬主資格を得たことだしその後も日本でゴドルフィンの
勝負服を着て走らせるのか。

興味は尽きません。

天皇賞秋といえば、昨年アドマイヤムーンに先着したスウィフトカレントが小倉記念に
出走します。

ハンデ戦で斤量背うでしょうが、直線の短いコースの方が良い馬だけに、気になるなります。
馬券は買いませんけど・・・

馬の話をしていたら止まらなそうなんでこれくらいにして・・・

さてと、もうひと頑張りします！

非効率な日

昨日食べたラーメンのダメージが夕方まで残り今日は仕事になりませんでした・・・

今度から辛いものはホドホドにします（＞＿＜）

ボディブロー

 効いてます。 ジワジワと・・・

相手は昨晩のラーメン・・・

以前コンビニのくじで当たった胃薬があったんで飲みました。

少し効果があった 気がする・・・

いやいや存在すら忘れてましたがこんなところで役に立つとは。

 

どっかのハズレくじとはえらい違いです (´ω`)

辛い味噌ラーメン

さっき食べました。 予想以上に辛く大苦戦でした。

辛い食べ物はハバネロで鍛えていたつもりでしたが・・・

明日の反動が気になります(；-_-)

一番街商店街の夏くじ

ご存じない方も多かったと思うのですが、弊社のある一番街商店街では
ざ、夏くじというスクラッチカードを配布し、その場で東京ディズニーランド
のペアチケットor一番街商店街で使える金券をプレゼントというちょっと
したイベントをやっておりました。

弊社も一番街商店街に加入しているので、そのカードがあったのですが
・・・

配布期間中に何名様か来られたものの、渡すのを忘れて
もらったカード約５０枚そっくりそのまま余ってしまいました・・・

今日、暇だったんでそのスクラッチカードを全部剥がしてみました！

ディズニーランドが当たったりして・・・まあ金券でも良いか、
午後にお客さんが来るからあげてもいいな、とブツブツ言いながら
コインでゴシゴシ・・・

何と・・・

全部ハズレ・・・

(((( ;ﾟдﾟ)))ｱﾜﾜﾜﾜ

今週は、金曜日にバタバタと申込みが入ったり契約が決まったりしましたが
全体的にはゆったりとした１週間でした。

そのゆったりとした時間を利用し本日営業用のチラシが完成しました！

来週は、契約や打ち合わせの合間を縫って
コイツを精力的に配布したいと思います。

歩いて配るので、ダイエット効果も期待したいと思います。

理想的な一日

休み明け（世間的にですが）から雨スタート。

猫っ毛の私の髪は雨が降ると、まあどうしようも無く、朝はビシッとしていて
もものの数分で

Bomber Head・・・

幾ら寒くても暑くても良いのですが、雨の日は憂鬱ですす。

それにつけて休日の地震や長雨の影響で、電話がある度に建物の水漏れや
不具合が生じただのそんな電話ではないか、とドキドキ・・・

蓋を開けてみれば、そんな事も無く午前中は、ネットでの反響の返信だとか、
週末の契約の打ち合わせだとか、ＨＰ更新に勤しんでおりました。

今日は結構捗りました！

そして、午後

なんと、ＨＰを見て管理を依頼したいという、オーナー様が。

おお・・・

昨日、ブログを見て・・・という方がおられましたが、今度は管理とは・・・

こんな事やこんな事を書いていつか誰かに怒られるだろうな、と覚悟していたのですが
いやいや・・・

有り難い限りです。
早速明日、メンテの人間と一緒に建物を見させていただきます。

その後、今募集中のオーナー様へ募集資料をお渡しに行ってきました。

その他、事務仕事が集中して処理でき、今日はこんな天気でしたが非常に
効率的な一日でした。

本日実は・・・

『名を取るか実を取るか』

というまた、落書きのようなブログを書くつもりでしたが、予定を変更して
広辞苑と国語辞典をもって更新中です（　゜Д゜）ｙ－～～

あ、でも少しだけ・・・

世界最大の馬主軍団ゴドルフィンがアドマイヤムーン（牡４、栗東・松田博）獲得に乗り出し、４０億円の巨額トレードを近藤利一オーナーに申し入れたことが１６日、明らかになった。条件には種牡馬だけでなく、競走馬としての権利も含まれる。今月中にも合意に達して海外へ移籍。ロイヤルブルーの勝負服で飛躍する。

　仰天のトレードマネーが、ゴドルフィンを率いるシェイク・モハメド殿下から提示された。アドマイヤムーン獲得のために用意された金額は４０億円。近藤オーナーに対しては、６日に正式な申し入れがなされた。日本競馬史上、海外からこれだけ巨額のオファーを受けた馬はいない。

http://www.nikkansports.com/race/p-rc-tp0-20070717-228185.html

40億ですか・・・

今まで現役で最も稼いだ競走馬はテイエムオペラオーの18億3518万9000円。
ちなみにディープインパクトは14億5455万1000円。

そして当のアドマイヤムーンが稼いでいる金額は4億8668万2000円。

単純に10倍ですね。

昨年、ユートピア号が同じくゴドルフィンに売却されましたが、その時は4億5000万。

実績を加味しても破格ですよね・・・

もちろん、種牡馬として活躍すればすぐペイできるとは思うのですが、
たらればの話なので、驚きです。

ただ、まだこれは一方的に買いたいというオファーで、馬主の近藤氏が売る意志が
あるのかどうかは、不明。

うろ覚えですが、昨年ユートピア号が売却される時、

ワシは愛馬を売るような事はせん！

みたいなコメントをされていたと思うのですが・・・

さて、40億もの大金を積まれ、近藤オーナーはどういう結論を出すでしょう。

それと、この取引のウラにはもう一つ・・・

あ、話が長くなりそうなのでこの辺で・・・（＾＾；）

明日も、ぐずついた一日になりそうです。
でも梅雨明けはもう少し！頑張りましょう！

１億、２億、３億・・・売れる売れる

残念ながら不動産ではありません・・・

お馬さんです。現在北海道では日本競走馬協会が主催するセリ市が
開催されております。

僕が競馬を見始めた頃は、セリで取引される馬というとどちらかというと
一枚落ちの印象が強かったのですが、今やっているこのセリ市は
マンハッタンカフェ、ビリーヴ、ウインクリューガー、ユートピア、
アドマイヤグルーヴ、イングランディーレ、キングカメハメハ、ゼンノロブロイ
アドマイヤマックス、カネヒキリ、ハットトリック、フサイチリシャール、
フサイチパンドラ、アドマイヤムーン、ピンクカメオ　そしてあの
ディープインパクトもこのセリ市出身なんですね。

今日もアドマイヤムーンの下が３億円で取引。

一覧表はコチラ

個人的に気になっているのは

１歳

Kingmambo　× カラサヴィーナ

アグネスタキオン× エリモエクセル

当歳

キングカメハメハ× シルクプリマドンナ

クロフネ× ファストフレンド

キングカメハメハ×マストビーラヴド

ジャングルポケット×ロッチラヴウインク

アグネスタキオン　×　マンファス

現役時代を知っている馬とか、知っている馬の兄弟とか・・・

一覧を見ていると、仕事になりません・・・

不動産に頭を切り換えてと・・・

今日は、内見が２組、今度募集させていただく物件を見学に行くという
スケジュール。

内見は雨の為、２件とも流れました・・・う～ん

募集物件は、一戸建。考えていた以上にきれいでコンディション
も良く、使い心地住み心地の良さそうな建物でした。

これから市場調査をし、細部の提案をさせていただき
今週末には、公開したいと思います。

また今週はもう１戸、１Ｋが出ています。
こちらも分譲仕様でオススメです。

サブリース契約についての個人的な考え

>>記事を書き加えましたのでこちらをご覧下さい

新聞などで、３０年一括借り上げシステムとかハウスメーカーの子会社がサブリース
するので安心！みたいな広告されているのを目にします。

サブリース・・・不動産業者（など）が賃貸アパート・マンションを大家さんから
一括に借り上げその建物を消費者に転貸借する。

先日もある新築案件に営業しにいったら、『建設会社が紹介してくれた大手のサブリー
スにちゃったよ。まあ10年契約①だしさ～。家賃の減額も無いって②話だよ。それに
今、ホラ敷金も返さないといけないだろ～、サブリースだとメンテナンスは要らないんだよ
ね③。給湯器は6年で壊れるんだろ？』

