屋上でビアガーデンが出来る部屋＠下北沢

内見可能です。

詳細はコチラ

下北沢 賃貸

最近、HPをちょくちょく更新、新コンテンツを作成しておるのですが
SEOに関してはほぼノーマーク。

さっき見てみたら

Yahoo!の下北沢 賃貸で下北沢の不動産事情が9位！
久々の1ページ目に返り咲きです。

こちらは、コンテンツを増やした以外はほぼ放置の状態で、順位を徐々に落として
いたのですが、最近はニュース欄を作成し3日1回は更新をするように努めております。


メインの方は、下北沢 賃貸のキーワードでこそよくありませんが、他のキワードではそう悪くないので、まあこんな位置で良いかなあと。

しかし、びっくりするのは
Googleの下北沢 賃貸



なんじゃい！スコンブって

てっきり酢昆布屋かと思ってたらレンタルボックス屋さんなんですね。

素今歩

う～む・・・確かに、賃貸は賃貸だけど・・・

空室募集

今日、内見から帰って居眠りをしていたら某ラジオ局から電話がかかってきました。

人気エリアで部屋探しを題材にした企画を考えているとか・・・
事前に何部屋かピックアップしたいとのこと。

しかし、あいにく今下北沢で募集している部屋は全てSOLD OUT！

今募集しているのはこれから空く部屋のみ。

まあ嬉しくもあり、少し残念でもあり・・・

他のエリアの募集も居住系のものはメドが付きそうだし、ドンドン新しい物件も仕入れなければ！

部屋が空いてて困っている大家さんがおられましたら是非お声を！＾＾

賃貸管理のクローザー 下北沢ウィルステージ
下北沢で不動産を貸したい・借りたい・売りたい方は

プロパティマネージャーの日記
こちらも毎日更新！こちらは業務のこと一色です

下北沢の不動産事情
下北沢の街情報 色んな事例相談

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アパート・マンションの大家さん向けのページ 色んな役立ちページへリンクします

お部屋を探す／店舗を探す／収益物件を探す
下北沢で物件探し

下北沢 天狗祭り

2日目。

今日は仕事もそっちのけでコイツを商店街中押し回して
おりました



それにしても、やたらと大量に豆がまかれたので後の掃除も大変でしょう＾＾



ハト大喜び！

しばらく、シモキタの鳩にエサをあげても振り向かないかもしれません。

天狗祭りのブログを見てたら、天狗面車を押す私の雄姿（？）が・・・

http://plaza.rakuten.co.jp/lurka/diary/200802020000

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しもきた天狗祭り

今日、明日、明後日の3日間開催です。

http://www.tengu-matsuri.com/index2.html

実は、私も少しだけ参加させていただきます。

大天狗・烏天狗・七福神・山伏・天狗面車・年男・年女・・・
総勢１００名が「福は内！福は内！」の掛け声と共に福豆を撒きながら、
商店街を練り歩く！

とあるのですが、私はどうやらここにある天狗面車というのを
引っ張る役のようです。

出来れば、豆まきの方が良かったんですけど・・・（楽そうで＾＾）

やるからには、一生懸命引っ張ってきます！

下北沢の新築

本日、挨拶回りの間を縫って元付け業者さんへ昨年成約いただいた新築物件の仲介手数料をいただきに行って参りました。

その物件は、

２６㎡で平均100,000円の１Ｋを中心に１ＤＫ3戸（32.29㎡122，000、124,000・39.33㎡143,000）、２ＤＫ1戸（47.61㎡・173，000）計12部屋、軽量鉄骨造の3階建て。

