屋上でビアガーデンが出来る部屋＠下北沢

内見可能です。

詳細はコチラ

業務日誌

本日は、来店が1名様、内見が2名様。申込み1件で
この土日は2件の申込み。

ありがとうございました！

来週は、下北沢の１Rのリフォームが終わるし、富士見ヶ丘の部屋も清掃入れて
この２件、頑張って決めようと思っております。

下北沢の方は、床をコルクタイル仕様に

富士見ヶ丘は壁が板張り仕様 。

どちらも日当たりが良くオススメです。

他にも西麻布も残り1戸。その1戸のリフォームも終わり反響も多いので
この1週間で決めるだろうな・・・

他にもデザイナーズや学生向けのアパートなどがあり
気合いを入れて、頑張ろうと思います。

西麻布賃貸デザイナーズマンション

本日、西麻布の管理物件へ内見に行ってきましたのでついでにその写真を・・・

デザイナーズマンションというのは、夜見ていかにカッコイイかというのが重要でないかと思います。

 



５０㎡超のワンルームは迫力ありますよー



天井高が２．５ｍあるので、面積以上に広く感じさせると思います。

詳細はコチラをご覧下さい
http://www.willstage.jp/more/d_001.htm

明日明後日も内見が入ってるんで、気になる方はお早めに！

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物件の問い合わせ

昨日もでしたが、今日もやたらと物件確認の多い1日でした。

皆、業者さんでそれはそれでありがたいのですが、

1日に何回も同じ営業が同じ物件の問い合わせをしてきたり、ＦＡＸを送ったら送付先混線で送れなかったり・・・

まあ、この辺はお互い様の部分もあり良いのですが、

変な質問はやめて欲しいです。こんなのが来ます。

これ、良いですか？
何て、答えればいいんでしょう・・・

東京タワーは見えますか？
都心部で1階じゃ普通見えねーだろ

(お風呂場がトイ面にある）風呂場、見えますか？
ｵｲ、居酒屋の酔っぱらいの会話じゃねーんだぞ

セコムシテマスカ？
・・・うまいっ！

まあ、それはさておき、今は良い物件が揃ってますので
頑張って紹介して欲しいと思います。

あ、頑張るのは私か・・・

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中目黒４分・代官山６分と永福町４分

暮れに依頼いただいた物件、
図面が出来ました。

ドドンと６５㎡！


家賃は１５万！

一応、居住用でも使えるのですが幾つか制約がありまして・・・
代官山へ中目黒へ、恵比寿にも徒歩で行ける便利な立地であります。

(詳細はこちらにリンク貼ります)

それと、昨年からお話ししていた永福町の新築、
やっと来週地鎮祭。

内心、もうやっていて、もしかして呼ばれなかったり・・・
と一瞬よぎったのですが、良かったです＾＾

こちらの完成は８月末なのでだいぶ先なのですが、どの様に出来ていくのかレポしていきたいと思います。

 
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新築物件＠世田谷区

本日は朝一で解約立ち会いをサクッと終わらせた後、
かねてから営業をかけていた大家さんのところへ行ってきました。

完成したお部屋を見せていただきに行ってきたのですが、

かなり良いです。

まだ任されたわけではないので、写真もコメントも少しだけ・・・

 

いわゆるデザイナーズマンションと言うヤツですが、デザイナーズマンションに抜けがちの実用性もそなえてます。

正式に契約を結んで、バーンとここで公表したいモンですねえ

頑張ります。

Link

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下北沢の新築

本日、挨拶回りの間を縫って元付け業者さんへ昨年成約いただいた新築物件の仲介手数料をいただきに行って参りました。

その物件は、

２６㎡で平均100,000円の１Ｋを中心に１ＤＫ3戸（32.29㎡122，000、124,000・39.33㎡143,000）、２ＤＫ1戸（47.61㎡・173，000）計12部屋、軽量鉄骨造の3階建て。