気をつけないといけないポイント

①10年契約でも2年ごとの条件見直しがあるはず

②家賃の増額　これは最後に

③メンテナンス　基本的にエアコン給湯器などの設備は大家さんの負担となるところが
ホトンド。

10年後の事は誰にもわかりません。お金の価値だって周辺環境だって変わるかもしれ
ないのですから。

ましてや30年後の事なんて・・・

私も以前、短期間でしたがサブリースをメインに扱っている会社で大家さんと折衝し
借り上げ家賃を下げる仕事を行っておりました。
業者の視点からするとオイシイのは最初の2年、せいぜい4年。家賃を下げないと
解約も辞さないというスタイルでした。そ
散々言われました、お宅の会社、最初は散々良いこと言っていたのに！と。

確かに大家さんにとってメリットがない訳ではありませんが、私が我が社の
営業エリアで賃貸物件を持ったとしたらサブリースは使いません。
（6年後からサブリースなら、いいかも＾＾あり得ませんが・・・）

最後に②のとこの話

サブリース契約は、借地借家法の適用内となります。

　　　　　サブリース契約

　　大家さん　→　不動産業者

この様な例だったとしても不動産業者は賃借人の保護を受けることが出来る。

つまり、家賃の減額請求が出来ない　という条文があったとしても借地借家法32条
の保護を受けその条文を無効にする事が出来ます。

また不動産業者と解約をする場合も余程の信頼関係の失墜が無い限り解約する
のは難しいとされます。

長い付き合いのある信頼できる業者であれば何も心配する事はないと思いますが、
暗に、収入が一定だからサブリースという決め方はされない方が良いと思います。

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ちょっと違う気がする

食肉偽造問題、毎日新聞の記事を見て思ったこと
別の男性従業員（５７）は「この年で再就職は難しい。生活保護でやっていくしかない。会社ぐるみと言われているが、下の人間は言われたことをやるだけで、社長には手も足も出ない。会社に１０年勤めているから愛着はある。どこかが買い取ってくれるといいんだけど」

取材記事がそっくりこのままなら、この男性に同情する余地はない。

この人が聞いていたら何と言うだろうか・・・

ストレスを癒す

 このところの暑さのせいか、ちょっと体調が下降気味です・・・

本日（17日）は来週の契約の段取りとHPに少々物件を載せただけでTIME　UP・・・

天気が良かったので、運動不足解消も兼ねて電車→公園ウォーキング→帰宅のルート
を辿ろうかとしましたが、疲れてたんで車で・・・（＾＾；）

ドアを開けると愛犬きららがお出迎え。

娘は、遊び疲れたらしく、爆睡・・・パパにプレゼントがあるって言ってくれてたんだ
けど、残念・・・

うさぎの、さくらはベランダに放牧されておりました・・・

家族は寝てるのでTVが観られず、パソコン

何か、面白いコンテンツは無いかとGYAOにアクセス。

面白い映画が無い。ドラマもアニメもドカベン位しか見るものが無い・・・

音楽は？とみてみると何とRケリーの新作のPVが♪

(・∀・)ｲｲ!!

疲れが一気に吹き飛んだ　　

気がした。

無性にRケリーが聞きたくなり、無造作に整理されているCDボックスから
Rケリーのアルバムを取り出し、PCに落とし→CD→深夜のドライブ構想

そこまでは良かったんだけど、ジャケットを開けてみると

Rケリーのはずが２pacが入ってたりLL COOL Jだったり
PCのリカバリーだったり、アンパンマンだったり・・・

アンパンマンて・・・

まあ、たくさん音楽ダウンロードして余っているVAIOに移して
仕事中に聞こう♪

Rケリーが終わり

2pac

ジャミロクワイ

アース

スティービーワンダー

アイズレー

サザンオールスターズ

そして

吉川晃司

ドライブ構想をすっかり忘れて作業してたら

明るくなってた・・・（　゜Д゜）ポカーン

いたた

ドライブはまたのお楽しみにします・・・

さてと、今日は睡魔との戦いだ

誰だ！？梅雨入りなんて言ったのは

今日は滅茶苦茶暑かった・・・

練馬で32.8度とは・・・

最近の2～3日後の天気予報は全く当たりませんね。
はやり、天気予想と改名した方が？

▼本日気になったニュース

国有地売却１兆６４００億円 目玉は超一等地「大手町」 財務省・有識者会議

国有財産売り１兆６４００億 財務省を高層化

巨人が今季最多の貯金13

レッドソックスvs.ジャイアンツ

桑田１回３人斬り！本拠地デビューでクローザー試験合格

45歳横田が13年ぶりＫＯ勝ち／ボクシング

超良血ポルトフィーノがデビュー戦快勝

害虫の駆除について熱く語る

数年前の話です。

その頃私は妻と０歳の娘３人で世田谷区にある２DKのマンションで
暮らしておりました。
そこは緑が多くとても良い環境でした。

しかし緑が多いという事は必ずしも良いことばかりではありません。

隙を突いて平和な家庭に侵入してくる恐怖の生き物が・・・

そうアイツの話。

この物語は、ある学園の荒廃に闘いを挑んだ熱血教師たちの記録である。高校ラグビー界において全く無名の弱体チームが、荒廃の中から健全な精神を培い、わずか数年で全国優勝を成し遂げた奇跡を通じて ...