設備が非常に豊富で駅から4分の好立地。

しかしＲＣでなく軽量鉄骨だし、暮れに出たので若干苦戦するのかな～

なんて思っていたのですが、公開して数週間で満室。

新築物件を一気に客付けＯＫ・100％で惜しげもなくアットホーム公開した元付け業者の手法も見事だったと思います・・・

それにしても、下北沢の新築は強い・・・

新築25㎡でＲＣ、立地にもよりますが
駅5分圏内なら110，000、徒歩10分以内で100，000円くらいなら
時期問わず決まります。

ただ今年は一番新築の供給が多い繁忙期にその新築が少なくなりそうです。
それが全体の市場にどう影響してくるのか気になるところです。

関連

2008年の賃貸市場を予想する　～下北沢編～

私は、1週間に最低2度は下北沢周辺をくまなく足で散策し、空き地やお知らせ看板などをチェックし、何処にいつ誰が何を建てるのかをチェックしております。

詳しいデータは出せませんが、今年の繁忙期に合わせて10棟前後の新築の賃貸物件が建つ予定でした。

ところが、建築基準法改正のお陰で、建築確認が下りずに計画はのびのび・・・いつまで経っても更地のまま・・・という状態の土地がいくつもあります。
http://tokyo2103.txt-nifty.com/blog/2008/01/2008_0a5e.html

下北沢 石丸電気閉店

本日で閉店・・・

夕方、何か良いものがあるか物色しに行ったんですが、
かなり閑散としておりました。

この場所は、洋服店→ツクモ電機→石丸電気とテナントが変わってきましたが
定着しません

規制緩和で現在建っている３階建て以上の建物が建てられるように
なったのですが、今後はやはり建て直しですかねえ・・・

http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E4%B8%8B%E5%8C%97%E6%B2%A2%E3%80%80%E8%B3%83%E8%B2%B8&search.x=1&fr=top_beta&tid=top_beta&ei=UTF-8

先ほどまでワンセグでサッカーを観ておりました。

いやいや、良い試合でした。

サッカーのクラブ世界一を争う「TOYOTA プレゼンツ FIFA クラブワールドカップ ジャパン 2007」（以下、クラブＷ杯）は１３日、横浜国際総合競技場で準決勝第２戦を行い、ＡＣミラン（欧州代表）が浦和レッズ（アジア代表）に１－０で勝利した。ミランは１６日の決勝で、南米代表のボカ・ジュニアーズと世界一の座を争う。浦和は決勝と同日の３位決定戦で、アフリカ代表のエトワール・サヘルと対戦する。(スポーツナビ)
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/sports/club_wcup/

私自身、サッカーは学生時代体育の授業でやった程度で（いつもキーパー）
観るのも国際試合をたまに見る程度ですので、ああだこうだコメントできる
知識はないのですが、スピードでもパワーでも圧倒、浦和もよく食らいついたと
思いますが、地力の差ってヤツなんですかね。

もう1つ気になるニュース。Movable Type 4.1が明日からβテスト開始。

シックス・アパートは13日、ブログソフトの最新版「Movable Type 4.1」を発表した。2007年12月14日から公開βテストを開始、2008年1月下旬に正式な製品として出荷する予定。基本ライセンスパック(1サーバー / 5ユーザー)の価格は、前バージョンと同じ52,500円 (税込、初年度サポートは別)。個人利用にかぎり無償利用できる個人ライセンスも、従来どおり提供される。

Movable Type 4.1では、コンテンツ管理システム (CMS) 機能として「カスタムフィールド機能」を新たに搭載。ブログ記事やWebページ作成時に管理画面へ入力する項目を任意に追加 / 拡張できるようになり、運用に関する手間が大幅に削減された。デザインのカスタマイズ性も向上、Webサイト作成用テンプレートを管理する機能のほか、記事編集用のエディタに外部アプリケーションを指定できるようになった。

このブログはココログですが、以前Movable Typeも使用していた事もあり
これを基にMovable Typeへの以降も、もしくは今作成途中の違うブログを
Movable Typeにするか、試行錯誤しております。