設備が非常に豊富で駅から4分の好立地。

しかしＲＣでなく軽量鉄骨だし、暮れに出たので若干苦戦するのかな～

なんて思っていたのですが、公開して数週間で満室。

新築物件を一気に客付けＯＫ・100％で惜しげもなくアットホーム公開した元付け業者の手法も見事だったと思います・・・

それにしても、下北沢の新築は強い・・・

新築25㎡でＲＣ、立地にもよりますが
駅5分圏内なら110，000、徒歩10分以内で100，000円くらいなら
時期問わず決まります。

ただ今年は一番新築の供給が多い繁忙期にその新築が少なくなりそうです。
それが全体の市場にどう影響してくるのか気になるところです。

関連

2008年の賃貸市場を予想する　～下北沢編～

私は、1週間に最低2度は下北沢周辺をくまなく足で散策し、空き地やお知らせ看板などをチェックし、何処にいつ誰が何を建てるのかをチェックしております。

詳しいデータは出せませんが、今年の繁忙期に合わせて10棟前後の新築の賃貸物件が建つ予定でした。

ところが、建築基準法改正のお陰で、建築確認が下りずに計画はのびのび・・・いつまで経っても更地のまま・・・という状態の土地がいくつもあります。
http://tokyo2103.txt-nifty.com/blog/2008/01/2008_0a5e.html

西麻布デザイナーズマンション リフォーム終了

今年最後の仕事は、

リフォームの出来映えのチェック。

 

元々引き渡しもきれいだったんですが、クロスを新調し
明るい部屋に仕上がりました。

西麻布、表参道で部屋探しをされている方は是非ご検討ください。

http://www.willstage.jp/more/d_001.htm

代官山・中目黒事務所６５㎡

昨日、お話しした新規物件です。

本日、内見とオーナーにお会いしてきました。

分譲マンションの１室で、築年数は古いのですが
なんと言っても立地が最高！

中目黒４分、代官山６分、恵比寿まで１１分！

事務所仕様での募集となりそうです。

２部屋を１部屋に内装工事しておりオリジナルの図面がないので
年明け早々に作成、募集します。

家賃は予定ですが１５～１６万を予定しております。

年内最後の新規物件

明日は、管理物件の見回りと
募集物件で空いている部屋のチェックと現地対応にしている
ものは鍵の回収をして終了！

という予定でしたが

急遽、新規物件のご紹介のお話が！

今回は

中目黒、代官山　 です。

地図で見たら場所もそれぞれ中目黒４分、代官山６分と
絶好地。

まだ部屋は見てませんが、聞いたところによると

広さの割には家賃が安いですし、他の業者さんが募集していて
なかなか決まらないとのことでしたが

この場所でしたら、ある程度の改善を加えれば
そう難しくはないのではと思います。

お披露目は来年早々になると思いますが、
気になる方はご連絡を！

永福町 新築計画 ＶＯＬ．３

建築確認がやっとおりまして
来年１月中旬より着工できることになりました。

完成は８月末を予定しております。

まだ大筋のところしか決まっていないのですが
↓にデータが書いてあります。

 ＶＯＬ．１

 ＶＯＬ．２

まだ全然早い話ではありますが、ご興味のある方は
ご連絡下さい。

http://www.willstage.jp/contact.htm

またこの他、来年は下北沢にも新築が２棟ございます。
これもその内概要をお知らせいたします。

永福町新築計画

１階

２階

３階

年末モード

世間の今日はクリスマスイブ＆３連休。

今日は電話もまばらでした。

年内は残り

売買の決済１件

賃貸戸建ての契約１件

賃貸店舗の契約１件

賃貸マンションの契約が２件

うち２件は鍵の引き渡しなどの関係で年をまたぐことに
なりそうで契約業務はほぼ一段落。

まだ更新や管理業務は残るものの、反響なんかは
少なくなるから、のんびりムードでの業務となりそうです。

幾つか、空室のまま年を越させてしまうので
それが残念でなりません。

これらの物件は年明けにすぐ決められるように
暮れ～正月は募集の準備をしっかりやるつもりです。

また年明け早々に幾つか、人気物件が空きます。

それらはＷＥＢにＵＰしていきますので部屋探しをされている方は
是非ご覧下さい。

 http://www.willstage.jp/recommend.htm

 http://realestate.homes.co.jp/shop/search/detail/ge=0105849hzEZoIIQCwng/

下北沢 西麻布 西新宿のデザイナーズとみかんとネコ

今日は暖かい穏やかな1日でした。

そんな穏やかな気候とは裏腹、私は朝から最悪でした・・・

朝っぱらから、入居者さんからマンションの火災報知器が鳴っているから
すぐ止めてくれとの連絡。

朝から火災報知器・・・というと以前えらい目に遭ったので
それを連想してしまいましたが、どうやらそこまでの話ではないらしく・・・

ただそこ、一般媒介でその入居者さんを斡旋しただけで
管理は他社さんなのですよ∑(￣□￣;)ﾅﾝﾄ!!