↑すみません・・・この物語は　と入力したらつい・・・

どっかで聞いた話だな・・・と思う人もいるかもしれません＾＾

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台所から嫁の悲鳴が聞こえた。

間違いない、ヤツだ！ヤツが来たんだ！

この時の私は、アムロレイが降臨していた。

シムロ行きまーす！！

ビームライフル
ス　プ　レ　ーを片手に颯爽と台所へ。

奴は、冷蔵庫と電子レンジの間に引っ付いていた。
以前見たときよりパワーアップしている。

こいつ・・・違うぞ！

ザクなんかと・・・

装甲も・・・

パワーも！！！

早速、シムロはスプレー　ビームライフルを発射した。

落ちろ！蚊トンボ！　　　byパプティマス

奴はたまらず、下へ落ち台所のスチール製ラックの下に潜りこんだ。

落ちろ！

落ちろ！！

落ちろ！！！

手応えはあったが、まだまだガサガサ音がする。

シムロは焦った。ブライト艦長だったらこう言うだろう

弾幕が薄いぞ！

相手は動いてくれるんだ

何やってんの！？

私にシャアアズナブルが乗り移った。気がした。

しかし！

私もニュータイプのハズだ！

再度、ラックの下に連射、まだ音がする

バカな・・！

直撃のはずだ！！

奴は、最下部の床からラックの一番下の段に置かれている箱の中に潜り込んだ。
その箱はプラスチック製で檻状な為、外から入れる。

中で、

羽を広げブンブンやっている

(((( ;ﾟдﾟ)))ｱﾜﾜﾜﾜ

私にプレッシャーをかける
パイロットとは・・・

一体何者なんだ！？

箱に入っている、奴が盾にしているワインの瓶や缶詰などを取り出し、
奴の居場所を確認した

見えるぞ・・！

私にも敵が見える！

シムロ、いやシム・アズナブルはビームライフルを構え、

３分ほどスプレーを噴射、

いやビームライフルを！！

沈めッ！！！

黒い奴は最後の力を振り絞り飛ぼうとした。

させるかぁ！

更に発射。

既にスプレーいや、ビームライフルのエネルギーの１／３を使用していた。

奴は力尽きた。

奴がランバラルだったら、こう言ったかもしれない・・・

貴様が勝ったのではない！

そのモビルスーツの性能の

おかげだと言うことを忘れるな！

そして、

見ておけ！戦いに敗れると言う事は

こういうことだ！

と言い放ち散っていった・・・気がした。

長い戦いは終わった。

奴の骸を、トイレットペーパーに包みトイレに流した

悲しいけどこれ

戦争なのよね！

この少し前空きっ腹にビールを飲んでたためけっこう酔っていた。
戦場には、殺虫剤のかかったパスタや米びつがあった。
そして、夜食に食おうかとしてたシウマイもあった･･･

戦いが終わり、シムロ、いやシム・アズ･･･（いやどっちでもいいや、、）
は、その光景が初めて目に入った

僕は・・

取り返しのつかないことを

してしまった・・・・

前置きが随分長くなってしまいましたが、梅雨入りした関東地方。

ジメジメしたいや～な天気が続きます。

こういう環境が好きな害虫・・・そう奴です。

よく、入居者サンからこんな事を聞かれます。

バルサンを焚きたい

ゴキブリホイホイや、コンバットなど駆除方法は色々ありますが、
僕も家庭用の駆除製品の中で最も効果的なのはバルサンではないかと。

使い方に関しては、ライオンさんのHPをご参照下さい。http://varsan.lion.co.jp/smoke_question/smoke_question.htm

煙探知型の火災警報器、ガス警報器のあるお部屋は煙や霧に反応しますので
ビニール袋などで覆いガムテープなどでしっかり固定してお使い下さい。

それからドアに、バルサン使用中　と紙に書いて貼ることをすすめます。

火災報知器　～松下電工～

ガス警報器　～ガス警報器工業会～

それではおやすみなさい・・・

そろそろ怒られそうなので、真面目に書きます・・・
m(_ _)m

今日の出来事

本日は水曜日という事で、同業者にお休みが多く電話などが少なかったためお陰様でたまりにたまっていた事務仕事がだいぶ片付きました♪

しかも今日は申込みが２件！

閑散とするこの時期に一日２件はありがたい＾＾

今日は、色んなニュースがありました・・・
幾つか取り上げて軽くコメント。

▼社会

警察書類１万件流出 警視庁北沢署

このバカはなんの為に家に持ち帰ったのか・・・何が流出したのも重要ですが・・・
う～ん・・・

年金抽出調査 誤入力さらに２０件 社保庁

グッドウィル、介護撤退を決定

何か、この２つ、リンクしているような気が・・・

▼経済

長期金利上昇、一時１．９８５％ ゼロ金利解除後最高

今収益物件の募集をしているので動向が気になります。

▼スポーツ

ジュビロ 菊地直哉を逮捕

あ～あ・・・今後はロリータのニックネームが付きまとうだろうなあ

グリーンツダジム、組織改編で再出発

元世界チャンプ、渡辺二郎容疑者逮捕
ボクシングをかじっていた人間としては、大変残念なニュースです。

ウオッカ宝塚出走、３歳馬初Ｖに挑戦

ウオッカにメイショウサムソン、ダイワメジャー、アドマイヤムーン、シャドウゲイト・・・and more
久しぶりに面白そうなメンバーが揃いそうな宝塚記念。アドマイヤムーンが気になります
が、どうも武騎手を降ろした経緯が釈然としないからなあ

コマンダーインチーフ急死…複雑骨折で安楽死措
残念・・・

そろそろ梅雨入りですね。体調管理には充分気をつけて頑張りましょう。

自分用メモ

Google、検索データ保存期間の短縮を発表

Googleが広告主向け新レポートで詳細情報

竹原の生態

ウィルコムの日本無線端末2機種に電池不具合──交換、回収を実施

東京、大阪などの都心部で３～５％値上げ

どうも！パソコンです！
どうも！マックです。　　

・・・・

 ・・・・

（　゜Д゜）ポカーン

パソコンでも、不動産でもなくて、マクドナルドの話・・・

https://www.mcdonalds.co.jp/sales/

う～ん・・・メガテリヤキが食べたい・・・

さて、今週は・・・

サイトの更新いたしました。

サイトと言っても物件情報だけですけど。

このところ、ＨＰを見て・・・と言って問い合わせ頂くことが増えました＾＾

以前はホトンド、ポータルサイト経由だったので嬉しい限りです。

新ページを作り（まだ全然途中）、 やや燃え尽きた感があったんですが、エンジンがかかってきました！

さて、話は変わりますが、

今週は競馬の祭典日本ダービー。

要所に馬の話が出るように、僕は無類の競馬好きでした。といっても賭けるのが好きではなく、馬そのものや、競馬のプロセスや歴史など・・・ 野球やサッカーを観るのと同じ感覚ですかね。

以前は、過去５年位Ｇ１戦の勝ちタイムと上位５着までの上がり３ハロン、その血統、兄弟馬などは、記憶しておりました。（馬券はサッパリ）

まあ、独立してからはそれどころでないんで、イレ込まず観てるだけなんですが・・・

その競馬、最大の祭典、日本ダービー。

世間的には有馬記念の方がビッグなんでしょうが、ホースマンにとってはここが、大晦日なんですね。

このところ、恐ろしい配当を連発させている春のＧ１戦線（jpn1含む）。

しかし今週の日本ダービーにおいては過去10年で1番人気が9連対。そんな荒れないんではないかなあと。

今年のダービーの最大の見所は血統。

このところのクラシックは、種牡馬3強サンデーサイレンス、トニービン、 ブライアンズタイム　これらの種牡馬が年替わりで制覇するという傾向がありました。

でもサンデーサイレンス、トニービンが他界し現役はブライアンズタイムだけ。

しかしサンデーサイレンスの後継アグネスタキオン、スペシャルウィーク、フジキセキ、ステイゴールド、ダンスインザダーク、 マンハッタンカフェの仔がエントリー。

トニービンにおいては後継馬ジャングルポケット産駒フサイチホウオーが優勝候補の最右翼、武豊騎手を鞍上に配して来たタスカーソルテも怖い存在。

迎え撃つブライアンズタイム産駒は皐月賞馬ヴィクトリー。良血ヤマカツブライアン（出ないかな）

そしてブライアンズタイムの後継種牡馬タニノギムレット産駒にも64年ぶりに牝馬のダービー制覇を目論むウォッカ、新潟の2歳チャンプ・ ゴールドアグリなど。

話は戻りますがここ10年、ブライアンズタイム、サンデーサイレンス、サンデーサイレンス、 サンデーサイレンス、トニービン、ブライアンズタイム、 サンデーサイレンス、キングマンボ（2着はサンデーサイレンス）、サンデーサイレンス、オペラハウス（2着はサンデーサイレンス）