WEB系の話と言えば昨日の続きになりますが、
検索エンジンの話。

今日もＹａｈｏｏ！がＧｏｏｇｌｅを上回りました。

そして今日、下北沢の賃貸業者が最も上げたいキーワード

下北沢　賃貸

に今作成中のサイトがランクイン・・・

嬉しい誤算というか、まだまだ試作段階というか、

天空の城ラピュタに出てきた巨身兵の様な状態でありまして
今出したら溶けちまう・・・

必然的に肉付けを急ぐ必要が出てきました。

さてさて、無駄話はこれくらいにして、

年内に決めておきたい物件が多々あります。
これから週末に向けての準備です。

ALPSLAB 略地図

アルプス社よりリリースされている略地図を使ってみました。 ALPSLAB http://yuru.alpslab.jp/

下北沢→ウィルステージ地図です。

下北沢駅　北口から

下北沢駅　南口から

イラストレーターチックで良いですね＾＾

今募集中の部屋の地図も作ってみました。

表参道→レジェーロ西麻布１０１号

もう少し地図にお店の情報などがあると尚分かり易いのですけどね・・・ フリーソフトだから文句も言えませんが。今後に期待です。

下北沢のつけ麺と売り地とレポートと。そして・・・

毎月１０日は事務所に缶詰状態になります。

え？

太りすぎて缶詰にされちまったか？

と思われている人もおるかもしれませんが、そうではありません！

（　゜Д゜）失敬な！！

集金した家賃を大家さんに送金

管理レポートの作成、提出です。

月末に管理レポートの元になる写真を清掃班が送ってきてくれるの
ですが、扱う物件が多くなると作業量も増えてきまして・・・
嬉しい悲鳴というヤツなのですが・・・

昼は、いつもお世話になっている同業者さんで打ち合わせをした
帰りにつけ麺を食べました。

やじるし　http://ramendb.supleks.jp/shop/3880

つけ麺と言えば、下北沢では、いつも並んでいるやすべえ
が有名ですが、私はこちらのやじるしの方が好きです。

１週間毎日つけ麺！という事が年に何度かある私の意見を
言わせていただければ、

スープの味は、やすべえもやじるしも遜色ないんですけど

麺が全然やじるしの方がウマイ。

やすべえで並んでまで食べたくないという方はコチラがオススメ。

拡大地図を表示 

当たり前と言えば当たり前ですが、
下北沢の不動産情報、特に収益物件と土地情報は毎日暇さえあれば
チェックしています。

先日の話の続きみたいになりますが、
下北沢の売り地情報、増えましたね～・・・

 

新しい情報もあるので夜の散歩ついでに
見てきます。

続きを読む "下北沢のつけ麺と売り地とレポートと。そして・・・"