そんな話をこの入居者さんに言っても仕方ないから
とりあえず管理室の鍵のありかは知っていたので
車をひとっ走りさせ
何とか警報機をストップ！

それはイイのですが、近所の野次馬の方々が

お前がこの騒音の犯人か！ばりに

いつ静かになるのですか！

とか

朝から鳴りっぱなしですよ
とか

今度こういう事があると本当に困りますから

とか・・・

うぬぬぬ・・・

まあ、ここは、申し訳ございませんm(_ _)m

と大人の対応・・・

警察官が事情を聞きに来たのかと思ったら
何と私の車のタイヤにチョークを付けているし・・・
ヽ（｀Д´）ノウワァン

こんな事が朝の通勤時間くらいにありまして、その後約束していた
方の内見。

ちょっと、朝の出来事で疲れ果てて挙げ句小田急、京王の開かずの
踏切に更に追い打ちをかけられ、多分ここ数年来で最悪の不動産営業
であったと思います・・・

お客様には大変、ご迷惑をおかけしましたm(_ _)m

内見が終わり昼まで気晴らしに周辺をテクテクと・・・

ん・・・？

おっ

何と道にミカンが＾＾

ん？

死んでんのかな・・・？

いやいや、超爆睡中でした＾＾
気持ち良さそー

その先にもう1匹・・・

 

とりあえず、この散歩でリフレッシュできたのか

午後は、獅子奮迅の事務仕事・・・（っていうのかな）

WEBページ作ったり、図面作ったり、登録したり
契約の折衝、滞納している方への電話連絡やその他色々・・・
水曜日はホトンド電話が鳴らないから事務仕事が捗るんですよ

午前中は今日一日どうなるんじゃ・・・（（（（　；゜д゜）））アワワワワ
というスタートでしたが、終わってみたらソコソコ充実の水曜日で
した。

最後にお知らせですが、弊社募集物件の中でもTOP３デザイナーズ
マンションと言っても過言ではない物件に空きが出ます。

西麻布、下北沢、西新宿とバラバラでありますがどれもオススメ！

詳しくは　http://www.willstage.jp/designer.htm

を！

Technorati のタグ: 下北沢 賃貸

Technorati のタグ: デザイナーズマンション

西麻布の人気物件が空きました

今日解約の明け渡し立ち会い。長く住んでもらった割にはきれいでした。

 写真は表参道ヒルズ。 ここから歩いて約１５分です。

物件情報はこちらから。

犬の散歩

我が家では犬1匹、うさぎを1匹飼っています。

私は犬の散歩係。

毎日はいけないのですが、週に3～4回は隣の公園へ散歩に
連れて行きます。

最近は私が帰ると、猛烈に尻尾を振ってアピール

横向きで見ずらくすみません・・・

連れて行かないと目でアピール・・・

横目で見てます・・・

 

笑いを取りたいんでしょうか・・・＾＾

連れて行くと大喜びで公園中走り回ります。

犬に服を着せるのは、どうかと思うのですが、ウチのがウルサイもんで・・・

昨日は、公園を1時間ほど周回、
坂路調教を私と併走10本。

だいぶ早く駆け上がってくる様になりました。最初は階段下りるのも上がるのも
ビビってダメだったんですが・・・（＾＾；）

もう少しピッチを上げて冬の中山開催には間に合わせたいですねえ・・・
（なんのこっちゃ・・・）

さて、という事で、

これを見て犬を飼いたくなった人はいないと思いますが、
我が社のホームページにペットの飼える部屋のページを作成しました。

http://www.willstage.jp/pet.html

ホームページでは、自社管理物件と友好関係のある業者さんの物件しか
掲載しないことにしているので、数は少ないのですが徐々に増やしていき
ます。

下北沢のペット可も仕入れないといけませんね・・・

９月最終の土日

いや～・・・今日は寒かったですね・・・
１１月下旬並の陽気だとか(((( ;ﾟдﾟ)))ｱﾜﾜﾜﾜ

昨日が割と暑かっただけに145ｷﾛのストレート投げられた後に100キロの
チェンジアップを投げて来られた感じです(^^;)

