電話が繋がらない・・・

こういうのは、勘弁して欲しいですね・・・

丸１日仕事になりませんでした・・・

http://www.ntt-east.co.jp/release/0609/060919b.html

『通話を制御しました』って、その為に何万人の人が迷惑したのか。

もう１回あったら、解約しよっと。

自殺問題②＋α

先日の続きです。

自殺問題①

取りあえず、退室してもらい一件落着だったのですが、退室した翌日問題は勃発しました。

退室した部屋の原状回復費用30万

（内容はざっと、壁紙全貼り替え・フローリング補修・清掃代）

えええ？

自分の目論見では、まあ清掃代くらいかと・・・・

この金額全部取って欲しいと・・・当然敷金では足りません。

大家さんは、薬と血の臭いが凄いというのと、フローリングが血で変色しているという言い分でした。

一応、自分の見解は言いました。

今はデスネエ、東京ルールなるモノがあって原状回復の交渉がやたらと、やりずらいのですよ・・・

自分が見たトコ、入居者が付けた傷や汚れは特に無く、壁紙も貼り替える必要は無いかと・・・

次の日、この大家さんの紹介者より、呼び出しが

「sim君、○○さんがさー、sim君の会社からヨソに変えたいって言ってんだよ。何があったの？」

自分はパワーピラミッドの一番下にいます。

一番上は、大家さん

２番目に、その紹介者

３番目に、その紹介者関連のリフォーム業者

４番目に、ウチの会社の社長

５番目が自分

４番目くらいだったら、俺にはできねー！

って、降りる事が出来たかもしれませんが、紹介者の方は会社にとって一番の大口の取引先。顔を潰すことは出来ません。

紹介者の方も

「トラブったらこっちが負けるよねえ・・・無駄だとは思うけどやれるとこまでやってよ。俺も協力するから」

てなワケで、その入居者の親御さんと折衝。

その親御さんてのが、両親とも、先生と名の付く職業。

行列が出来る・・・、そうあの類です。

フツウにやったら、宅建をアップアップで取った自分なんか、赤子同然・・・

勿論、まともには組み合いません。

向こうは法律のプロですが、こっちも色んな人間と色んな交渉をしてきました。

以前に本屋で、やくざに学ぶ交渉術という本を立ち読みしました。

あ、コレ俺よく使う

って思う手法が多数・・・・

知らず知らずに、いや～な交渉術が身に付いてしまっていたんですねえ

相手の落ち度を徹底的に突く。

そう自殺未遂を起こしてしまった事を・・・

何度か電話で折衝し、最終的な話しあいは、直接会って行われました。

長い話しあいの結果、

敷金が戻らない、敷金相殺という形であれば、コチラも申し訳ない気持ちがあるので了承したと・・・

心の中で、何度もゴメンナサイ、ゴメンナサイと呟きながら、その場を後にしました。

さてと、まだ問題は残っております。

何とか、敷金相殺まで持ってきたのですが、大家さんが、それに応じるかどうか。

交渉に応じる前に、大家さんに会い、腹づもりを確認しました。

恐らく、決裂したら、向こうは訴訟を起こしてきます。訴訟になったら、清掃代は貰えるかもしれませんが、まず全額返さなくなると思います。

敷金で相殺する形であれば、何とか話をまとめますので、何とかそれでお願い出来ませんか。

一応納得していただきましたが、何か不満げな様子。

恐らく、本心は紹介者に告げられている事でしょう。

また来週、呼び出しがかかるかもしれないですねえ。ははは