下北沢一番街 ざ、富くじ

商店街より配られて来ました。

１２／７～１２／２５までがお客様への配布期間で

特賞は、i-pod nano

その他、1000円と500円の金券が当たるそうです。

以前も下北沢夏くじというものがありましたが
お客様に渡し忘れて貰ったカードをそっくり自らスクラッチ・・・

痛恨の完封負けを喰らいました（Ｔ＿Ｔ）

さてと、今回はどうしようかなあ・・・

Technorati のタグ: 下北沢 くじ 商店街

下北沢 不動産

Ｇｏｏｇｌｅ検索で

【下北沢　不動産】

と入力するとＧｏｏｇｌｅマップが最上位に出ます。

こんなページが表示されるのですが、

何と、弊社が１ページ目に！

以前書きましたが部屋探しをされる８９．５％が検索エンジンを
利用されるということで、これは大変喜ばしい事であります。

でも、下北沢　不動産　より　下北沢　賃貸　の方が検索回数が
多いらしいんですけど・・・（゜ε゜　）

まあ、欲張らず＾＾

ちなみに、効果は

今のところありません・・・ヽ（｀Д´）ノウワァン

下北沢 北口と南口どちらが好き？

mixiで今アンケートやってます。

小田急線で分けられ、西口は北口扱い。

北口が大きくリードは意外でした。

コメントも多数ついてます。mixiユーザーは覗いてみてはいかがですか。

http://mixi.jp/view_enquete.pl?id=25302331&comment_count=90&comm_id=1151

今日の下北沢

下北沢ショールーム化計画というイベントが開催されており
カンニングの竹山さんが来ているらしいですね。

・・・

でもそんなの関係ねえ！

そういえば、横道にそれますが、小島太さん・・・訂正

小島よしお氏をウチの娘がテレビで見ると、

あっパパだ！

と言って喜ぶそうです。

・・・

風呂上がりにパンツ一丁でウロウロするのは
控えようと思います。

今日は午前中、契約が１件。午後は事務所でお留守番です＾＾

１０月の終わりから11月上旬にかけ
賃貸、売買あわせて20件ほど申込書をいただいておりましたが、
1件、キャンセルがありもう1件もスケジュール的な問題でキャンセルに
なりそうですし、申込みが重なってしまいお断りさせていただいた方も
おりましたが、大半は無事クロージング。

今日は軽めに、新しいサイトをオープン準備や１週間溜まった
事務作業を片付けます。

先ほど食事をしたので、軽くケルノリームでも・・・

オット、その前に今日のイベントの予測をたてねば・・・・

第32回エリザベス女王杯（G1）

◎スイープトウショウ

○　ダイワスカーレット
▲デアリングハート

△アドマイヤキッス

さて・・・仕事しよ・・・

昨日起きた下北沢の火事

東京・世田谷区で事務所兼アパートが焼ける火事があり、37歳の女性が軽傷を負った。
1日午後5時半ごろ、世田谷区北沢の事務所兼アパートで、1階の部屋の台所から火が出ているのを住人の女性が発見した。
火は、およそ65平方メートルを焼いて、3時間余りで消し止められたが、2階に住む37歳の女性が逃げる際に転倒し、軽傷を負った。
警視庁は、調理中の天ぷら油に火が燃え移ったとみて調べている。

ニュースでやっていたこの場所・・・

どっかで見た場所だなあと思ったら

借りている駐車場の裏でした・・・

（（（（　；゜д゜）））アワワワワ

火の用心・・火の用心・・・(((( ;゜Д゜)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

収益物件 下北沢

なんと、Ｙａｈｏｏ！で　収益物件　下北沢　と入力し
検索するとウィルステージがＴＯＰに！

まあ、下北沢自体そう収益物件が無いので
そう汎用されるキーワードではないと思いますが、
何でも１番はよいことです＾＾

さて、一昨日紹介させていただいた物件

本日

>>ホームズ　へＵＰしました。

ご興味のある方は是非！

 

下北沢新着物件情報

本日、２件オススメの情報が入りました！

１件は新築マンション。
先日メインサイトで公開した代沢・新築のすぐ近く
３０㎡越えの１Ｋです。

詳細はこちらを↓

>>　ステラ下北沢

そしてもう一つは店舗！

大型、そして１階、しかも南口商店街！

詳細はこちらを↓

>>　北沢プラザ

もう１件、おすすめの収益物件があります。
今日見てきたんですが、これはおすすめです。

写真は屋上からの風景・・・

詳しくは明日！（もう眠いんで・・・）

台風一過

昔、台風一家と書いた友人がいました＾＾
う～んだれだっけ・・・う～ん・・・

しかしまあ、昨夜の雨風は凄かったですねえ・・・

下北沢某所では木が折れていました・・・

管理物件の水漏れなどがあったら・・・(((( ;゜Д゜)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

と心配していましたが、そんな報告も無く、
午前に幾つか、行ける範囲巡回しましたが問題なし！

被害を被ったのは、大量に木の枝のシャワーをくらった
私の車だけだったようです・・・（（（（　；゜д゜）））アワワワワ

第1回下北沢カレー選手権確定

優勝は、茄子おやじ！

心、マジックスパイスのスープカレー店を押さえての優勝！

おめでとうございますm(_ _)m

全順位、払い戻し　はこちら↑

http://mixi.jp/view_enquete.pl?id=21730491&comment_count=23&comm_id=1151

明日のお昼はカレーにしましょかね＾＾

下北沢で１番人気のカレー屋さん 途中経過

最初にすみません・・・賃貸住宅のリスクを考える　続きを『明日書きます』とか
言いながら１０日経とうとしております・・・忘れているわけではないのですが
まだ仕事モードに頭が切り替わっていないもので(^^;)