さて今日は、下北沢でお一方内見と
その後、管理物件の内見立ち会い。

足元悪いなか、お越し頂きありがとうございました！

写真は、そのお部屋とは別の部屋。
現在２Ｋと１Ｋが２つ募集中。

１Ｋの方は、リフォーム、清掃も終了！

きれいに仕上がりました。

グランシャリオ富士見ヶ丘

井の頭線　富士見ヶ丘駅　徒歩７分
１Ｋ　５３，０００円
２Ｋ　９５，０００円

管理費各３，０００円

>>詳細はこちらをご覧下さい。

最新物件情報！

駅近　安い　ペット可

と三拍子揃っている人気物件が出ます。

物件はコチラ↓

http://www.willstage.jp/more/r_004_o_006.htm

また、東横線沿いの収益物件（区分所有）を売りに出します。

まだ両方とも最新すぎて値段が決まってません・・・

（　゜Д゜）ポカーン

ちなみにこちら↓もペット可です。オススメです！

http://www.willstage.jp/more/r_022.html

永福町 新築計画 ＶＯＬ．２

来年３月竣工予定の永福町新築ですが、どうやら
完成予定がだいぶ伸びそうな感じです。

ご存知の方も多いと思いますが、

今年の6月に改正された建築基準法改正の影響・・・

建築確認が下りない・・・（ずらい）

だいぶ時間がかかるようです。

それと、耐震設計にかかるコストも上がり傾向にあるようで
多くのお施主さんにとって泣きっ面に蜂・・・

更に建築確認が下りないと言うことで、最近
随分レインズ（業者間検索システム）に建売業者が売り主の物件が
増えたような気がします。

資金的に余裕のある購入予定者に取ってみたら
良い動きなのかもしれませんが、確実に建築費は上がるのではないか
と思います。

耐震問題の余波がボディーブローのようにジワジワと
世間に効来た感じ・・・

話題が暗くなりました・・・

話題を変えてこれから引っ越しされる方に朗報！

転居申し出割引新設へ＝受信料、最大100円下げ－NHKの次期経営計画

なんと、転居される際に自主的に契約を申し出れば100～300円割り引く制度を
検討しているとか！！（　゜Д゜）ｳｵｵｵｵｵ！

・・・・

おやすみなさい

関連

・永福町　新築計画　ＶＯＬ．１
・永福町４分デザイナーズ

収益物件 下北沢

なんと、Ｙａｈｏｏ！で　収益物件　下北沢　と入力し
検索するとウィルステージがＴＯＰに！

まあ、下北沢自体そう収益物件が無いので
そう汎用されるキーワードではないと思いますが、
何でも１番はよいことです＾＾

さて、一昨日紹介させていただいた物件

本日

>>ホームズ　へＵＰしました。

ご興味のある方は是非！

 