の産駒が勝利。

さて今年は・・・？？？

ちなみに私の予想は・・・

	予想	馬名
	◎	フサイチホウオー（ジャングルポケット）
	○	アドマイヤオーラ（アグネスタキオン）
	▲	ヴィクトリー（ブライアンズタイム）

なんの捻りも無い予想でスミマセンm(_ _)m

ちなみに今週の気になる馬は、金鯱賞　スウィフトカレントです。

さて、仕事しよ・・・

アンパンマンミュージアムへ

好天に恵まれたこどもの日。

前々から約束していた横浜アンパンマンミュージアムへ。

 

係の人によると何と、２時間待ち。

まあ、ちょっと大げさに言っているだけなんだろうと。

パパが、順番待ちをしていてあげるからね( ･∀･)ﾉ

嫁と娘は、ショッピング。

携帯も本も何も持ってこなく、ジーっとしているだけ。

せめて、ウォークマンでもあればと思いながらも、たまには何もせずノンビリ時間が過ぎるのも一興かと。

・・・・

・・・・

長い∑（￣□￣；）　

　　　　　耐えられん・・・

しかも、係の人の

え～ここから２時間でーす！

という案内、３０分は軽く経っているのに、全くカウントダウンされていない・・・

結局入場するまでに要した時間は

３時間・・・

恐るべし、アンパンマン・・・

中も混んでました・・・

芋を洗うようです。

 

でも、娘はとてもご満悦だったようで、良かった良かった＾＾

さて、また６日から頑張ろう＾＾

雨ですね

だいぶ降ってます。

連休の最終日。皆様いかがお過ごしですか。

私は、午前中は

内見が１件、建物の巡回２件、カギ交換が１件でした。

午後は契約が１件あります。

あと、ホームページ作成があるものの全体的に、リラックスした１日。

今日は、府中には行けませんでしたが、NHKマイルC。

馬番	予想	馬名
1	◎	アサクサキングス
6	○	イクスキューズ
3	▲	オースミダイドウ
13	△	ダイレクトキャッチ

こういう日は重馬場適正が重要で、キャリアの少ない３歳馬は種牡馬の重馬場実績で検討しました。

馬券は買わずに予想だけです＾＾

スペシャルウィーク

父サンデーサイレンス　母キャンペンガール　母の父　マルゼンスキー

主な勝ち鞍　東京優駿　天皇賞（春・秋） 　ジャパンカップ

同世代にエルコンドルパサー、グラスワンダー、セイウンスカイ、キングヘイロー。

人気を落としていた秋の天皇賞、大外からの豪脚は圧巻だったなあ・・・

ん？

あ　間違えた。

スペシャルウィークじゃなくてゴールデンウィークでした（＾＾；）

さて、皆様はどう過ごされる予定ですか？

伊豆ですか？ハワイですか？

私は、仕事してます( ゜Д゜)y-~~

一応、有言実行を期す為にも予定を記載しておきます。

２日　案内とか色々通常業務　新契約書作成

３日　ＨＰ掲載物件の写真撮り　（天気次第） 　　杉並区２ＤＫマンションの改修工事　室内チェック

４日　新ホームページ開設予定　事務処理

５日　休み　（横浜アンパンマンこどもミュージアムか多摩動物園）

６日　ホームページ作成　事務処理のまとめ　

なお、５日は私はおりませんが、留守番スタッフがおりますので、電話は出ます。

４日までの頑張り次第ではここへ・・・

前述のスペシャルウィークの仔、オースミダイドウ号が出走しますね。

休み明けですが、好時計連発、古馬相手に併せブッチ切っておりいきなりでも面白いかも。

今週の気になる馬です＾＾

取りあえず、連休はＨＰ更新を中心に頑張ります！

このブログももっとマシな事を書かないとダメですよね・・・

犬とうさぎと契約と

昨日の日記１日ずれてました・・・

正確には契約は日曜日に行われブログは土曜の夜にＵＰしたはずなのですが、何故か日にちをまたいでおりました。

契約は無事終了。後は決済です。決済は金利の関係で月内に。という事で今週中に行われます。

契約が終わり昨日は、久々に早めに家に着くことが出来ました。

帰って速攻、犬のきららに吠えられました

∑（￣□￣；）ナント！！

しかも、私の部屋がトイレになってるし・・・

まあ、カワイイのでいいんですけど・・・( ﾟДﾟ)ﾄﾞﾙｧ!!

 

そういえば、ウチには　きららよりちょっと先輩のうさぎ　さくらがいます。

やはり、うさぎもやきもちを焼くのか、きららに対して最初は敵対心旺盛。

きららが、隙を見せると体当たりに行きます。

 最近は慣れてきたのか、こんなシーンも。

人類皆兄弟ですな。

あ、人じゃなかった・・・

ブログの話

先日お話しした、竹原チャンプのブログ凄い勢いで更新されてますね。

http://ameblo.jp/shinji-takehara/

余程、ご自身的にハマッたんでしょうね＾＾

実は

竹原チャンプと同時期に開始されたブログでもう一つ注目しているブログがあります。

元気ですかー！！

竹原チャンプと異なり、１回だけ更新されただけで、その後の更新がありません・・・

毎日チェックしているんですけど・・・

じゃあの

面白いブログを発見しました。

竹原慎二はブタっ鼻

あの辛口相談で有名な竹原チャンプのブログです。

内容はともかく何故か、最後必ずじゃあので締めくくっております。

でも、知ってました？竹原さん昔日サロで働いていたんですよ＾＾滅茶苦茶似合わねー・・・・

ハイスペックマシンが欲しい

今使っているＶＡＩＯも既に３年目。

インストールしているソフトも増えてきて少し、スペック的に厳しくなってきた。

最近アイドリングの時間が長い・・・

ビスタも出たし、そろそろ買い時か。次もＶＡＩＯ。

今度、新宿に行った時にでも検討しよう。

どうでもイイのですが、最近前田君の代わりに２人スタッフが入ってくれたのですが、その子らと以前から在籍する植本さん、 ３人ともＭＡＣなんです

　　　∑（￣□￣；）ナント！！

彼女らがマックがどうこう言っていた時は、てっきり昼をマックで食うとか、モスにするとかメガマックだとかその類の話だと思ったのですが、 まさか揃いも揃って３人ともＭＡＣとは・・・

先日も新人のＩさん、ワザワザ家からＭＡＣノートを持ってきてくれて無言のアピールとプレッシャーを・・・（（（（　；゜д゜））） アワワワワ　　私は、どうもパソコンです！とか言うメガネのオッサンか・・・

しかし、ちょっと使えそうな機能もあるので、サブＰＣとしてオイといてもいいかなとも・・・

あ、横道逸れましたが、早々にホームページの更新もしないといけないのですが、 今のＰＣだと使用しているドリームウィーバーが満足に使用出来ないので早めに新ＰＣを購入し、更新作業に励もうと考えております。

追伸　更に余談ですが、下北にはマックもありますが、マックという洋食屋さんもあります。

月更新 面白い人生相談

ご存知でしょうか？

竹原慎二のボコボコ相談室

毎月、竹原元チャンプがサラリーマンの悩みへクロスカウンター

という触れ込みでやっております。

相談の内容もヘボイのですが、とにかく回答のストレートさが笑える。

一番笑えたのが

入社9年目を迎え、仕事の面白さ、やりがいを痛感する31歳です。上司からも「○○のプロジェクトコンペに出るため、 企画書とリサーチを3日中に頼むよ」と急ぎで、さらに重要な仕事を任される機会が増えました。テキパキとこなせるようになったほか、 さらにはダメ出しをされることもなくなり、もっと上のポジションになりたい！と、意欲的な毎日です。