待っていただいている方、恐らく居ないとは思いますが、もしいたら
しばしお待ちをm(_ _)m

さて、先週突発的に企画しました

第１回下北沢カレー選手権

アンケートも順調に集まっております。現時点での１位は頭１つ抜けて
茄子おやじ。続いてマジックスパイス、心と続きます。

茄子おやじ大人気ですね。

私は事務所が北口にある関係で行く頻度は心に比べて少ないのですが
マジックスパイス、心がスープカレーであるのに対しこちらは正攻法な
カレー。

具が大きくてオイシイですよね。明日のお昼にでも食べたいところですが、
明日はお昼から恵比寿で契約がありますので、恐らく食事は恵比寿になるのでは
ないかと。

明日はカレー腹なので、カレーを食べたいんですけど、恵比寿にうまいカレー屋って
あったかなあ・・・ラーメンはたくさん知ってるんですけどね(^^;)
でもラーメンは今日食べたからなあ

さてさて、夏休みモードも明日で終了。

明後日から秋シーズンに向けて、始動開始。
休み中、部屋探しのリクエストを多数いただきました。ありがとうございます。
お盆前に決めきれなかった管理物件の販促活動や、来春の新築物件のプレゼンや
打ち合わせなどで忙しくなりそうです。

下北沢で阿波踊り

昨日と今日下北沢の北口周辺で行われます。

>>詳細はこちらをご覧下さい

写真は昨日（金曜日）に行われたものです。

今日は涼しいですね＾＾

下北沢で１番人気のカレー屋さん

カレー激戦区の下北沢。

いつの日か、カレーの街・下北沢というフレーズが出来ても
おかしくないくらいたくさんの有名店があります。

そんな中で、一番を決めようという事で

現在mixiを使用してアンケート募ってます。

『第１回下北沢カレー選手権』

http://mixi.jp/view_enquete.pl?id=21730491&comment_count=2&comm_id=1151

事前に推奨書き込みのあった１０店をエントリー。

心

マジックスパイス

茄子おやじ

久

ストロボカフェ

Little　Bergen

PIGA

COCO壱番屋

２×２＝８

チャカテイカ

独断と偏見の下北沢カレーマップ

アンケートの〆切は、８月末！

優勝店には・・・

別に何もありません・・・

ていうか、こんな事知っているのもしらないのでは（＾＾；）

結果が出たらまた発表します。

下北沢のカレーキング（自称）

どうも、こんばんは。
キング カレーです( ･∀･)ﾉ

今日は暇を見つけて下北沢カレーマップを作ってみました。

私がよく行くカレーを扱っているお店です。

他にも色々あるのですが、思いだしたら
ちょくちょく更新していきます。

今日は先日オープンしたＴＳＵＮＡＭＩに行ってきました。

三枚舌三枚肉のカレー(確かそんな名前)を食べたのですが、
かなりのボリュームでした。
たらふく食べたい方にはオススメです。

ちなみに私、今日で６日連続でカレー食べてます・・・

北沢緑道

いやいや、毎日暑くて溶けますね・・・

今日は、来年の新築の打ち合わせ→エアコン修理の立ち会い
→オーナー様へ資料届け→金融機関に資料届け→チラシ投函

なんだかんだでこの炎天下を５キロ以上歩きました。

道中、北沢緑道で一服・・・

ここはいつ来ても涼しげでイイですね。

下北沢の癒しスポットのひとつです＾＾

明日も、方々で予定があります。
タイトなスケジュールなので、渋滞などで時間が読みヅライ車は
使わず歩きと電車での移動。

数日経って体重計に乗るのが楽しみです(￣ー+￣)ｷﾗﾘ

一番街商店街の夏くじ

ご存じない方も多かったと思うのですが、弊社のある一番街商店街では
ざ、夏くじというスクラッチカードを配布し、その場で東京ディズニーランド
のペアチケットor一番街商店街で使える金券をプレゼントというちょっと
したイベントをやっておりました。