サニー鷺沼Ｂ棟 プレオープン

ほぼ完成しました！

紹介ページはコチラです。

そして・・・

全て、申込み！！

個別でなく、一括ですが。

でも希望額での申込みなので良かった＾＾

まだＡ棟は工事中、あと少しで完成です。

今日は、一般媒介であったマンションの契約も無事終了。
その物件のある地域を中心に店舗展開している業者との競合だったんですが
決まって良かった。

もう一つ、先日申込みいただいたマンションの条件交渉もほぼ申込者さんの希望通り
で承諾を貰うことができました。

充実した一日でありました。

関係者の皆様感謝です。

さて週末の天気はあいにくの雨模様・・・

スケジュールも比較的空きがあるので、ちょっとのんびりできそうです。

物件詳細のレイアウトを変えました

ほんの少しですが・・・

これまで左右のバランスがいまいちだなあと思ってたんで
プチリニューアル。地図も入れてみました。

今までより少しは、見やすくなったのではないかと。

写真は先日ご紹介した戸建て物件。撮影した日はあいにくの雨で
思うような写真が撮れませんでしたが、素材の良さでカバーしました＾＾

さて、本日は、当初の予定では内見が１件で、のんびりした１日を・・・
という予定でありましたが、午後から内見予約が２件入り、

内見３件＾＾

３時、５時、７時と２時間ごと。

どれも場所がバラバラで移動がありましたので、結構忙しかったです。

３件とも即決には至らず。あ、最後の１件は５分もせずNGでした＞＜

最近ブログを見て来てくれる方が多いのですが、今日も１組いらっしゃいました。

いやいや、あまりふざけたことは書けませんね・・・
これからは広辞苑と国語辞書を片手に更新する所存であります（嘘）

７月１５日の業務

いや～よく降りました。

いくつか業者さんの問い合わせがあったもののそれ以外、電話はホトンド鳴らず
色々事務的な作業が進みました。

事務的と言っても図面の作成と管理物件の計画書（収支の見通しと修正）の作成。
今日はＨＰまで手が届きませんでした・・・

 
物件の紹介は、写真も交えてまた改めて・・・

明日は３件内見予定がありましたが、１件が中止に。２件だけなので
ゆっくりＨＰ作業を進める所存です。

大会第４号

あ、間違えた台風第４号ですね・・・(^^;)

いや～しかしよく降ります。
時事通信によると

4号の九州上陸時の中心気圧は945ヘクトパスカルで、7月に上陸した台風として
は1951年の観測開始以来最も低く、最強。

最強って・・・格闘技の記事書いてんじゃないんだから・・・(　ﾟДﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

今日は一日雨。電話なんかホトンド鳴らないだろうと予想、転送にして
管理物件の見回り。

建物は昼の顔、夜の顔、そして雨の時の顔。その３つを
把握する必要があります。

こういう雨の日は格好の巡回日より。

さて何件行けるか、と川崎、横浜を皮切りに

 

しかし今日はどこを走っても雨の影響でか混んでました・・・

事務所に戻らなければいけない用事も出来たので本日は遠くの２件と近場の２件だけ・・・

他の物件はまたの機会に。だいたい雨の巡回は１つの建物２ヶ月に一辺は行くように
しております。

チェックしている項目はいずれどこかでご案内します＾＾

それと今日は現在工事中の鷺沼のゲストハウス風戸建てを見てきました。
北側のＢ棟はほぼ完成。来週辺りから内見をスタートします。

 

写真はこの戸建ての中庭にある蜜柑の木。何の種類かは今度聞いてみようと
思うのですが、食べられるのかな・・・

明日も今日の様な天気みたいですね・・・
まあ、のんびりＨＰでも作ります（　´ー｀）ｙ－～～

成城１戸建てと桜台の１Ｋ

今日は夕方から６時間かけて資料作ってたので目が回っております(+ +;)

さて、昨日少しふれた新規物件の図面が出来上がりました。

詳細は、明日（＾＾）／

あ、日にちが変わってたので、本日中にＵＰします。

今週はもう2件、下北沢の１Ｋと事業用物件を公開する予定でおります。
お楽しみに！（誰も楽しみにしてないと思いますけど・・・）

１億、２億、３億・・・売れる売れる

残念ながら不動産ではありません・・・

お馬さんです。現在北海道では日本競走馬協会が主催するセリ市が
開催されております。

僕が競馬を見始めた頃は、セリで取引される馬というとどちらかというと
一枚落ちの印象が強かったのですが、今やっているこのセリ市は
マンハッタンカフェ、ビリーヴ、ウインクリューガー、ユートピア、
アドマイヤグルーヴ、イングランディーレ、キングカメハメハ、ゼンノロブロイ
アドマイヤマックス、カネヒキリ、ハットトリック、フサイチリシャール、
フサイチパンドラ、アドマイヤムーン、ピンクカメオ　そしてあの
ディープインパクトもこのセリ市出身なんですね。