しかし、自分の仕事も上司の仕事も両立して、会社に売り上げ貢献ができるようがんばろう! と思うため、毎日終電帰り。 時間を捻出できるよう要領よくこなすものの、机回りを片づけだせば決まって、「あっ、○○サンところに顔を出してくれないかな…」というように、 必ず上司から長丁場になりそうな兆しのある仕事が入ってくるのです。結局のところ、営業として回ることもあり、月曜から土曜まで終電、 または午前様の生活が3年過ぎました。

優柔不断な自分が悪いと分かっていながらも、会社組織ですから上司に「今日はごめんなさい。明日やります」と断ることはできませんし、 ウソもつけません。このような生活を3年近く繰り広げており、正味なハナシ、疲れが出ております。ため息も多くなり、肩凝り、 目の疲れと集中力が途切れることも増えました。

でも、会社でそんな姿を見せまいと、隠してはいるのですが…。素直に断るべきところは断ってもいいのでしょうか？ 　断ると自分のポジションがなくなりそうで、会社の人間には相談できません。友人に相談しても、「いいんじゃない、断っても？」とか「お前、 うまく利用されているだけじゃん」と、もっともな意見ですが、やっぱり断れないです。

竹原サンの場合、どのように上司と折衝し、穏便に断るのでしょうか？　それともさらにバリバリこなして上に立ってやると奮起されるのでしょうか？ 　

疲れを癒し、自分の時間の捻出にアタマを抱えているので、 スカッと爽快なボディブローを浴びせていただけるご意見をお願いします!

ながながグジグジした文章を頑張って書いたんだろうに、 答えは

できるんなら、やれや。

今がおまえのターニングポイントだろう？

へ？（　゜Д゜）ポカーン

これだけ・・・・？

その他

俺はおまえにムカつく。

お前、何様だ？

20万円？　もらい過ぎじゃ、ボケ。

知らねーよ。

俺はおまえに絶望だ。

などなどまさに、ストレート一閃。

その後に取って付けた様な文章が続くのですが、 恐らくそれはスタッフが付け加えている可能性高し・・・

現在１６回連載中で、ややネタが尽きはじめた感はありますが、 これからもバッサリ切って笑わせてくれるのを期待しております。

本日の業務と・・・

今日は朝こそ頓挫したものの、午前中に予定されていた年内最後の契約も無事終了、まだ報告書作成等が残っているもののこれは家でも出来るんで、 取りあえず年内の業務は一段落つけることが出来ました。

暮れのこの時期、不動産業者として考えさせられる事態がいくつか・・・

１つは、変動型住宅ローン金利　大手６行引き上げ。

まあ、ニュースなどで言われていたので覚悟はしていたのですが・・・やはりこれからも半年ごとにくらいに見直し見直しで上がってしまうのでしょうか・ ・・

２つ目は、マネーロンダリング対策で現金振込額が１０万以内に。

家賃滞納というか、軽い段階の滞納者が増えそうな・・・

３つ目は先日世田谷でおきた殺人事件。

ネットに物件の住所まで出てしまいましたね・・・ちょうど今朝通りかかったら警察官が数名いて物々しかった・・・

遺族、友人の悲しみはもちろんですが、不動産業者の視点とすると、事件を起こされてしまった大家さんが気の毒だなあ、と・・・

もう少しマスコミもそこら辺を考えてあげないと。

そして最後にこれ

タイソンまたまた逮捕、コカイン使用所持

言葉がありません・・・

やっと上向き・・・

体調の方今日の午後になってやっと復調気配・・・

熱もあったと思うんですが、計って高熱だと一気にやる気を無くすのでいつも計らないんですよね＾＾あまり薬も飲まないし・・・

しかし、昨日の亀田戦は良かった！

未だに前回の判定の事をどうこう言っているマスコミもおりますが、僅か数ヶ月でボクシングスタイルをチェンジ、それも世界戦でですからね。 やはり並の世界チャンピオンでは無いと思います。

前回はフラフラしている様に見えましたが、今回は中心がブレていなかった。

接近戦も距離をとってからも全て試合を支配してましたね。

やはり圧倒的な強さは観ていて、感動を覚えます。

さて、圧倒的と言えば、もう一つ

２４日の有馬記念。クリスマスイブというイベントもありますがいい年してクリスマスも栗きんとんもありません。

仕事さえなければ、中山競馬場へ行きディープインパクトのラストランを観戦に行きたいです。

馬券は相手探しですが、前が速くなりそうなので、ディープインパクト同様、末脚のある馬、ドリームパスポート、スイープトウショウ、 長期休養明けのアドマイヤフジも仕上がった様に見えます。

あとは、押さえでデルタブルース、メイショウサムソン、スウィフトカレント、買わないと来るコスモバルク、 ダイワメジャーも押さえの押さえで＾＾

マフラーの結び方

いや～寒いですね・・・・

先日、新しいコートを買ったついでにマフラーを衝動買いしてしまいました。

冷静に考えてみたら、あまりマフラーをした経験が無く

結び方がワカラナイ・・・

　　　　　　　∑（￣□￣；）！！韓国のヨンさんしてたな、確か

と言う訳で買って、数日で放置状態だったのですが、寒さも堪えてきたモノでネットで勉強してみようと・・・

マフラーの結び方　で検索した所出るわ出るわ

やはり皆、悩むことは一緒ですね（Ｔ＿Ｔ）

で、いくつかサイトを見てみましたが、

文字情報ばっか・・・

う～ん・・・本まで売っているようですな・・・

と探すこと約３０分・・・（仕事しろ）

やっと見つけました！

http://webman.seesaa.net/

自分用に、ＵＲＬをメモしておきます。

追伸　ヨン様結びに挑戦して自ら首を絞めそうになりました・・・

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ボクシングの話

１０日後に迫ったWBA世界ライトフライ級王者亀田興毅選手の防衛戦。

前回減量に苦しんだという亀田選手、今回は１週間前から一気に体重を落とすらしいですね。

亀田は週明けから本格的な減量に入る。ノルマは１週間で約５キロ。室温９０度のサウナ状態の部屋で、３分３回のシャドーボクシングを繰り返す。

鍛えた体で更に５キロ・・・

以前僕が格闘技をかじっていた時、ある大会に出場する為２週間で１０キロ落とした事がありますが、僕の場合、ぜい肉がたくさんありましたもので （＾＾；）

しかもその大会は当日の朝計量で、 リミットオーバーだったんでストーブガンガンでウインドブレーカーを何枚か着て２時間ほど黙々と縄跳びをして何とか落とした事がありました。

もちろん、試合は立っているだけで精一杯でした＾＾

亀田選手は、是が非でも負けられない一戦だと思うので、減量を上手く乗り切って頑張って欲しいです。

もう一つ気になったニュースは国内戦のA級賞金トーナメントBタイドの決勝が９日行われました。

注目はミドル級。アマ１３冠の佐藤幸治選手と元東洋太平洋チャンピオン保住直孝選手の１戦。

試合は、２回佐藤選手のＴＫＯ勝ち。

保住選手は、高校時代は、コイツは世界を獲れる　と言われていた逸材。

東洋太平洋は獲ったモノの、もう少し上にいくと思ったんですが・・・

こんな事を入力していて気づいたんですが、まるまる１ヶ月ジム休んでいました

∑（￣□￣；）

明日は行きたいなあ　　　って毎回言っていて行っていない気が・・・

うぃ～

飲み過ぎた・・・

(ﾟρﾟ；)ｳｨ～

ではなく・・・

１２月２日に任天堂から発売されるゲーム機、Ｗｉｉウイーの事。

最近発売されたＰＳ３もだけど、 まあどうせちょっと容量がとか少しバージョンアップした程度で前作と似たようなモンだろと大して興味がなかったんですが

たまたま今日外を歩いていた時に見かけた宣伝が・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　任天堂公式サイトより