弊社も一番街商店街に加入しているので、そのカードがあったのですが
・・・

配布期間中に何名様か来られたものの、渡すのを忘れて
もらったカード約５０枚そっくりそのまま余ってしまいました・・・

今日、暇だったんでそのスクラッチカードを全部剥がしてみました！

ディズニーランドが当たったりして・・・まあ金券でも良いか、
午後にお客さんが来るからあげてもいいな、とブツブツ言いながら
コインでゴシゴシ・・・

何と・・・

全部ハズレ・・・

(((( ;ﾟдﾟ)))ｱﾜﾜﾜﾜ

今週は、金曜日にバタバタと申込みが入ったり契約が決まったりしましたが
全体的にはゆったりとした１週間でした。

そのゆったりとした時間を利用し本日営業用のチラシが完成しました！

来週は、契約や打ち合わせの合間を縫って
コイツを精力的に配布したいと思います。

歩いて配るので、ダイエット効果も期待したいと思います。

下北沢に無いモノ

そうアレです。

レンタルビデオの・・・

今mixi使って、 誘致作戦やってます。

mixiに加入されている方で気になる方はご覧下さい＾＾

http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=19096542&comm_id=1151&page=all

上手く行くと良いなあ

下北沢徒歩2分の1階店舗 VOL.2

日曜日の結果です。

下北2分の１階店舗、 あっという間に決まってしまいました。

しかもまだ2番手3番手で申し込みたいという話が続々・・・

実はこのビル、売却予定なんです。

売却価格2億円です。

既にレインズに登録しておりますが、昨日今日で50社以上問い合わせが！

気になる方はメッセージ下さい＾＾

そしてもう一つの結果、

日本ダービーは、

１～3番人気からの勝負にもかかわらず、

3着、7着、9着とかなり恥ずかしい結果・・・

強い馬同士の決着を見たかったのですが、フサイチとヴィクトリーはスローペースで自滅してしまいました・・・ウォッカが飛んで来た瞬間、 牝馬のヘヴンリーロマンスが突っ込んで来た一昨年前の天皇賞秋を思い出しました。

競馬は奥が深い・・・

もちろん、不動産も＾＾

馬もイイけど今はこっちの方が面白い。

毎日毎日勉強です。

下北沢徒歩2分の1階店舗

今日、レインズに公開しました。

一般の方はホームページこことここのページをご覧下さい。

（まだUPしてません。明日の昼頃には・・・）

かなり同業者さんより問い合わせがありました。

先に一般の方へ公開した方が良かったかな・・・（＾＾；）

でも、私は情報を広く公開する方が、オーナー様にとって有益な事だと思っております。

己の欲より、まず依頼者の利益です。

私はコチラで儲けます。 無理無理・・・

気になる馬で上げていたスウィフトカレントは2着でした。

武豊騎手が騎乗していたこともあり予想以上に人気になってしまいました。最終コーナーイイ感じで捲ってきたんですが、最後一伸び！ ってところで前の馬と脚色が一緒になってしまった・・・

スウィフトカレントは、 長く脚が使えないんで直線の短いレースで狙い

私の競馬ノートにあったメモです。もう1年以上付けていませんが・・・

さて、明日は・・・

ダービー馬はダービー馬から。

ジャングルポケットの仔が、強い勝ち方をしてくれることを期待します。

はっ（　゜Д゜）

仕事しないと・・・

それでは、良い週末を　

賃貸情勢予報

いよいよ３連休が終わり明日から本格的に社会が動き出します。

弊社は３連休も営業しておりましたが個人様の反響数が多かったです。

他社さんのブログを見ましても

みらい空間の市村氏

今日は忙しかったです・・・
大雨だし3連休なので暇かなと思ってましたが、
（いつも3連休だと皆遊びに行くのか暇なんです）
午前中は暇でしたが、午後から動きましたね。