今日もアドマイヤムーンの下が３億円で取引。

一覧表はコチラ

個人的に気になっているのは

１歳

Kingmambo　× カラサヴィーナ

アグネスタキオン× エリモエクセル

当歳

キングカメハメハ× シルクプリマドンナ

クロフネ× ファストフレンド

キングカメハメハ×マストビーラヴド

ジャングルポケット×ロッチラヴウインク

アグネスタキオン　×　マンファス

現役時代を知っている馬とか、知っている馬の兄弟とか・・・

一覧を見ていると、仕事になりません・・・

不動産に頭を切り換えてと・・・

今日は、内見が２組、今度募集させていただく物件を見学に行くという
スケジュール。

内見は雨の為、２件とも流れました・・・う～ん

募集物件は、一戸建。考えていた以上にきれいでコンディション
も良く、使い心地住み心地の良さそうな建物でした。

これから市場調査をし、細部の提案をさせていただき
今週末には、公開したいと思います。

また今週はもう１戸、１Ｋが出ています。
こちらも分譲仕様でオススメです。

田園都市線 鷺沼駅3分 ゲストハウス風物件 vol.2

本日現地へ行ってきました。

２棟ある内の１棟、Ｂ棟の方は
８割完成、あと数日で仕上がりそう。

▼　以前の記事
▼　物件の条件・詳細

共用部分にいくつか変更がありますので、図面も作り直し。

取りあえず私が下書きをして、デザイナーさんに仕上げて貰います。

↑ラフに描いたのですが、少しだけ腕が上がった気が・・・

館内の写真

共用部分はまだだいぶ散らかってます・・・

室内

２階です。１階もですが風通し良いですよ＾＾
各室に２階建てベッドがありますが、広々使いたい方は撤去も可能です。

Ｂ－５号室の窓から。展望良です。

 

各室にエアコン、ＴＶジャック、電話ジャック（ＬＡＮ）があります。

 

次は、Ｂ棟、完成時にレポします。

永福町 新築計画 VOL.1

まだラフではあるのですが、概略が出来つつあります。

前回の記事

 コンクリート打ち放し。
採光がたっぷり取れるよう大きめの窓を
採用する予定です。

内装は壁も打ち放しにする予定、床のフローリングは竹を使用します。
ガラスはペアガラスを採用。
機能性とデザインにこだわった室内を演出します。

今決まっているのはこれぐらいです。また逐次レポします。

 

１階　　　　　　　　　　　　　　　２階　　　　　　　　　　　　　　　３階

田園都市線 鷺沼駅 徒歩３分 ４万5000円～

ゲストハウス仕様の１Ｒです。

物件概要

◇名称　サニー鷺沼
◇住所　川崎市宮前区鷺沼3-5-15
◇設備　専用部分　エアコン・インターネット常時接続・2段ベッド※
　　　　　 共用部分　バス・トイレ・冷蔵庫・炊飯ジャー・ポット・洗濯機
　　　　　 テーブル（８人掛け）・ソファー・ＴＶ

◇家賃　　　45,000～50,000円　（タイプにより異なる）
　 ※家賃に、ガス、水道代が含まれております。インターネット接続料は無料
◇契約金　 敷金１ヶ月　　礼金・仲介手数料はありません。保険料別途

 

現在７月オープンに向け大幅リニューアル中です！

この建物の特徴は、駅から近くて環境が良い！

これに尽きます。

レンタルビデオ店徒歩２分、コンビニまでは徒歩２分！

カバン一つで入居可！
是非、ご覧下さい＾＾

問い合わせ先　有限会社ウィルステージ
　　　　　　　　　　TEL　03-5452-1410
　　　　　　　　　　FAX　03-5454-5999 　
                             e-mail info@willstage.jp

今日は水曜日

本日は、２、３人の来客と、電話での打ち合わせの他はコレと言って用事も無く、天気も悪いし、スタッフは全員休みだし、 ちょうど留守番も兼ねて普段出来ない事務処理に従事。