他にも野球とかテニスとかゴルフとか。

これは、気になる！！！

最近ジムにも行けていないし、夜中でも家で出来そうだしちょっと買ってみようかなと・・・

しかし何でこんな名前なんですかね（＾＾；）大きなお世話ですが。。。

携帯が金縛りに

先週あたりから頻繁にあるのですが、携帯のボタンの内、全く反応しないボタンがいくつか・・・

けっこう主要な場所なので、メールやｉモードが全く使えず金縛り状態・・・

忘れた頃に、金縛りが解け、普通に使用出来るのですが、また何日かすると同様に・・・

使用している機種は、ドコモのＤ９０１iS。

まだ替えて半年くらいなんですけど。

返したいメールがいくつかあるのに、今日の夕方から全く動かず・・・

メールよこせ( ﾟДﾟ)ﾄﾞﾙｧ!!と思っている友人の方々、返信が無いのはこんな理由だからです。

明日、ドコモショップ行ってこよ。事と次第ではポータビリティですな(　ﾟДﾟ)y－ ~~

2007年JRA年間キャンペーンキャラクターに思うこと

来年は織田裕二さんに決まったようです。

皆さん、覚えてます？

世界陸上の事を

○○は、この後すぐ！！

とか言って何時間も引っ張ったあのサマを・・・

(((( ;゜Д゜)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

そして、ホントに知っているかどうか分からないけど、ずっと前からファンでしたみたいにく熱く語る役者振り・・・

いや～～～・・ｻﾑｿﾝﾋﾞｯｸﾞ。。。

もう一度、彼のレースが観たい( ﾟДﾟ)!!

みたいな事を言うんでしょうか・・・＾＾

あの役者振りを不動産営業でも役立てたいモノです。

( ﾟДﾟ)!!いやーーーーお客様、最っ高～～～～～の物件がこの後すぐ！！！

　　　　　　　　　　　　　　∑（￣□￣；） さっきも言ってたぞ・・・

さて、本日行われたジャパンカップはディープインパクト号が見事１番人気に応え快勝！

関係者の皆様、本当にお疲れ様でした。

いい大人なんだからこういう事いっちゃいかん

森進一が告白「自殺を２度考えた」

イジメで自殺だの自殺予告だの校長先生まで自殺してしまうというこのご時世・・・

こんなコト言ったらダメだし、マスコミもとりあげんなよ( ﾟДﾟ)ﾄﾞﾙｧ!!

色々あったようですが、それでも人生の勝ち組に入る人なんですから、もう少しタフに生きて欲しいと思います。

ちょっと笑った

松井さんではないんですね　（　゜Д゜）・・・・

賃貸の開発営業

よく、業者仲間や後輩から

『新築物件の仕入れってどうやるんですか？』

と、聞かれます。

そんなモン教える訳無いじゃん（　゜Д゜）ｙ－～～

ていうか、僕が聞きたいくらいですよ　(ﾟДﾟ )ﾅﾆﾅﾆ?

でも、過去に絶対に取れていたのに取りこぼしてしまった失敗話をこの後、３話に分けて掲載します。

開発、仕入れをやっている、やっていた人なら経験があると思います。

上司が同行を強要する事が。

動向してくれる方が百戦錬磨の営業マンだったら、強い事でしょう。

でもこんな上司が付いてきたらどうします？

題して、俺を営業に連れて行け

第１話は、いきなり・・・・

第２話　営業の詰めの極意（仮題）

第３話　デザイナーズマンションを誉め殺す（仮題）

お楽しみに　( ･∀･)ﾉ

メインサイトを更新中 （３）

取りあえず、今日はここまで！

オイ、どこが変わったんだ？ですって？

（￣□￣；）え～と・・・

まず、ＳＥＯを施したり、修正を少々・・・

新コンテンツは出来てません！！　(￣ー+￣)ｖ

まあ、明日です明日！

メインサイトを更新中 （２）

現在、２３時を回りました。

ヽ（｀Д´）ノ　だー・・・！！！

う～ん。。。構想はあるのにナカナカ前に進みません・・・

ちょっと一服・・・

（　゜Д゜）ｙ－～～

※僕はタバコは吸いません

さっきから、一服ばっかりしているような・・・（タバコは吸わないので新聞読んだりネット見たり）

メインサイトを更新中

おざなりにしていたメインページの更新、

現在作業中です。

明日は、所用で出かける予定でしたが、出かけるのが夕方になってしまい時間が出来たので、出社して更新作業をしようと思っております。

続きを読む "メインサイトを更新中"

写真撮影

今日は天気が良かったので募集している物件の写真を幾つか撮って来ました。

撮影者は、新人Ｕちゃん。

何と、プロのカメラマン志望。頼もしい限りですな。

続きを読む "写真撮影"

運動会

好天に恵まれました。

 

馬場が危ぶまれましたが、見事に回復しやや水を含んだ良馬場。

我が家のじゃじゃ馬姫は１レースの徒競走に出走、外枠から好スタートも最後５メートルで口向きの悪さを見せ失速・・・ シンガリ負けo(T□T)o

続いて、筋肉バトル！

て、何だろ？？？

 しかし名前からここが活躍の場所に違いない (-_☆)キラリ

ぶっちぎって、若い保育士さんの注目・・・ (>_< )( >_<)イヤイヤ

ウチの姫にアピールせねば＼(o￣∇￣o)

 競技は何と 綱引きでした。 しかも３０人対３０人位の・・・

てっきり個人戦を想定してましたが (^^;) 適当に終わらせましょかね?と思ってましたが・・・

始まってみると

ウォーーーーリャーー(￣□￣;)!!

８チームのトーナメント戦。

 当然勝ちに行きましたが初戦のフランス人パパ混合チームとの激戦で体力を使い果たし、準決勝で力尽きました o(T□T)o

来年は軍手持ってこよ。

さて午後の部でウチのがいる年少の演技は終わり。これから下北へ戻ります。

デフレ脱却？

尾身幸次財務相は3日の閣議後会見で、日銀が2日に発表した企業短期経済観測調査（短観）に関連して「景気の好調な状況をよく表している。 総合的に判断すれば、デフレ脱却宣言をしてもいいのではないか」と述べ、デフレの脱却宣言に前向きな姿勢を示した。市場では短観を受け、 一時は下火になっていた日銀による追加利上げ観測が改めて浮上している。 財務相「デフレ脱却宣言をしてもいい」  (ＮＩＫＫＥＩ　ＮＥＴ)