グリーン住建　大泉氏

本日は祝日というコトもあり、お問い合わせ、

内見希望のお客様が沢山いらっしゃいました。

例年ですと、この時期はまだ賃貸市場自体が動いていないので、 探すお客様からの反応も新築物件を除いてはチラホラ程度のハズなのですが、 今年はのっけからトップギアまでいかずも３速くらいはギアが入っている様な気がします。

売り物件も含め、この時期の前半で在庫一掃したい、というかさせます。もちろん仕入れも強化しないといけませんが＾＾

この３連休で、お客様からの反響ベスト５は以下の通りです。

１位　蒲田本町売り地

コチラがダントツで３日間で個人様から１０名様以上問い合わせがありました。 正直図面も写真も掲載していないのでこの反響の多さには驚きました。ただコチラは京浜急行さんの高架工事の影響で一筋縄ではいかない土地。 その分表示価格から更に大幅値引きも考慮しております。気になる方はご連絡下さいm(_ _)m

２位　下北沢　１０３， ０００円　１Ｋ

ここは反響が多いだろうなと思っておりました。１月末空きで内見は出来ませんが申込みが入りそうです。

３位　下高井戸　５５， ０００円　１Ｒ

コチラは既に仮申込みが入っているのですが、キャンセル待ちがおられます。 他の部屋で秋口苦戦を強いられましたが学生さんが動く時期。この価格帯は魅力です。

次点　八王子収益マンション

業者さんからの問い合わせは断然多かったのですが、収益物件を探されて居る方からも問い合わせをいただきました。 表面利回りは７．２５％。昨年屋上防水や、修繕工事を施しておりますので購入後も当面、外部の修繕は当面必要ありません。

明日は朝から分刻みのスケジュールになりそうです。ほぼ一日外出となりますので、 御用の方は携帯にお電話いただけますと有り難いです。（誰に言ってんだ・・・＾＾）

ライダーに厳しい街 下北沢

下北沢は駐輪場が少ない。

自転車などは取り締まりの対象にならないので悪くて、撤去され数千円の罰金を払えば

済みますが、原付きやオートバイは反則切符を切られます。

何年か前、下北沢は乗用車の駐車場が少なく、かなり路上駐車が多かったのですが時間貸し駐車場ビジネスの誕生で一気に月極が時間貸しに移行し乗用車の時間貸しの供給不足は解除されました。

バイクの場合、車ほど金額が取れず「バイクは駐禁が切られる」概念が無かった為、利用者の利用が計算しづらい。これらの理由から民間が土地を取得してまでバイク用駐車場を作る可能性は極めて低いのが現状です。

それに駅前でまとまった土地があったとしたら間違いなく
テナント施設をつくるでしょう。


そういう意味でバイク置き場を作れるとすると、行政か電鉄会社しかありません。

確か、駅に駐輪場などの施設が一定量ない電鉄会社に対し
課税額を上げるという話がありまして、正式に決定かどうかうろ覚えですが小田急は、それで線路を地下に潜らせた後、一部を駐輪場にする事になったらしいです。
（ウチの事務所の隣が将来駐輪場になります）

とはいっても、出来るのは何年も先になるようで・・・


向こう何年かは大型の駐輪場、バイク置き場などが出来る可能性は低く乗用車の取り締まりが強化され、みんなが用心するようになり、反則金の徴収額が減ったら間違いなく次はバイクに目を向けます。
警察は取り締まりやすい場所を重点的に突っつきますから下北沢は格好のドル箱になります。特に年末、年度末は違反金を多く徴収出来る取り締まりを強化しますから、これから更に注意する必要があります。



自分自身も１年前、２４６号でバイクを警察に撤去され、
青切符を切られた上にレッカー代、罰金で車の駐車禁止と同じ位の金額を取られました。

下北沢に訪れるライダーの方の少しでも役に立てればと思い駐輪場ＭＡＰを

作ってみました。

拡大地図を表示

まだ情報自体少ないのでどんどん書き足していこうと思います。皆様も情報がありましたら是非お願い致しますm(_ _)m

下北沢　バイクの置ける賃貸物件

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