水曜は、同業者さんが多くお休みということもあり多く電話が少なく事務処理は進みやすいです。

ＨＰや経費関係のＰＣへの打ち込みやら、ＰＣの放置していた低度なエラー修復、先日お譲りいただいたセカンドノートＰＣのセッティングなどなど・・・

オフィスは普段かけられない２ＰＡＣを・・・♪

スタッフは、これでもかという位音楽の趣味がバラバラなん ですね。

Ｄちゃんはインディーズ（かなりコアなんで詳しくは怖くて聞けない・・・）

Ｉさんはレゲエ

Ｙさんはロック（らしい）

そして私は、ヒップホップやラップ。

なんで普段は不平不満が無いようにＪ－ＷＡＶＥ。

そういえば、注文していたアスクルが来ない・・・

おかしいな。いつもアサクルのに。

アサテクルかな・・・・

下北沢徒歩2分の1階店舗 VOL.2

日曜日の結果です。

下北2分の１階店舗、 あっという間に決まってしまいました。

しかもまだ2番手3番手で申し込みたいという話が続々・・・

実はこのビル、売却予定なんです。

売却価格2億円です。

既にレインズに登録しておりますが、昨日今日で50社以上問い合わせが！

気になる方はメッセージ下さい＾＾

そしてもう一つの結果、

日本ダービーは、

１～3番人気からの勝負にもかかわらず、

3着、7着、9着とかなり恥ずかしい結果・・・

強い馬同士の決着を見たかったのですが、フサイチとヴィクトリーはスローペースで自滅してしまいました・・・ウォッカが飛んで来た瞬間、 牝馬のヘヴンリーロマンスが突っ込んで来た一昨年前の天皇賞秋を思い出しました。

競馬は奥が深い・・・

もちろん、不動産も＾＾

馬もイイけど今はこっちの方が面白い。

毎日毎日勉強です。

下北沢徒歩2分の1階店舗

今日、レインズに公開しました。

一般の方はホームページこことここのページをご覧下さい。

（まだUPしてません。明日の昼頃には・・・）

かなり同業者さんより問い合わせがありました。

先に一般の方へ公開した方が良かったかな・・・（＾＾；）

でも、私は情報を広く公開する方が、オーナー様にとって有益な事だと思っております。

己の欲より、まず依頼者の利益です。

私はコチラで儲けます。 無理無理・・・

気になる馬で上げていたスウィフトカレントは2着でした。

武豊騎手が騎乗していたこともあり予想以上に人気になってしまいました。最終コーナーイイ感じで捲ってきたんですが、最後一伸び！ ってところで前の馬と脚色が一緒になってしまった・・・

スウィフトカレントは、 長く脚が使えないんで直線の短いレースで狙い

私の競馬ノートにあったメモです。もう1年以上付けていませんが・・・

さて、明日は・・・

ダービー馬はダービー馬から。

ジャングルポケットの仔が、強い勝ち方をしてくれることを期待します。

はっ（　゜Д゜）

仕事しないと・・・

それでは、良い週末を　

鷺沼ゲストハウス仕様の戸建て

本日は、弊社で募集している戸建ての内見に立ち会ってきました。

閑静な住宅街、田園都市線鷺沼駅徒歩３分の好立地！

すぐ近くにコンビニ、TSUTAYAがあります。

平面図はこんな感じ

全１８室。

中はこんな感じ

残置物ですが、全室エアコン付きです。

そしてお値段はこんな感じ！

あ・・・準備中でした・・・

ゲストハウスの他、寮などにも最適です。なかなか探そうと思ってもこんな感じの物件はありません！

逆に探そうと思っている人もなかなかいないのかもしれませんが・・・

興味のある方はお問い合わせ下さい。

info@willstage.jp

物件情報更新

昨日から今日にかけていくつか、新規物件を登録しました。

是非ご覧下さい。

物件情報はこちら

永福町４分の新築デザイナーズ

来年の話ですが（＾＾；）

本日無事、決済が行われ引き渡し完了いたしました。

まだ更地の状態なんで先は長いのですが、決まっている部分は以下の通りです。

ＲＣ３階建て　コンクリート打放し

オートロック　エアコン　床フローリング　ガス２口システムキッチン　バストイレ別

浴室乾燥機　独立洗面台（シャンプードレッサー） 　鍵はディンプルキー　光ケーブル

これか来春の完成に向け、取りあえず近々に地盤調査を行う予定です。

完成まで都度レポートしていく予定ですのでお楽しみに！

申込み×３

本日、専任で募集させてもらっている部屋、３件に申込みが入りました！

このところ、引きあいが多く、この３件で住居用の専任物件は終了♪

空いてそう、間無く決められホッと安堵も、弾を補給せねば（＾＾；）

でも取りあえず、事務所、店舗物件、一般媒介物件も総力を挙げて頑張ります！

あ、でも１件下北にまだ未公開のイイ物件があるんですよね。バストイレ別！

気になる方はお問い合わせ下さい＾＾

下北沢駅近くの店舗事務所

新規物件入りました！

下北沢南口から徒歩２分。

本多劇場前、好立地の店舗・事務所。

窓からのロケーション。

室内写真。

白ベースの明るい室内。

コンセント５カ所、光ケーブル引き込み済み。

詳細図面はコチラです。

3s.pdf - 696.9 KB

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条件変更

現在売り出し中の八王子の一棟売りマンション。

価格を下げました！

 