一体この人達は、どの角度からモノを見て回復しただの、なんだの言っているんだろう・・・

一度、月収30万くらいで庶民的な生活をよく味わってから言って欲しいモンです(　ﾟДﾟ)y－~~

ロンシャンから帰ってきました

心だけ、フランスへ行っておりましたが・・・

あの敗戦で一気に現実に戻されました。

色々課題を残した１戦でした。色々書きたい所ではありますが、競馬サイトになってしまうので・・・

取りあえず

関係者の皆様、お疲れ様でした！

日本競馬の夢を乗せて、最高の舞台で飛べ！！ディープインパクト！！！

競馬に関することはここでは、御法度としておりましたが今日は書かせて下さい。

ｍ（＿　＿）ｍ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　画像提供　

ご周知の方も多いと思いますが、本日深夜フランスロンシャン競馬場で凱旋門賞が行われます。

過去、日本調教馬が６度挑戦し越えることが出来なかった凱旋門。

立ちはだかるは、ハリケーンラン、シロッコ、デットーリ（馬ではありません・・・）。

強敵はおりますが、

日本競馬の常識を根底から覆した大種牡馬サンデーサイレンスが晩年に生み出した最高傑作。

今度はその最高傑作が世界競馬の常識を覆してくれることを信じています。

続きを読む "日本競馬の夢を乗せて、最高の舞台で飛べ！！ディープインパクト！！！"

新たな試練

 いや?今週は色々と疲れた一週間でした。（特にトナー交換）

普段外で飲む機会が多いので家でアルコールはホトンド口にしないのですが、今日は何となく飲みたい気分だったモンで (^^;)

明日も契約やら、物件の調査やらであっという間に過ぎそうです。

たまには家族サービスでもしてあげたいとこですけど・・・

この後、ビールを開けたら大爆発

w(゜o゜)w

 コンビニ袋でグルングルン振り回して帰ってきてたんだった・・・

 Σ(￣□￣;)

掃除しなきゃ・・・

あいたたた

激戦に終止符

続きです。 不明部品は廃棄する側のパーツでした・・・

うぬぬぬ 危うく終電逃すとこだった(-_-;)

激戦・・・

手をカラフルに染めながらやっとの思いでトナーを交換！！

しかし

何故か

部品が一つ余っている・・・

ｶﾞ━━ΣΣ(ﾟДﾟ；)━━ﾝ!!

住宅ローン 変動金利１０月から引き上げ

三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行などの大手銀行各行は、10月から変動金利型の住宅ローン金利を0．25％引き上げ、年2． 625％とする。変動金利の引き上げは2000年10月以来6年ぶり。
　日銀のゼロ金利解除を受け、各行が8月に短期プライムレート（優遇貸出金利）を引き上げたことを受けた措置。 短プラを基準とする住宅ローンの変動金利は、4月と10月の年2回が見直し時期に当たる。　

（時事通信） - 9月29日21時1分更新

ついに、来ましたか・・・（＞＿＜；）

マネーロンダリング

三菱東京ＵＦＪ銀行が、米国でのマネーロンダリング（資金洗浄）の監視態勢の不備を米金融当局から指摘されていることが２３日、分かった。 同行は２年前にも同様の指摘を受けて米当局から業務改善命令を受けており、２度目の行政処分が出るとみられる。

　米当局の指摘を受けているのは、ニューヨークの同行支店や、現地法人。米当局は、同行の現在のコンピューターシステムなどの態勢では、 テロや核兵器開発に携わる不正組織の資金浄化を監視するのは難しいと判断し、２年前に続いて行政処分を検討している模様だ。（毎日新聞より一部抜粋）

この話で思い出しましたが、

会社を立ち上げた当初、どこで調べたのか架空請求業者から何度も請求の電話がありました。

電話番号を取得し間もなくの事だったので、前にこの電話番号を使っていた人と間違えているのでは？とも思いましたが・・・

のらりくらりと、おちょくっていたら突然激怒し

『小僧！これからテメーの事務所行くから待ってろ！』

と。

まあ、ある種こういう人間ってどんなヤツなんだろうと、興味があったのでしばらく待っていたんですが。

待てど暮らせど来ない・・・

それの後、しつこくテープ攻撃はありましたが、迷惑電話撃退サービスで対応、しばらくして来なくなりました。

その業者がしつこく振り込め振り込めって言ってきた口座、三菱東京ＵＦＪ銀行でした。

まあ、問題になっているのはアメリカでの話ではありますけど。

ひかり電話

先ほど、電話を接続してくれた業者さんから電話があったのですが、

どうやら明日２１日（木曜）も復旧のメドがたっていないとの事・・・

御用の方は、お手数ですが

御用の方は　FAX03-5454-5999、

もしくは携帯　090-4745-9960　までお願い致します。

電話が繋がらない・・・

こういうのは、勘弁して欲しいですね・・・

丸１日仕事になりませんでした・・・

http://www.ntt-east.co.jp/release/0609/060919b.html

『通話を制御しました』って、その為に何万人の人が迷惑したのか。

もう１回あったら、解約しよっと。

世間は狭い

今日は、友人の部屋探し。

物件へ行く途中の社内で、何気無い会話をしていたら、

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充電完了！！！

とか言って、休んでいたワケではないんですけど・・・

（＾＾；）

さてと、まだ準備はありますけど来週から始動します

( ﾟДﾟ)ｳｫｵｵｵｵｵｵｵﾘｬｧ!!

新発売！

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引っ越します

 多分。

家じゃないですよ＾＾

ブログです。ココログって携帯から見られないんで。

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ランキングのはなし

 気づかれた方がいるかどうかは分かりませんが、フッと湧いたようにランキングボタンが表示されているかと思います。

最近アクセス数も、お陰様で上がって来たことだし調子に乗って再度登録（昔一度登録したんですよ・・・）。

でも今自分のブログは、埋もれに埋もれ何位にいるか、迷子状態です・・・登録されてんのか？？？（＾＾；）

しょっちゅうしょっちゅうランキングヨロシク～とか、まずポチっと・・・

みたいなんはちょっと気が退けますしね～(　ﾟДﾟ)y－~~

ランキングのプログラムのからくりは分かっているので、 躍起になってやる必要もないんですけどあくまでも遊びの要素でせめて１００位くらいにはと＾＾

熱烈読者宣言をしてくれているDヲさん、毎日アクセスしていただいているOさん、ランキングアップの協力をひとつm(_ _)m

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あと１３７回寝ると・・・

 お正月って知ってました？

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東京の空

 高いトコロから、東京の空を眺めるのが好きだったりします。

絵心の無い写真ですけど・・・（＾＾；）

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バッタ

家の近くの公園で発見。赤トンボも飛んでいるし、少しずつ夏の終わりに近づいているのかな。 しかし今日も雲は多いけどアツイですねぇ 今日は休みの予定でしたが、お盆明けまでに仕上げたい仕事が結構あるので、予定を変更して、出勤です。

満員電車の中、携帯電話で通話をしたことがありますか？

僕は、あります・・・

深い理由がありまして・・・

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ジム三日目

 木曜、月曜、火曜と良い感じでトレーニングしております。

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亀田戦

 昔ボクシングをかじっていたせいで、最近色んなトコロで

亀田戦どうだったよ？

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気になるイベント

コレです。

 

レゲエフェス。サンスプラッシュ♪

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カメレオン

オイ、お前なんでそんな黒いの？海行き過ぎだろ！働けよ(#￣３￣)

と、高校時代の悪友Ｈ。

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亀田興毅選手世界王者に

 日本で、史上３人目の１０代チャンピオンの誕生！

http://sportsnavi.yahoo.co.jp/fight/other/live/200608/02/a01.html

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ボクシングの話

絶大な強さと人気を誇る亀田選手（長兄）。

そういえば、亀田選手って、アマチュア時代負けているんですね。

http://www.nikkansports.com/battle/p-bt-tp0-20060725-65531.html

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事務所の写真

 広告媒体へいくつか登録するのですが、その際事務所内の写真なんかもあった方がいいだろうという事で、ちょっくら撮ってみました。

・・・・

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福引き

近所の商店街で買い物をした時、引換券をくれたんで、行ってきました。

けっこう買い物をしたモノで、回せる金額は２５回

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近況報告

 見てくれている人の半数が、知り合い関係だからなのか

最近やたらと、全然更新されてないね～　とか

具合でも悪いんじゃないか　とか言われます＾＾

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ＳＥＯ効果

 まずGoogleで　賃貸管理　下北沢　と入力してみて下さい。

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集合住宅、本当は言いたい苦情

NIKKEI プラス１の紙面から。

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個人情報

会社を作って、HPなんか作ると否応なく代表者氏名なんか入れないといけないし、あっちこっちに、提出する書類があって会社名、住所、代表者名、 代表者の住所、書く所なんかじゃ学歴や職務経歴書なんかも出さなければなりません。