8500万！利回り8.18％となりました。

昨年外壁塗装、防水工事などを施していますので、購入後の外回りメンテナンスが当面いりません。

現在満室稼働中です。

詳細はコチラ

まだ未公開ですが、明大前徒歩２分の好立地に貸し事務所が出ます。

詳細はお問い合わせ下さい。

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物件情報更新！

いや～今日は寒いですね・・・(((( ;゜Д゜)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

今日は、事務仕事がだいぶ溜まっていたので事務所でずーっと作業しておりました。

まだ不動産業界は動いていないせいか今日は電話が少ない少ない・・・

お陰で仕事が随分捗りました。

作業の中心は物件情報の更新。メインサイト他、各物件情報サイトに新規の物件を登録、写真を掲載したりとか。

予想していた以上に時間がかかりました。

メインの方も少しいじってますので是非ご覧下さい。

http://www.willstage.jp/

それと、売買物件情報も２件ＵＰしました。

ウィルステージは６月決算なので、この２件の売却が半期のメインイベントになりそうな感じです。

もちろん、金額の大小問わず全力投球で頑張ります。

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物件情報更新！

いや～今日は寒いですね・・・(((( ;゜Д゜)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

今日は、事務仕事がだいぶ溜まっていたので事務所でずーっと作業しておりました。

まだ不動産業界は動いていないせいか今日は電話が少ない少ない・・・

お陰で仕事が随分捗りました。

作業の中心は物件情報の更新。メインサイト他、各物件情報サイトに新規の物件を登録、写真を掲載したりとか。

予想していた以上に時間がかかりました。

メインの方も少しいじってますので是非ご覧下さい。

http://www.willstage.jp/

それと、売買物件情報も２件ＵＰしました。

ウィルステージは６月決算なので、この２件の売却が半期のメインイベントになりそうな感じです。

もちろん、金額の大小問わず全力投球で頑張ります。

新着情報 VOL.1

物件情報です。

まずは、来春空き予定の店舗、事務所

京王線、千歳烏山駅　徒歩２分の好立地の物件が空きます。

PDF形式　23.pdf - 348.0 KB

線路に面した建物で、電車から良く見えます。袖看板もありますので宣伝効果抜群です。

一括貸し希望ですが、分割も相談致します。

１２月に入り、新規物件の受諾が目白押し♪

下北沢に来春できる新築（１ＤＫ）、

売買は原宿、蒲田、八王子、 西調布にそれぞれ専任媒介で依頼を受けました。

明日以降コチラのページでご紹介したいと思います。

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不動産屋のサイトっぽくなってきた

いや～日本シリーズ終わっちゃいましたね。下北にある中華料理屋さんで晩飯を食べながら日ハムの胴上げの光景を眺めてましたが、 新庄選手の号泣姿にもらい泣き・・・（Ｔ＿Ｔ）

俺は、スクールウォーズの滝沢先生か・・・

物心付いた時から巨人党のワタクシにはどちらが勝っても良かったんですが、いやいや感動しました。

全国の日ハムファンの皆様オメデトウございます。僕も明日からにわか日ハムファンとして、ハムの安売りに参加させていただこうと・・・ 　　|дﾟ)ｺｿ～ﾘ

さて、先ほどまで、滞っているメインｻｲﾄの更新を行っていました。

今回は物件概要の作成・・・

取りあえず、フォーマットと第１作目が完成しました！

なかなかの出来でしょ＾＾

http://power.life.coocan.jp/app/daizawataro/newpaga1.htm

まず第１作目は、下北沢４分にある高級賃貸マンションから！

内装もリニューアル、窓が多くとても明るい室内です！駅から近の閑静な住宅街！

オススメですよ～

これからどんどん物件情報更新していきます( ･∀･)ﾉ

さてと、帰ります

下北沢駅から徒歩１分の店舗デス

北口で一番賑わう交差点の角にある建物です。

コレは早いモノ勝ちでしょ～

PDF図面はコチラ→　北口店舗.pdf - 192.8 KB

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