人生史上一番自分の名前を書いているような・・・・

しばらくすると、ダイレクトメールの雨あられ・・・

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アクセス

何故か知りませんが、最近アクセス数が鰻登りです。

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子供の頃の記憶

今日は、書類の作成だけだったので事務所へは行かず、自宅で事務仕事。まだ事務所はインターネットに接続出来てませんし電話も来週ですから、かえって自宅の方が捗りますし。

午前中分の仕事を終え息抜きに家の隣にある公園へ散歩に。

少し散歩した後、芝生の上で昼寝をしました。

近くに、花があったせいか、ミツバチが所中、顔の近くに・・・

蜂を見ていたら、遠い昔の記憶が・・・

今から20余年前・・・

僕は当時、暴走族の総長をやっていました。

あ、いやバイクじゃなくて自転車の＾＾小学校中学年の頃の事です。

当時買ったばかりのギアつきの自転車に乗りたくて近所の友達を集めて放課後、自転車10台くらいで、あっちこっち走り回っておりました。

確か、名前も付けていて『東京流星会』という名前でした＾＾

最初は走り回っているだけでしたが、段々それだけでは飽きたらず、ある遊び（？）をするようになりました。

その遊びとは・・・

蜂の巣の除去。

今から思うと、何て恐ろしいと思いますが、当時は蜂に刺されるのは勲章みたいなもので、俺は何回刺されたよ、とかいや～今日はアシナガバチに刺されちゃってさ～とか仲間内ではそんな会話が日常茶飯事。スズメバチに刺された事があるという学校の用務員のおじさんに尊敬の念をいだいたりして。。。

武器は、ほうきにちりとり、殺虫剤に花火に爆竹。

だいたい花火で蜂を燻って気絶させ、その間にほうきで巣を落とすというのが定石でした。で戦利品として蜂の子をみんなで山分け。

手強い巣や、メンバーの誰かが刺された時とかは、弔い（？）の意味もあり爆竹で一気に吹っ飛ばすか、殺虫剤で皆殺しか。

末恐ろしいガキでした。

一度、スズメバチの巣が、よくカブトムシが捕れる木の近くに出来た時、爆竹を無数に巣の上にあった葉の上に仕掛け、導線に火をつけたと同時に葉から落としスズメバチの巣を大破させた事がありました。あの時の無数に出てきたスズメバチの大群の姿は今でもよく覚えております。

結局どこかの民家にスズメバチの巣が出来たというんで、退治しようとしてその民家のおばちゃんに怒られ、学校に苦情が入り、めでたく東京流星会は解散となりました。

夏になると、たまに、部屋の近くに蜂の巣が出来てしまったんで、何とかして欲しいというクレームが入ります。去年は気温が高かったせいか３件出動要請が。

あの時の経験が、まさか生きることになるとは・・・＾＾

久々の更新です

何の音沙汰の無いまま半月も経過させてしまいました。

この半月で自分の環境は目まぐるしく変化しました。

ついでにこのブログの名前も変化しました。

写真は、ある大家さんに提供していただきました。感謝感謝です。

なんで、渋谷の業者に勤めているのに世田谷なの？と思われる方もいらっしゃると思います。

実は、

起業します！

エイプリルフールは過ぎてますので、嘘ではありません（笑）

ここでの告白が初めてになってしまう大家さんもおられると思います。一応、会社からは、大家さんに言うなと口止めされておりますので、独り言ということで一つ。

口止めがとけたら、きちんと報告いたします。

ブログの事

なかなか、毎日やろうと思っててもナカナカ出来ませんねえ。

日中は外に出っぱなし、夕方～夜にかけて書類作成、帰ったら子供の世話に嫁の機嫌取り、夜中は最近通い始めたフィットネスジム。

帰ってやろかと思うのですが、だいたい気づいたら床に伏せてます。

毎日ブログを更新されてる方はスゴイなあ・・・

それから、文中の下にあるリンク先は、自分が意図的に出している所謂アフィリエイトなるものではありません。

ココは無料スペースですので、利用する代わりに問答無用にリンクを貼られてしまうのです。

まあ、もうちょっとアクセスが増えてきたら有料スペースに移そうかと思います。

あまり意味は無いと思いますが

人気ブログランキングさんへ登録させていただきました。

下の方で埋もれていくのは必至でしょうが、お暇な人はクリックしてあげてください（笑）

http://blog.with2.net/link.php?255730

昔話

低迷しているボクシング界の救世主ともいえる亀田三兄弟の次男大毅選手が遂に世界へ向け発進しました。

亀田大毅、２３秒ＫＯ劇！=プロデビュー戦

なんで、不動産屋のブログなのにボクシングなんや？と思われるかもしれません。（なんで関西弁なんだろ・・・）

ただの独り言です（笑）

僕は、高校時代にボクシングをやっていました。（今は当時からすると中型犬１匹位体重が増えました）

高校時代、通っていた学校にボクシング部が無かったので、放課後約30分かけて違う学校へ通い練習をさせてもらっていました。

１年の途中から始めて、高校２年生の時には関東大会へ出場しました。そこの学校の生徒では無かったので、インターハイなどの大きな大会には出られませんでしたが、国体への出場は可能であったらしく、選考選手に挙げられておりました。

しかし結局、国体には出られませんでした。

高校を卒業し、すぐプロテストを受験し、一発合格。すぐ試合を！とイレ込んでおりましたが、ここでもアクシデントが。右の手首の腱を痛めてしまい、結局プロのリングに一度も立てないまま、ボクシングから足を洗いました。

数年後、１度で良いから脚光を浴びたいという思いから、またボクシングを始めました。その時は既に不動産業に従事していたので時間の制限等、ありましたが、独り身でしたし何とかやりくりが出来ました。

復帰し、負担がかからない様、ゆっくり１年かけ体重を落とし、実戦の感を取り戻させ、さてプロテストを受け、試合をと思っていた矢先・・・

バイクで通勤途中、トラックにはねられ、全治３ヶ月。

全身打撲に、骨盤の骨が折れる重傷でした。

キチンと歩けるようになるまで、半年、雨の日や寒い日などは足が重く痛み、それがなくなるまでは３年ほどかかりました。

最後のチャンスも不慮の事故で、潰えてしまいました。

でも、もしかしたら試合をしていたら、もしかしたら大怪我、死んでいたかもしれない。それを神様が止めてくれたんだ。

そう思うことにしています。

今でも、格闘技はたまに、観ますし、僕がボクシングをやっていた時の同期や後輩などまだ現役で頑張っているヤツらもいます。

そういう連中の活躍が励みになる半面、勝負して散れなかったもどかしさが思い起こされたりもします。

ボクシングでやれなかった分、こっちの世界で頑張ってやろうと思うことにします。

方向転換

ちょっとここで、路線変更します。

最初の挨拶文より直しましたので読んで頂けるとありがたいです＾＾